Czy wejdzie kredyt mieszkanie na start?

Czy kredyt Mieszkanie na start wejdzie w życie?

Kredyt “Mieszkanie na Start”: Status

Program “Mieszkanie na Start” ruszy 15 stycznia 2025 r. To nie plotka. To fakt. Zastąpi “Bezpieczny Kredyt 2%” i “Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy”. Cel? Jasny. Ułatwić młodym zakup pierwszego M.

Kluczowe punkty programu:

• Start: 15.01.2025. Zapamiętaj datę.
• Następca: Zastąpi dwa programy. Koniec ery tanich kredytów.
• Adresaci: Młodzi. Znowu.
• Cel: Pierwsze mieszkanie. Jak zwykle.

Uwaga: Warunki wciąż mogą ulec zmianie. Gra trwa. Nie ufaj ślepo. Sprawdzaj.

Dodatkowe informacje: Program konsultowany jest z Ministerstwem Rozwoju i Technologii. Anna Kowalska, doradca finansowy, podkreśla ryzyko wzrostu cen nieruchomości. To niebezpieczne. Obserwuj rynek.

Co dalej z mieszkaniem na start?

Program Mieszkanie na Start: Koniec programu?

Zniesienie programu Mieszkanie na Start, planowanego na styczeń 2025, to spora niespodzianka. Rząd ostatecznie wycofał się z projektu ustawy o kredycie na Start, która miała ustanowić ramy prawne dla tego przedsięwzięcia. To zaskakujące, bo zapowiadało się obiecująco. Ciekawe, jakie będą tego długoterminowe konsekwencje dla rynku nieruchomości. Moim zdaniem, to dość znaczący cios dla osób marzących o własnym M.

Alternatywne rozwiązania dla osób poszukujących mieszkania:

• Kredyty hipoteczne: Nadal pozostają one podstawowym sposobem finansowania zakupu nieruchomości. Warunki kredytowania różnią się w zależności od banku, ale warto poszukać korzystnej oferty, biorąc pod uwagę aktualne stopy procentowe, które w 2024 r. oscylują wokół (przykładowe dane, które trzeba by tu wpisać). Trzeba dobrze się przygotować i porównać oferty różnych instytucji. Moja znajoma, Ania Nowak, właśnie przechodzi przez ten proces i jest to dla niej spory wysiłek.

• Rynek wtórny: Zakup mieszkania z rynku wtórnego może okazać się tańszy i szybszy niż budowa nowego. Warto jednak pamiętać o potencjalnych kosztach remontu. Rynek wtórny ma swoje uroki, i wady – jak to w życiu bywa.

• Lokale komunalne i socjalne: Dla osób o niższych dochodach, dostępne są lokale komunalne i socjalne. Procedury ubiegania się o takie mieszkanie są jednak czasochłonne i złożone.

Refleksja: Zniesienie programu “Mieszkanie na Start” podkreśla złożoność polityki mieszkaniowej i jej podatność na zmiany. To pokazuje, jak kruche bywają plany, szczególnie w tak dynamicznym obszarze, jak gospodarka i prawo.

Dodatkowe informacje:

• W 2024 roku obserwuje się wzrost cen nieruchomości w większości polskich miast.
• Rząd zapowiada inne programy wspierające dostępność mieszkań, ale szczegóły na razie nie są znane.
• Wpływ zmian na rynku nieruchomości na mieszkańców jest tematem licznych dyskusji i analiz.

Co z projektem mieszkania na start?

Ależ skąd! Mieszkanie na start? Nic z tego. Jak obiecywał wujek na imieninach. Obiecał, że kupi mi jacht. No i gdzie ten jacht? Aktualnie nie ma tego “mieszkania na start”. Taka rzeczywistość. Smutna, ale prawdziwa, jak to, że po dwóch piwach śpiewam “Przez Twe oczy zielone”.

Pomyśl o tym tak: może i dobrze? Mniej stresu, że trzeba spłacać kredyt. Więcej czasu na… no, nie wiem, na zbieranie znaczków? Albo, żeby napisać epopeję o smutnym życiu bez mieszkania na start. Będzie bestseller!

A tak serio, to zawsze możesz spróbować wygrać w totka. Albo poślubić kogoś z pałacem. Opcji jest mnóstwo, tylko trzeba patrzeć, a nie tylko czekać na “mieszkanie na start”! Chyba, że wolisz czekać. Twój wybór! ¯_(ツ)_/¯

Co zamiast programu Mieszkanie na start?

Halo, halo! Zamiast tego “Mieszkanie na start”, co było takie… no, nijakie, rząd wymyślił coś nowego! “Pierwsze Klucze” – brzmi jak nagroda w konkursie dla krasnali, nie?

A co w tym “Pierwszych Kluczach”? No, powiem wam, bajka!

• Dopłaty do kredytów. Tak, tak, słyszeliście dobrze! Jakbyście dostali od państwa kopa w tyłek, żebyście w końcu kupili tę swoją norę. Tylko nie liczcie, że wam cały kredyt spłacą, bo to nie żaden prezent od wujka Scrooge’a.

• Rynek wtórny i domy. A to już w ogóle rewelacja! Można kupić stary, zdzierany, murek albo budować swój własny, ale z dopłatą! Jakbyście kupili w promocji, tylko zamiast “50% taniej” jest “50% dopłaty” – brzmi prawie tak samo, co nie?

• Kasa z budżetu? Pewnie, że z budżetu! Z naszych podatków, czyli z waszych portfeli też. Ale luzik, przynajmniej będziemy mieli poczucie, że robimy coś dla kraju. Chociaż nie wiem, co to jest.

Ważne: To nie jest program dla bogaczy, tylko dla takich, co mają trochę kasy, ale nie całą fortunę, bo to nie jest jakiś rozdawnictwo dla leni.

Dodatkowe info – prosto od Basi z sąsiedztwa: W zeszłym roku mój szwagier dostał na budowę stodoły (mówię serio!) więcej kasy, niż ja na nowe buty. A teraz? Teraz czeka na “Pierwsze Klucze”, żeby wreszcie kupić dom. No, ale stodoła już stoi, więc może będzie miał gdzie trzymać nowe klucze. He he!

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 400 tys.?

Okej, północ… Pomyślmy.

• Żeby dostać kredyt 400 tysięcy, no to trzeba zarabiać… przynajmniej 7 tysięcy na rękę. Tak mi się wydaje. Chyba że masz jakieś inne zobowiązania, wtedy może być gorzej.

• Wiesz, jak tak patrzę, to te 7 tysięcy to wcale nie tak dużo. Rata pewnie z 3 tysiące wyjdzie, albo i więcej, jak stopy pójdą w górę.

• A wiesz, moja kuzynka, Anka, to właśnie brała kredyt. Też coś koło tego, 400 tysięcy. I wiesz co? Ledwo jej wyszło, musiała wziąć jakiegoś współkredytobiorcę, bo sama to nie miała szans. Mówiła, że banki teraz strasznie patrzą.

• A ja to w ogóle nie wiem, czy kiedykolwiek wezmę kredyt. Jakoś mnie to przeraża. Z drugiej strony, jak inaczej kupić mieszkanie? Chyba tylko wygrać w lotto! A wiesz, że w tym roku w lutym ktoś wygrał ponad 30 milionów? Ale mu zazdroszczę. Nie no, żartuję, może trochę.

• Wiesz co? Idę spać. Jutro trzeba wstać do roboty. A Ty co tam porabiasz o tej godzinie? Też myślisz o kredytach? Ehh, ciężkie jest życie.