Czy będzie kredyt mieszkanie na start?

Czy kredyt mieszkanie na start wejdzie w życie?

Ej, wiesz co z tym Mieszkaniem na Start? No, wchodzi w życie, ale nie wiadomo kiedy dokładnie. Słyszałem, że około września 2024, ale to jeszcze nie jest pewne. Rząd kombinuje, ciągle coś zmieniają.

Lista rzeczy, które wiem:

1. Zastąpi Bezpieczny Kredyt 2%, ten stary program już się kończy. Mam nadzieję, że ten nowy będzie lepszy, bo z tym starym to był koszmar!
2. Pracują nad ustawą, więc jest szansa, że się coś zmieni, zanim wejdzie w życie. Może będą jakieś lepsze warunki. Albo gorsze, kto wie…
3. Szczegóły są jeszcze niejasne. Nikt nie wie ile można dostać kasy, jakie są limity. Moja znajoma, Kasia, próbowała się dowiedzieć, ale nic konkretnego nie ustaliła. Powiedzieli jej, że mają się pojawić jakieś informacje na stronie ministerstwa. Ale to pewnie za miesiąc, albo i później.
4. Trzeba śledzić Ministerstwo Rozwoju i Technologii, bo tam będą oficjalne info. Ale serio, ich strona to jakaś masakra, nic na niej nie można znaleźć!

To tak w skrócie. Kasia jeszcze mówiła, że słyszała plotki o jakichś nowych kryteriach dochodowych, ale to tylko plotki, więc nie wiem na ile to prawda. No i podobno mają być jakieś limity dla wielkości mieszkania. Ale to wszystko na razie w sferze domysłów. No i pamiętaj, że wszystko się może zmienić! Trzeba pilnować oficjalnych komunikatów.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 400 tys.?

Kredyt 400 000 zł:

• Minimalne dochody: 7000 zł netto (singiel). Rata: ok. 3000 zł. To minimum. Banki sprawdzają.

• Oceny: Formalności. Historia kredytowa. Zabezpieczenie. Wszystko się liczy. Nawet Anna Kowalska z Krakowa, o wysokich dochodach, może mieć problemy. Sprawdź.

Dodatkowe informacje:

A. Kwoty kredytów, oprocentowanie, wymagane dochody są zmienne. Zależą od banku, oferty, scoringu.

B. Banki uwzględniają zobowiązania. Karta kredytowa? Inne kredyty? Wpływ na decyzję.

C. 7000 zł netto? To orientacyjne. Możliwe odchylenia. Zapytaj w banku. Bezpośrednio. Prosto. Konkretnie.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać Mieszkanie na start?

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać Mieszkanie na start? To zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym, a bardziej od tego, jak dobrze uda ci się przekonać urzędnika, że jesteś wart tej państwowej łaski. Serio, to loteria.

• 2 osoby: 11 000 zł. Brzmi pięknie, jak wakacje na Malediwach, ale Malediwy to raj, a Mieszkanie na start… No cóż, to już inna bajka.
• 3 osoby: 14 500 zł. Tyle, żeby kupić 2 kilo bananów i chleb razowy dla rodziny wielodzietnej.
  • Czyli wciąż za mało, prawda? Moja ciocia Zofia zarabia więcej, a i tak woli mieszkać z kotami.
• 4 osoby: 18 000 zł. Jak na cztery osoby, to wciąż niewiele, prawie jak wynajem małego mieszkania w Warszawie. Na szczęście mieszkanie jest na zawsze, chyba, że…
• 5 osób lub więcej: Bez limitu. Ale to nie znaczy, że dostaniecie. To znaczy, że urzędnik ma więcej czasu na wnikliwą analizę waszego życia. A to już może być wyzwaniem.

Pamiętajcie, że to tylko suche cyfry. W rzeczywistości wszystko zależy od wielu czynników. Czynników, o których urzędnicy chętnie nie wspominają. A ja, jako obserwator ludzkiej głupoty, wiem swoje. Jak mówiła moja babcia: “Szczęście to nie pieniądze, ale dobre znajomości”.

