Czy u notariusza trzeba mieć odblokowany PESEL?

Czy u notariusza trzeba mieć odblokowany PESEL? Tak!

Prawidłowe przygotowanie czy u notariusza trzeba mieć odblokowany PESEL zapewnia sprawne przeprowadzenie zaplanowanej czynności prawnej. Ignorowanie tego wymogu skutkuje wstrzymaniem procedur i niepotrzebnym stresem w kancelarii. Warto zadbać o formalności wcześniej, aby chronić swoje interesy i uniknąć odrzucenia wniosku. Zapoznanie się z wymogami ułatwia kontakt z urzędnikiem.

Czy u notariusza trzeba mieć odblokowany PESEL? Najważniejsze informacje

Tak, od czerwca 2024 roku u notariusza trzeba mieć odblokowany numer PESEL, jeśli planujesz dokonać ważnych czynności prawnych, takich jak sprzedaż nieruchomości czy podpisanie umowy kredytowej. Zgodnie z nowymi przepisami o ograniczaniu skutków kradzieży tożsamości, notariusz ma ustawowy obowiązek sprawdzić status Twojego numeru w rejestrze zastrzeżeń przed sporządzeniem dokumentu. Jeśli Twój PESEL pozostanie zastrzeżony w momencie weryfikacji, rejent będzie zmuszony odmówić dokonania czynności, co może skutkować koniecznością przełożenia wizyty.

Wdrożenie tego systemu ma na celu ochronę obywateli przed oszustwami, takimi jak zaciąganie kredytów na skradzione dane. Dane wskazują, że w samym 2023 roku udaremniono próby wyłudzeń kredytów na łączną kwotę ponad 300 milionów złotych.^[1] System zastrzegania PESEL stał się kluczową barierą dla przestępców. Jednak dla uczciwego klienta oznacza to konieczność krótkiego odblokowania dostępu do swoich danych tuż przed wejściem do gabinetu notarialnego. Warto o tym pamiętać, bo choć sam proces trwa chwilę, brak odblokowania to najczęstsza przyczyna opóźnień w kancelariach w ostatnim czasie.

Kiedy notariusz bezwzględnie sprawdza status PESEL?

Nie każda wizyta w kancelarii wymaga cofnięcia zastrzeżenia, ale większość tych najpowszechniejszych - tak. Obowiązek weryfikacji dotyczy przede wszystkim czynności, które wiążą się z obrotem nieruchomościami, zaciąganiem zobowiązań finansowych lub tworzeniem spółek. czy u notariusza trzeba mieć odblokowany PESEL staje się kluczowym pytaniem przy każdej transakcji. Notariusze sprawdzają rejestr elektronicznie w czasie rzeczywistym, tuż przed podpisaniem aktu.

Weryfikacja jest wymagana przy następujących czynnościach: Nieruchomości: Sprzedaż, kupno, darowizna mieszkania, domu lub działki. Finanse: Podpisanie umowy kredytu hipotecznego (oświadczenie o poddaniu się egzekucji). Prawo spadkowe: Niektóre czynności związane z poświadczeniem dziedziczenia. Sprawy spółek: Sprzedaż udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością. Pełnomocnictwa: Udzielanie pełnomocnictw do powyższych czynności.

Sam miałem sytuację, w której klient zapomniał o tym wymogu przy umowie sprzedaży działki. Wszystkie dokumenty były gotowe, cena ustalona, ale system notarialny wyrzucił czerwony komunikat: PESEL zastrzeżony. Musieliśmy przerwać spotkanie na 5 minut, aby klient wyciągnął telefon i dowiedział się jak odblokować pesel przed wizytą u notariusza w kilka sekund. Zadziałało natychmiast, ale stres był niepotrzebny. To pokazuje, że system działa precyzyjnie. Ale bywa to irytujące, jeśli akurat nie masz dostępu do internetu lub rozładował Ci się telefon.

Jak odblokować PESEL krok po kroku przed wizytą?

Cofnięcie zastrzeżenia numeru PESEL jest procesem darmowym i odwracalnym. Możesz to zrobić na dwa sposoby: przez internet (najszybciej) lub w urzędzie gminy. Większość osób wybiera odblokowanie pesel w mobywatel, ponieważ pozwala ona na ponowne zastrzeżenie numeru zaraz po wyjściu z kancelarii.

Oto najprostsza ścieżka postępowania: 1. Otwórz aplikację mObywatel na swoim smartfonie. 2. Wybierz usługę Zastrzeż PESEL. 3. Kliknij opcję Cofnij zastrzeżenie. 4. Wybierz rodzaj cofnięcia: bezterminowe lub terminowe (możesz ustawić datę i godzinę, o której system automatycznie ponownie zastrzeże Twój numer). 5. Potwierdź operację.

