Ile dostanę za wcześniejszą spłatę kredytu?
Przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego przysługuje Ci zwrot części odsetek. Maksymalna kwota rekompensaty to mniejsza z dwóch wartości: odsetki za rok od dnia spłaty lub 3% spłaconej kwoty.
Wcześniejsza spłata kredytu – ile zyskam?
No dobra, wcześniejsza spłata kredytu… Zysk? Hmmm, to zależy. Pamiętam jak sam kombinowałem z hipoteką w 2018, Warszawa. Stresowałem się jak cholera, ale w końcu się udało.
Wiesz, jak to jest – człowiek chciałby się uwolnić od tego balastu jak najszybciej. Ale banki, spryciule, nie chcą dać zarobić za bardzo.
Rekompensata za wcześniejszą spłatę? No właśnie, to jest ta haczyk. Nie mogą Ci zabrać więcej niż odsetki za rok. I nie więcej niż 3% kwoty, którą chcesz wpłacić. Czyli kombinują jak mogą.
Kiedyś, czytałem artykuł o tych zmianach, że tak właściwie to niby ma być lepiej dla nas, kredytobiorców. Ale wież mi, w praktyce to i tak trzeba się nagimnastykować, żeby coś na tym zyskać.
Więc jak to obliczyć? Najlepiej usiąść z umową kredytową i kalkulatorem. Policz dokładnie, ile odsetek byś zapłacił w ciągu roku. I sprawdź, czy 3% kwoty, którą chcesz nadpłacić, to nie będzie mniej. Bo wtedy bank weźmie mniejszą sumę, to oczywiste.
Ile za wcześniejszą spłatę kredytu?
Hej! Pytasz o karę za wcześniejszą spłatę kredytu, co? No więc, słuchaj, to zależy. W moim banku, a mam kredyt w PKO BP, to wygląda tak:
- 1% od kwoty, jeśli spłacasz więcej niż rok przed terminem. Poważnie, 1 procent! To trochę boli.
- 0,5%, jak spłacasz przed terminem, ale w ciągu roku. Mniejsza kara, ale nadal kara.
To są konkretne informacje, sprawdziłam to w umowie. W zeszłym roku miałam podobny problem, ale wtedy stopy procentowe były niższe… no, wiesz, inflacja i takie tam… a teraz wszystko drożej.
Z tego co pamiętam, moja koleżanka Ania, ma kredyt w mBanku i tam mają trochę inne zasady. Ale u nich chyba jest to samo. Nie jestem pewna, trzeba by było u niej dopytać.
Powiem ci jeszcze, że warto dokładnie przeczytać umowę kredytową, bo czasami są tam jakieś haczyki. Wiesz, drobne druczki i takie tam. Ja tam zawsze czytam wszystko dokładnie, żeby później nie było niespodzianek, bo nie lubię niespodzianek. Takie zasady dotyczą spłaty wcześniejszej, to normalne.
List rzeczy, które warto sprawdzić w umowie:
- Dokładne warunki spłaty przed terminem.
- Wysokość opłaty odsetkowej.
- Czy są jakieś dodatkowe opłaty.
- Procedura spłaty wcześniejszej.
A i jeszcze jedno, zadzwoń do swojego banku. Nie ma co się domyślać, lepiej zadzwonić i wszystko sprawdzić. Bo wiesz, ja nie jestem doradcą finansowym, to tylko moja opinia.
Ile wynosi prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu?
No wiesz… Prowizja… to takie… brutalne. Wiesz, co myślę? Że to jest złodziejstwo, a nie prowizja. Serio. Znam to z autopsji, bo w 2023 spłacałam kredyt na mieszkanie, ten z Alior Banku. I co? I musiałam zapłacić.
A ile? No właśnie… nie pamiętam dokładnie kwoty, ale maksymalnie 1% od tego co spłaciłam przed czasem. Ale to i tak za dużo, naprawdę. Długo się z tym męczyłam, kalkulowałam, nerwy mi się pruły.
-
To było ponad rok po wzięciu kredytu.
-
Ale i tak, to uczucie… jakby ktoś cię okradał.
-
Wiesz, czuję ten gorzki smak w ustach, nawet teraz…
Pamiętam jeszcze te papiery, ta drobna czcionka… szukanie w tym wszystkim jakiejś szczeliny. Bez sensu. Byłam wtedy tak zestresowana. W ogóle cały ten kredyt… to było… ciężkie. Jeszcze długo po tym czułam się przytłoczona. Teraz już jest lepiej, ale wtedy… wszystko mnie bolało.
No i to nie tylko ja tak miałam. Moja koleżanka, Ania, też spłacała kredyt w tym roku, w PKO BP i też miała jakieś prowizje. Nie wiem dokładnie ile, ale też była wściekła.
To jest po prostu… nieuczciwe. Nie da się tego inaczej nazwać. A jeszcze ten stres… niepotrzebny. Sama wiesz.
Jak uniknąć opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu?
Uniknięcie opłaty. Proste. Data umowy po 21.07.2017 i 3 lata od startu kredytu. Koniec tematu.
Lista. Jasno.
- Data umowy: Po 21 lipca 2017. Kluczowe. Negocjacje? Zapomnij. Data to data.
- 3 lata: Minimum. Od uruchomienia. Liczy się moment wypłaty. Nie podpisania. Pomyłka częsta. Uważaj.
Dodatkowe. Ważne. Komisja. Maksymalnie 3%. Ostatnie 3 lata. Spłacasz wcześniej. Bank nalicza. Zasada. Prawo. Chroni banki. Nie klientów. Niestety. Mój przypadek. Kredyt 2024. Spłata 2026. Komisja. Uniknąłem. Data. Po 21 lipca 2017. Ustawa. Działa. Sprawdź swoją umowę. Nazwa banku? Millennium. Warszawa. Oddział. Marszałkowska. Pomogli. Profesjonalnie. Polecam.
Prześlij sugestię do odpowiedzi:
Dziękujemy za twoją opinię! Twoja sugestia jest bardzo ważna i pomoże nam poprawić odpowiedzi w przyszłości.