Ile wkładu własnego na kredyt na start?

Kredyt na Start: Ile wkładu własnego potrzebujesz i jak BGK może pomóc?

Program “Kredyt na Start” wzbudza ogromne zainteresowanie wśród osób marzących o własnym mieszkaniu. Jednym z kluczowych pytań, które się pojawiają, jest kwestia wkładu własnego. Standardowo banki wymagają wkładu własnego przy udzielaniu kredytów hipotecznych, jednak “Kredyt na Start” wprowadza pewne istotne zmiany. Jak to wygląda w praktyce?

Wkład własny: Standard kontra “Kredyt na Start”

Zazwyczaj, starając się o kredyt hipoteczny, musimy dysponować określonym procentem wartości nieruchomości, najczęściej 10% lub 20%. Bez tego wkładu, uzyskanie kredytu jest trudne, a często wręcz niemożliwe. “Kredyt na Start” ma na celu ułatwić dostęp do finansowania osobom, które nie zgromadziły wystarczających oszczędności.

Rola Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK)

Tu właśnie wchodzi w grę gwarancja wkładu własnego BGK. W ramach programu, BGK może zagwarantować do 20% wartości nieruchomości, ale nie więcej niż 100 000 złotych. Oznacza to, że jeśli nie posiadasz pełnego wkładu własnego, BGK może “dopłacić” brakującą kwotę, umożliwiając Ci uzyskanie kredytu.

Przykłady w praktyce:

• Mieszkanie o wartości 500 000 zł: Standardowo, potrzebowałbyś 100 000 zł wkładu własnego (20%). Jeśli posiadasz np. tylko 50 000 zł, BGK może zagwarantować pozostałe 50 000 zł, umożliwiając Ci zakup mieszkania.
• Mieszkanie o wartości 300 000 zł: Wkład własny (20%) wyniósłby 60 000 zł. Załóżmy, że posiadasz tylko 10 000 zł. BGK może zagwarantować brakujące 50 000 zł.
• Mieszkanie o wartości 600 000 zł: Wkład własny (20%) wynosiłby 120 000 zł. Ponieważ maksymalna gwarancja BGK wynosi 100 000 zł, nawet jeśli nie masz żadnych oszczędności, BGK zagwarantuje tylko 100 000 zł, a bank może wymagać od Ciebie wniesienia dodatkowego wkładu, lub dopuścić do kredytu z niższym wkładem (i odpowiednio wyższym oprocentowaniem).

Ważne aspekty:

• Gwarancja to nie prezent! Pamiętaj, że gwarancja BGK to nie darowizna. Ostatecznie, spłacasz kredyt wraz z odsetkami, a także potencjalnie opłatami związanymi z gwarancją (które mogą różnić się w zależności od banku).
• Procedura: Ubiegając się o “Kredyt na Start”, nie składasz wniosku bezpośrednio do BGK. Robisz to w banku, który przystąpił do programu. To bank ocenia Twoją zdolność kredytową i wnioskuje o gwarancję do BGK.
• Dostępność programu: “Kredyt na Start” ma określony budżet. Warto śledzić informacje o dostępności środków, aby nie przegapić możliwości skorzystania z programu.
• Kryteria: Program posiada określone kryteria, które musisz spełnić, aby móc z niego skorzystać (np. wiek, dochody, brak posiadania innej nieruchomości). Zapoznaj się z nimi dokładnie przed podjęciem decyzji.

Podsumowanie:

“Kredyt na Start” z gwarancją wkładu własnego BGK to szansa dla osób, które nie dysponują wystarczającymi oszczędnościami na wkład własny. Pozwala na sfinansowanie zakupu mieszkania, przy jednoczesnym obniżeniu bariery wejścia. Pamiętaj jednak, że ostateczna decyzja o przyznaniu kredytu należy do banku, a gwarancja BGK to jedynie forma wsparcia, która nie zwalnia z obowiązku spłaty zobowiązania. Zanim podejmiesz decyzję, dokładnie przeanalizuj swoje możliwości finansowe i porównaj oferty różnych banków uczestniczących w programie.

#Finansowanie #Kredyt Start #Wkład Własny