Co trzeba zrobić po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego?

Co należy zrobić po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego?

Po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego kluczowe jest podjęcie odpowiednich kroków, aby sfinalizować proces i zwolnić nieruchomość z obciążeń hipotecznych. Poniżej przedstawiamy szczegółowe kroki dotyczące tego, co należy zrobić po uregulowaniu zobowiązania hipotecznego:

Krok 1: Uzyskanie kwity mazalnej

Po całkowitej spłacie kredytu należy skontaktować się z bankiem, który udzielił kredytu, w celu uzyskania kwity mazalnej. Jest to dokument wydawany przez bank, który potwierdza uregulowanie zobowiązania zabezpieczonego hipoteką na nieruchomości. Kwit mazalny jest niezbędny do rozpoczęcia procedury wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.

Krok 2: Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Z kwitą mazalną w ręku, należy złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Można to zrobić osobiście w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego dla lokalizacji nieruchomości lub skorzystać z usług notariusza. Do wniosku należy dołączyć kwit mazalny oraz oryginał aktu notarialnego ustanawiającego hipotekę. Po złożeniu wniosku sąd wyda postanowienie o wykreśleniu hipoteki, a wpis zostanie usunięty z księgi wieczystej.

Krok 3: Złożenie wniosku o wydanie nowego odpisu księgi wieczystej

Po wykreśleniu hipoteki z księgi wieczystej, należy złożyć wniosek o wydanie nowego odpisu księgi wieczystej. Jest to dokument zawierający aktualne informacje o stanie prawnym nieruchomości, w tym o braku obciążeń hipotecznych. Nowy odpis księgi wieczystej jest przydatny do celów dowodowych i prawnych.

Krok 4: Przekazanie dokumentacji

Po dopełnieniu wszystkich formalności, należy przekazać dokumentację związaną z kredytem hipotecznym, taką jak umowa kredytowa, harmonogram spłat i kwit mazalny, do banku w celu zamknięcia rachunku kredytowego i przechowania dokumentacji.

Dodatkowe informacje

• Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej może zająć kilka tygodni, w zależności od obciążenia pracą sądu.
• Koszty związane z wykreśleniem hipoteki obejmują opłatę sądową, notarialną (jeśli korzystamy z usług notariusza) oraz koszt nowego odpisu księgi wieczystej.
• W razie zagubienia kwity mazalnej, należy skontaktować się z bankiem w celu uzyskania duplikatu.
• Warto zachować kopię kwity mazalnej i nowego odpisu księgi wieczystej dla celów archiwalnych.