Ile wynosi marża banku?

No dobra, to spróbujmy to ogarnąć... Ile ta marża w banku właściwie wynosi? Bo wiesz, sama ostatnio się nad tym zastanawiałam, jak braliśmy kredyt.

No więc, podobno, jak chcesz pożyczyć taką dużą kasę, powiedzmy... o, nie wiem, milion pięć tysięcy sto dwa złote (wow, to sporo!), a jeszcze masz tylko 10% własnych środków (czyli LtV 90%), i chcesz to spłacać przez 30 lat, to średnia marża kredytu hipotecznego wychodzi:

• 2,60% dla kogoś, kogo bank widzi pierwszy raz. Takiego szaraka, co to się dopiero pojawił z ulicy. No, nieźle.

• 2,59% jak już jesteś ich klientem. Czyli, no, minimalna różnica. Prawda? Co to właściwie zmienia? Czy te 0,01% to ma mnie skusić? Trochę śmieszne.

Ale! Ale czekajcie! To jest bardzo ważne, bo zaraz bym zapomniała! Pamiętaj, to JEST TYLKO ŚREDNIA. Ja pamiętam, jak my negocjowaliśmy z bankiem. Wydawało nam się, że mamy super ofertę, a i tak, po wszystkich papierach i w ogóle, wyszło inaczej. Wiesz, niby wszystko ładnie wyglądało na początku, a potem... No właśnie, potem zaczęły się schody.

I wiesz, co jeszcze? Osobista sytuacja kredytobiorcy, czyli TY, i polityka banku. Co to znaczy? Znaczy, że jak masz dobrą historię kredytową (a ja mam, chociaż raz zapomniałam zapłacić za telefon, ups!), albo duży wkład własny (no, my się trochę naskładaliśmy, prawda?), to możesz wynegocjować lepszą marżę. A jak bank akurat ma okres promocyjny (łapią klientów na potęgę, wiecie?), to też możesz coś urwać.

Tak mi się wydaje, że to trochę loteria... trochę wiedzy, trochę negocjacji, a trochę szczęścia, żeby trafić na odpowiedniego doradcę w banku. Albo mieć szczęście, że trafisz na kogoś, kto po prostu chce ci pomóc. A Ty, jak myślisz, co się bardziej liczy?