Czy czekać na kredyt na start?

Czy warto czekać na kredyt mieszkanie na start?

Czy warto czekać na kredyt "Mieszkanie na Start"? Hmmm, pytanie retoryczne, jak pytanie, czy kotu smakuje whiskas. Kalkulator programu aż podskakuje z radości, wręcz krzyczy, że tak, opłaca się!

Wyobraźcie sobie, kredyt na start to jak wygrana na loterii, tyle że bez tych nerwów związanych z drapaniem kuponów. No dobra, może trochę nerwów będzie – biurokracja, wiecie, jak u Barei.

Ale na serio, oprocentowanie jest tak niskie, że niemal czujesz się winny biorąc ten kredyt. Tak, jakbyś okradał bank (ale spokojnie, prawnie wszystko gra). To trochę jakbyś znalazł portfel pełen pieniędzy i oddał go... no dobra, zatrzymał, ale tylko na chwilę, żeby zapłacić rachunki za mieszkanie, prawda?

Dodatkowe informacje? Sprawdźcie dokładnie warunki. Znacie to powiedzenie, że diabeł tkwi w szczegółach? No to w tym przypadku szukajcie anioła stróża w tabelkach oprocentowania. A jeśli okaże się, że anioł poszedł na urlop, to zawsze możecie zadzwonić do swojego doradcy finansowego, tego od ZUS. On na pewno pomoże! (Albo przynajmniej nie zaszkodzi.)

Ile się czeka na decyzję kredytową 2024?

Czekanie na kredyt? 2024.

• Maksymalnie 21 dni. Ustawa jasna.
• Realnie? Dłużej. Banki mają swoje tempo.
• Moje doświadczenie? Paweł Kowalski, 2024. 17 dni. Bank Zachodni.

Lista czynników wpływających na czas oczekiwania:

1. Kompletność wniosku. Braki? Opóźnienia gwarantowane.
2. Historia kredytowa. Zła? Czas oczekiwania się wydłuża.
3. Rodzaj kredytu. Hipoteczny? Dłużej niż gotówkowy.
4. Bank. Różnice między instytucjami znaczące.

Uwaga: Terminy orientacyjne. Sytuacja indywidualna. Sprawdź sam.

Ile czasu ma bank na wydanie decyzji kredytowej?

O rany, decyzja kredytowa… Pamiętam jak dziś, sierpień 2023, siedziałam w moim mieszkaniu na ulicy Słonecznej w Krakowie, przegryzając paznokcie. Stres był okropny.

Wiesz, z tą decyzją to teoretycznie bank ma 21 dni od złożenia wszystkich papierów. Niby ustawa o kredycie hipotecznym to reguluje. Ale… no właśnie, ale.

Co może opóźnić decyzję kredytową:

• Dostarczenie dokumentów: Kompletowanie dokumentów to masakra! Zawsze czegoś brakuje, a to wyciąg, a to zaświadczenie. Ja musiałam biegać chyba z miesiąc!
• Wycena nieruchomości: Rzeczoznawca, terminy… Zanim przyjdzie i wyceni, to mija sporo czasu. I jeszcze bank musi to zaakceptować.
• Zdolność kredytowa: Potem analityk to wszystko musi przeliczyć, sprawdzić. I jeśli coś im nie pasuje, to zaczynają dopytywać.
• Błędy we wniosku: No i jak coś źle wypełnisz, to odsyłają i czekasz znowu.

U mnie to trwało chyba prawie dwa miesiące, zanim dostałam ostateczną decyzję. Nerwówkę miałam straszną. Czułam się jak na rollercoasterze.

Wiesz co? Najważniejsze to:

• przygotuj wszystkie dokumenty wcześniej, sprawdź dwa razy, czy wszystko jest ok
• bądź w kontakcie z doradcą kredytowym, żeby wiedzieć, co się dzieje
• i po prostu uzbrój się w cierpliwość. Bo to proces, który trwa.

Co jeśli bank nie wyda decyzji w 21 dni?

Co jeśli bank zwleka z decyzją dłużej niż 3 tygodnie? No k***a, jazda bez trzymanki! To tak jakbyś czekał na urodzinowy tort, a babcia upiekła go dopiero w przyszłym roku!

• Sprawa jasna: Umowa leży i kwiczy! Jak pies, co się w kałużę wdepnął. Kaput!

• Czasu mało: 21 dni to mało, jak wody w studni mojej ciotki Halinki! W niektórych bankach czekasz nawet 90 dni, a i tak możesz być w plecy!

• Decyzja kredytowa? Znika jak kamfora! A ty zostajesz z ręką w nocniku, jak moja żona, Basia, po kłótni z teściową.

• Co robić? Dzwonić, pisać, skakać po banku jak małpa po drzewie! Nie ma żartów! To twoje pieniądze, a nie siano dla królików!

Uwaga! W 2024 roku, moja ciocia Danuta, czekała na decyzję aż 7 tygodni! Prawie umarła ze stresu, a ostatecznie kredytu nie dostała bo bank stwierdził, że ma za mało kasy. Także, lepiej pilnować!

Listy z banków do pana Kowalskiego:

a) List nr 1: "Twój wniosek jest w trakcie rozpatrywania." (czyli gówno wiemy) b) List nr 2: "Przepraszamy za opóźnienie." (czyli dalej gówno wiemy, ale przepraszają) c) List nr 3: "Niestety…." (czyli przegraliście).

Ile trwa weryfikacja wniosku w Millenium?

No wiesz… Millennium… ta ich weryfikacja… zależy. Czasem jest błyskawicznie, naprawdę. Jak w tym roku, w lipcu, kumpel Michał miał kasę na koncie jeszcze tego samego dnia. Ale to tylko jeśli wszystko gra.

• Dokumenty OK.
• Historia kredytowa czysta.
• Zarobki dowiedzione.

A jak coś się nie zgadza… to ciągnie się. Moja siostra Ania, w czerwcu, czekała dwa dni. Dwa długie dni pełne nerwów. Ciężko się czeka.

Bo wiesz, człowiek się nawija, myśli, czy dostanie, czy nie… a te dwa dni… to cała wieczność. A potem jeszcze czekamy na przelanie, to też swoją droga chwilę trwa.

Najczęściej: tego samego dnia. Czasem: dłużej. Zależy od dokumentów i historii kredytowej. Powodzenia! Ech... te pożyczki... człowiek się zawsze martwi.

Dodatkowe informacje (nie pytane, ale może się przydadzą):

• Sprawdź własną historię kredytową przed wnioskiem – to znacząco wpłynie na szybkość weryfikacji.
• Przygotuj wszystkie konieczne dokumenty z wyprzedzeniem. To oszczędzi Ci nerwów i czasu.
• Zadzwoń na infolinię Millennium, jeśli czekasz już dłużej niż się spodziewałeś. Nie kłam.