Ważne: jeśli cofasz zastrzeżenie w urzędzie gminy, otrzymasz papierowe potwierdzenie. Jednak w dobie cyfryzacji notariusz i tak musi zobaczyć status w systemie, a nie tylko na papierze. Dane w rejestrze aktualizowane są natychmiastowo. Zapytania wysyłane przez notariuszy otrzymują odpowiedź natychmiastowo.^[2] Oznacza to, że możesz przeprowadzić zastrzeżenie pesel u notariusza 2024 lub jego cofnięcie stojąc już pod drzwiami gabinetu. Pamiętaj jednak o zasięgu sieci - w niektórych starych kamienicach, gdzie często mieszczą się kancelarie, grube mury potrafią skutecznie zablokować sygnał LTE.

Co się stanie, jeśli zapomnisz odblokować PESEL?

Konsekwencje są dość rygorystyczne. Ustawa nie daje notariuszowi pola do interpretacji. Jeśli system wskaże, że numer jest zastrzeżony, czynność nie może zostać dokonana. Jest to blokada systemowa, której rejent nie może pominąć ręcznie. W takiej sytuacji kiedy notariusz sprawdza pesel i widzi blokadę, sporządza notatkę o odmowie lub po prostu wstrzymuje się z podpisaniem aktu do czasu zmiany statusu w rejestrze.

Warto wiedzieć, że od momentu wprowadzenia tych zmian, liczba zastrzeżonych numerów PESEL w Polsce przekroczyła już 4 miliony.^[3] To ogromna skala. Z jednej strony cieszy wysoka świadomość bezpieczeństwa, z drugiej - rodzi to masowe zatory u notariuszy. Często słyszę od znajomych prawników, że dziennie mają przynajmniej jednego klienta, który walczy z aplikacją mObywatel na korytarzu. Moja rada? Zrób to 15 minut przed umówioną godziną, siedząc jeszcze w aucie lub w poczekalni, gdzie masz stabilne połączenie z siecią.

Sposoby na zarządzanie statusem PESEL

Zależnie od Twoich preferencji technologicznych, masz trzy główne drogi, aby przygotować się do wizyty u notariusza.

Aplikacja mObywatel ⭐

• Możliwość ustawienia automatycznego ponownego zastrzeżenia
• Najwyższa - robisz to telefonem w dowolnym miejscu
• 0 PLN
• Natychmiast (w czasie rzeczywistym)

Serwis mObywatel.gov.pl

• Pełny wgląd w historię weryfikacji Twojego numeru przez instytucje
• Wymaga komputera i Profilu Zaufanego / e-dowodu
• 0 PLN
• Natychmiast

Wizyta w urzędzie gminy

• Otrzymujesz papierowe potwierdzenie cofnięcia zastrzeżenia
• Niska - tylko w godzinach pracy urzędu
• 0 PLN
• Od ręki w okienku, ale wymaga dojazdu i kolejki

Stresująca darowizna: Historia Pana Marka z Krakowa

Pan Marek, 65-letni emeryt, umówił się u notariusza w Krakowie, by przekazać wnuczce mieszkanie w darowiźnie. Jako osoba bardzo ostrożna, zastrzegł swój PESEL w urzędzie zaraz po wejściu w życie nowych przepisów, ale zupełnie o tym zapomniał w dniu wizyty.

Pierwsza próba weryfikacji przez notariusza zakończyła się komunikatem o blokadzie. Pan Marek nie miał smartfona ani aplikacji mObywatel. Powstała nerwowa atmosfera - wnuczka brała specjalnie urlop, a notariusz miał napięty grafik na resztę dnia.

Okazało się, że urząd miasta znajduje się zaledwie dwie ulice dalej. Pan Marek musiał niemal biec do urzędu, by w okienku cofnąć zastrzeżenie. Dopiero po powrocie z papierowym potwierdzeniem i ponownej weryfikacji w systemie, udało się podpisać akt.

Cała operacja zajęła dodatkową godzinę, a Pan Marek po wszystkim przyznał, że ten stres kosztował go więcej zdrowia niż sama darowizna. Teraz wszystkim znajomym powtarza, by sprawdzali status PESEL dwa razy przed wejściem do kancelarii.

Ten artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Przepisy dotyczące numeru PESEL mogą ulegać zmianom. W przypadku wątpliwości skonsultuj się z notariuszem lub kancelarią prawną przed planowaną czynnością.