Kto wybiera notariusza przy sprzedaży nieruchomości?

Kto wybiera notariusza przy sprzedaży nieruchomości?

W polskich warunkach prawnych obowiązuje zasada swobody wyboru notariusza, co oznacza, że zarówno kupujący, jak i sprzedający nieruchomość mają prawo wyboru notariusza, który sporządzi akt notarialny przenoszący własność.

Jednak w praktyce najczęściej to kupujący wybiera notariusza. Wynika to z kilku powodów:

• Kupujący jest bardziej zainteresowany prawidłowością aktu notarialnego: To on będzie wpisany jako nowy właściciel nieruchomości, więc chce mieć pewność, że akt notarialny jest sporządzony poprawnie, a jego prawa zostaną zabezpieczone.
• Koszty notarialne ponosi zazwyczaj kupujący: Ponieważ kupujący jest bardziej zainteresowany prawidłowością aktu notarialnego, to zazwyczaj ponosi koszty notarialne, w tym honorarium notariusza.
• Notariusz jest zaufanym doradcą kupującego: Kupujący może skorzystać z porad notariusza dotyczących treści aktu notarialnego oraz innych kwestii prawnych związanych z transakcją.

Oczywiście sprzedający również może wybrać notariusza, ale jest to rzadsze. Może on to zrobić, jeśli ma szczególne zaufanie do określonego notariusza lub jeśli chce mieć pewność, że jego interesy zostaną odpowiednio zabezpieczone.

Warto pamiętać, że wybór notariusza jest bardzo ważny, ponieważ to notariusz odpowiada za prawidłowość sporządzenia aktu notarialnego. Dlatego warto wybrać notariusza, który jest doświadczony, kompetentny i cieszy się dobrą opinią.