Czy Polak może kupić dom w Finlandii?

Dom w Finlandii dla Polaka? To możliwe, ale…

Marzenie o własnym domu nad fińskim jeziorem, w otoczeniu sosnowych lasów, wydaje się dla wielu Polaków kuszące. Czy jednak jest to realne i na jakich warunkach? Odpowiedź brzmi: tak, Polak może kupić dom w Finlandii, ale należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach, które mogą utrudnić lub ułatwić ten proces. Kluczowe znaczenie ma obywatelstwo i rodzaj nieruchomości.

Dla obywateli UE/EOG droga jest względnie prosta. Polacy, jako członkowie Unii Europejskiej, korzystają z swobodnego przepływu kapitału i mogą nabywać nieruchomości w Finlandii na takich samych zasadach, jak obywatele fińscy. Nie potrzebują żadnych specjalnych pozwoleń ani zezwoleń, aby kupić mieszkanie w bloku, dom szeregowy czy nawet działkę budowlaną. Procedura zakupu jest podobna do tej, którą znamy z Polski – wymaga znalezienia odpowiedniej nieruchomości, negocjacji ceny, podpisania umowy przedwstępnej i aktu notarialnego. Różnice będą dotyczyć przede wszystkim specyfiki fińskiego prawa i języka. Warto w tym miejscu skorzystać z pomocy doświadczonego prawnika i tłumacza.

Sytuacja komplikuje się dla osób spoza UE/EOG. Obcokrajowcy spoza obszaru Unii Europejskiej i Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) potrzebują zezwolenia na zakup domu jednorodzinnego lub nieruchomości komercyjnej. Uzyskanie takiego zezwolenia może być czasochłonne i wymagać spełnienia określonych warunków, które mogą różnić się w zależności od regionu i konkretnej sytuacji. Zazwyczaj wymaga to przedstawienia uzasadnienia zakupu oraz dowodu posiadania środków finansowych na jego sfinansowanie. W przypadku nieruchomości komercyjnych, konieczne może być również przedstawienie planu biznesowego. Zakup mieszkania w bloku zwykle nie wymaga takiego zezwolenia.

Niezależnie od obywatelstwa, warto zwrócić uwagę na:

• Koszty transakcji: Oprócz ceny nieruchomości, należy uwzględnić opłaty notarialne, podatki od transakcji oraz prowizje dla pośredników. Te koszty mogą być znaczące i warto je uwzględnić w planie finansowym.
• Język: Znajomość języka fińskiego lub angielskiego jest niezbędna, aby sprawnie poruszać się po procedurach administracyjnych i negocjować warunki transakcji. Korzystanie z usług tłumacza jest wysoce zalecane.
• System prawny: Fiński system prawny różni się od polskiego, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości w Finlandii.
• Rynek nieruchomości: Przed podjęciem decyzji o zakupie warto przeanalizować rynek nieruchomości w Finlandii, zapoznać się z cenami i trendami w wybranym regionie.

Podsumowując, zakup domu w Finlandii przez Polaka jest możliwy, choć procedura może być nieco bardziej skomplikowana dla osób spoza UE/EOG. Staranne przygotowanie, pomoc specjalistów oraz świadomość specyfiki fińskiego prawa to klucz do sukcesu w realizacji marzenia o własnym domu nad fińskim jeziorem.

#Dom #Finlandia #Polak