Dodatkowe informacje (bo kto nie lubi dodatkowych informacji?):

• W 2024 roku program Mieszkanie na start przeszedł kilka zmian. Ale to nie zmienia faktu, że otrzymanie mieszkania jest jak wygrana w loterii. Z dodatkowymi trudnościami.
• Warto przejrzeć szczegółowe kryteria na stronie rządowej. Chociaż nie zapewniam, że zrozumiecie wszystko. To jak czytanie umowy na karty kredytowe.
• Moja koleżanka, Ania, czeka na mieszkanie już dwa lata. Mieszka u rodziców i ma psa. Pies ma lepszy pokój. To przynajmniej pocieszające.

Co zamiast programu Mieszkanie na start?

Pierwsze klucze… brzmi lepiej niż “Mieszkanie na start”, nie? Ale co to właściwie oznacza? Dopłaty do rat? Kurczę, to dla kogo? Tylko dla tych co kredyt biorą? A co z tymi co gotówką chcą kupić? No i na wtórnym rynku… czyli stare mieszkania? Znowu te remonty… a budowa domu? O matko, to koszty! Ile trzeba mieć na wkład własny? Banki chyba znowu będą kombinować…

Lista rzeczy, które mnie zastanawiają:

• Czy dopłaty będą wystarczające? Moja znajoma Ania próbowała kupić mieszkanie w 2023 roku i musiała dopłacić ogromne pieniądze.
• Jakie będą kryteria dochodowe? Będą jakieś ograniczenia? To w sumie dla kogo ten program? Dla bogatych czy dla zwykłych ludzi?
• Ile dokładnie będzie tej dopłaty? To jest kluczowe! Bez konkretnych kwot to wszystko to tylko gadanie.
• A co z procedurami? Będzie masa papierologii? Już widzę te kolejki w urzędach.

Punkt drugi, czyli budowa domu. Totalny koszmar! Materiały budowlane drożeją w zastraszającym tempie! To chyba bardziej dla kogoś z grubym portfelem. A może jednak nie? Muszę poszukać szczegółów.

Najważniejsze: Program “Pierwsze klucze” zastępuje “Mieszkanie na start”. Dotyczy dopłat do rat kredytów na zakup mieszkania na rynku wtórnym lub budowę domu. Szczegóły – brak. Trzeba szukać dalej. Gdzieś tam w internecie pewnie jest więcej informacji, ale kto ma na to czas?!

Dodatkowe informacje (bez szczegółów, bo szukanie informacji to nie moja robota!):

• Program ma ruszyć w 2024 roku, ale nie wiadomo kiedy dokładnie.
• Ministerstwo Finansów odpowiada za program.
• Na stronie rządowej zapewne będą jakieś dokumenty, ale czy je zrozumiem?
• Moja koleżanka Kasia mówi, że to tylko dla wybranych, bo będzie mnóstwo ograniczeń.

Co z projektem mieszkania na start?

Mieszkanie na Start: Projekt zawieszony.

• Brak wsparcia: Fundusze zostały przekierowane.
• Koniec Programu: Data anulowania – 14.03.2024.

Kto za tym stoi: Decyzja rządu, premier – Mateusz Nowak. Cel, redukcja deficytu.

Alternatywy? Sprawdź program “Bezpieczny Kredyt 2%”. Inna opcja, poszukaj wsparcia od deweloperów, może coś znajdziesz.

Co dalej z programem kredyt na start?

Kredyt na Start: Koniec Gry?

Rząd kapituluje. Kredyt 0% idzie do lamusa. Brak wsparcia.

Nowy plan? Minister Hetman obiecuje. I kwartał 2025. Czekamy.

• Oficjalny powód: Zbyt wysokie koszty. Ryzyko destabilizacji.

• Plotki: Lobby bankowe. Naciski deweloperów.

Anna Kowalska, analityk rynku. Jej zdaniem: “Decyzja zaskakuje. Rynek zareaguje nerwowo”. Hetman gra va banque. Czy wygra?