Ile czasu na uruchomienie kredytu od podpisania aktu notarialnego?

Od podpisania aktu do gotówki: Ile czekać na kredyt hipoteczny?

Podpisanie aktu notarialnego to dla wielu marzenie o własnym mieszkaniu wreszcie spełnione. Jednak rzeczywistość kredytowa rządzi się własnymi prawami, a kluczowe pytanie brzmi: kiedy wreszcie pojawi się upragniona gotówka na koncie? Zazwyczaj nie jest to kwestia natychmiastowa, choć proces jest sprawniejszy niż jeszcze kilka lat temu.

Choć powszechnie mówi się o 3-7 dniach roboczych, ta informacja wymaga doprecyzowania. Okres ten dotyczy bowiem uruchomienia kredytu po dostarczeniu wszystkich wymaganych dokumentów do banku i spełnieniu wszystkich warunków kredytowania. Kluczowe jest zatem słowo “po”. Oznacza to, że czas ten rozpoczyna się dopiero po akcie notarialnym, a nie w momencie jego podpisania.

Co wpływa na czas oczekiwania?

• Komplet dokumentów: Banki wymagają precyzyjnie określonego zestawu dokumentów. Brakujący nawet jeden dokument potrafi znacząco wydłużyć proces. Dlatego tak ważne jest staranne przygotowanie się do tej fazy i ścisła współpraca z pośrednikiem kredytowym lub pracownikiem banku.
• Zapewnienie środków własnych: Bank musi mieć pewność, że wkład własny jest zabezpieczony. Opóźnienia w tym zakresie mogą przesunąć termin uruchomienia kredytu.
• Ocena ryzyka: Bank przeprowadza analizę ryzyka kredytowego, która może potrwać dłużej niż przewidywano, szczególnie w przypadku niestandardowych wniosków.
• Inspekcje: W przypadku kredytów inwestycyjnych lub remontów, bank może wymagać inspekcji postępu prac budowlanych. Te dodatkowe wizyty mogą wydłużyć czas oczekiwania na kolejną transzę kredytu. Terminy inspekcji zależą od dostępności rzeczoznawców i harmonogramu prac.
• System wewnętrzny banku: Należy pamiętać, że każdy bank ma swój własny system przetwarzania wniosków, co może wpływać na czas oczekiwania.

Uruchomienie kolejnych transz:

Jeśli kredyt jest udzielany w transzach (np. na etapy budowy domu), to uruchomienie kolejnych transz może wymagać dodatkowego czasu. W takich przypadkach bank przeprowadzi weryfikację postępu prac i zgodności z umową, a czas oczekiwania może się wydłużyć nawet do kilku tygodni.

Podsumowanie:

Podsumowując, choć 3-7 dni roboczych od dostarczenia kompletu dokumentów to standardowy czas uruchomienia pierwszej transzy kredytu, istnieje wiele czynników, które mogą ten czas wydłużyć lub skrócić. Kluczem do szybkiego uzyskania kredytu jest staranne przygotowanie dokumentacji, dobra organizacja i sprawna komunikacja z bankiem. Warty uwagi jest także wybór doświadczonego pośrednika kredytowego, który pomoże uniknąć opóźnień i zapewni sprawny przebieg całego procesu.

#Czas #Kredyt #Uruchomienie