Ile bierze notariusz za przepis?

Przepis u Notariusza: Ile Zapłacisz i Od Czego Zależy?

Przepisywanie majątku, niezależnie czy mówimy o nieruchomości, samochodzie czy udziałach w firmie, to często złożony proces prawny wymagający interwencji notariusza. Zapewnia on pewność i legalność transakcji, ale rodzi też pytanie o koszty. Ile właściwie zapłacimy notariuszowi za “przepis”? Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od kilku kluczowych czynników.

Najważniejszym elementem kształtującym ostateczny koszt jest wartość przedmiotu czynności prawnej. To logiczne – im cenniejsza rzecz jest przepisywana, tym wyższa będzie taksa notarialna. Wysokość tej taksy regulowana jest prawnie i jest procentowa.

Jak konkretnie to wygląda?

Zasada jest prosta: im wyższa wartość przepisywanego majątku, tym wyższa opłata. Ustawa precyzuje progi i odpowiadające im kwoty bazowe oraz procentowe dopłaty. Dla przykładu, dla relatywnie niskich wartości, do 3000 zł, maksymalna taksa notarialna wynosi 100 zł. Natomiast w przedziale od 3000 zł do 10 000 zł, do tej bazowej kwoty dolicza się 3% od nadwyżki ponad 3000 zł.

Ważne! Te wyliczenia dotyczą maksymalnych stawek. Notariusz ma prawo do negocjacji, ale nie może przekroczyć ustawowo określonych limitów.

Co jeszcze wpływa na koszt?

Oprócz wartości przepisywanego przedmiotu, na ostateczny rachunek u notariusza wpływają także:

• Rodzaj czynności notarialnej: Inny koszt poniesiemy za sporządzenie aktu notarialnego darowizny, a inny za umowę sprzedaży.
• Ilość stron uczestniczących w transakcji: Im więcej osób bierze udział w czynności, tym wyższa może być opłata.
• Dodatkowe czynności notarialne: Jeżeli, oprócz sporządzenia aktu, notariusz musi dokonać wypisów, odpisów, uwierzytelnień dokumentów lub złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego, to każda z tych usług będzie dodatkowo płatna.
• Podatek VAT: Do taksy notarialnej doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%.

Przykład:

Chcemy przepisać samochód o wartości 7000 zł. Zgodnie z powyższymi zasadami, taksa notarialna będzie wynosiła 100 zł (za pierwsze 3000 zł) + 3% z 4000 zł (nadwyżka ponad 3000 zł). Czyli: 100 zł + (0,03 * 4000 zł) = 100 zł + 120 zł = 220 zł. Do tego należy doliczyć VAT.

Podsumowanie:

Koszt “przepisu” u notariusza jest zmienny i zależy przede wszystkim od wartości przepisywanego majątku. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji o dokonaniu czynności notarialnej skonsultować się z notariuszem i uzyskać dokładną wycenę. Pamiętajmy, że taksa notarialna to tylko jeden z kosztów związanych z przepisywaniem majątku. Należy również uwzględnić ewentualne podatki (np. podatek od darowizn) oraz koszty związane z wpisem do księgi wieczystej (w przypadku nieruchomości). Dobra informacja to podstawa do podjęcia świadomej decyzji!