Jak wyliczyć takse notarialną?

Jak samodzielnie wyliczyć taksę notarialną? Prosty przewodnik

Usługi notarialne są nieodzowne przy wielu czynnościach prawnych, takich jak kupno mieszkania, darowizny czy sporządzanie testamentu. Jednym z elementów, który warto mieć na uwadze, planując skorzystanie z pomocy notariusza, jest taksa notarialna. Wiedza o tym, jak ją wyliczyć, pozwala na lepsze oszacowanie kosztów i uniknięcie niespodzianek. Co ważne, stawki taksy notarialnej są regulowane prawnie i jednolite dla wszystkich notariuszy w Polsce, jednak warto wiedzieć, od czego zależą i jak je obliczyć.

Co wpływa na wysokość taksy notarialnej?

Wysokość taksy notarialnej jest uzależniona przede wszystkim od wartości przedmiotu czynności notarialnej, czyli np. od ceny kupowanego mieszkania lub wartości darowizny. Jednakże, istnieją progi wartości, które wpływają na sposób naliczania opłaty. Pamiętajmy, że do taksy notarialnej należy doliczyć podatek VAT (23%) oraz ewentualne koszty dodatkowe, takie jak opłaty sądowe związane z wpisami do ksiąg wieczystych.

Kalkulacja krok po kroku: Praktyczne przykłady

Zacznijmy od omówienia najważniejszych progów wartości i odpowiadających im sposobów wyliczania taksy.

Próg 1: Wartość przedmiotu czynności do 3 000 zł

Jeśli wartość przedmiotu czynności notarialnej nie przekracza 3 000 zł, taksa notarialna wynosi maksymalnie 100 zł. Oznacza to, że notariusz może ustalić stawkę niższą, ale nie może być ona wyższa od tej kwoty. Warto więc dopytać o konkretną stawkę.

• Przykład: Jeżeli wartość przedmiotu to 2 500 zł, taksa notarialna może wynieść np. 80 zł (bez VAT).

Próg 2: Wartość przedmiotu od 3 000 zł do 10 000 zł

W tym przypadku taksa składa się z dwóch elementów:

1. Opłata stała: 100 zł.
2. Opłata dodatkowa: 3% od nadwyżki ponad 3 000 zł.

• Przykład: Kupujemy działkę za 7 000 zł.

  • Nadwyżka ponad 3 000 zł wynosi: 7 000 zł – 3 000 zł = 4 000 zł.
  • 3% z 4 000 zł = 120 zł.
  • Taksa notarialna: 100 zł + 120 zł = 220 zł (bez VAT).

Próg 3: Wartość przedmiotu od 10 000 zł do 30 000 zł

Tutaj również mamy dwa elementy:

1. Opłata stała: 310 zł.
2. Opłata dodatkowa: 2% od nadwyżki ponad 10 000 zł.

• Przykład: Kupujemy mieszkanie za 25 000 zł.

  • Nadwyżka ponad 10 000 zł wynosi: 25 000 zł – 10 000 zł = 15 000 zł.
  • 2% z 15 000 zł = 300 zł.
  • Taksa notarialna: 310 zł + 300 zł = 610 zł (bez VAT).

Pamiętaj!

• Podane wartości są kwotami netto. Do każdego wyliczenia należy doliczyć 23% VAT.
• Przed dokonaniem czynności notarialnej, zawsze warto zapytać notariusza o dokładny kosztorys usługi. Nie krępuj się zadawać pytań!
• Przedstawione tu przykłady dotyczą tylko wycinka kategorii czynności notarialnych i odnoszą się do wartości przedmiotu czynności. Istnieją inne rodzaje czynności (np. sporządzenie protokołu) o ustalonych kwotach taksy.

Podsumowanie

Wyliczenie taksy notarialnej nie jest skomplikowane, ale wymaga znajomości progów wartości przedmiotu czynności i odpowiednich stawek procentowych. Samodzielne oszacowanie kosztów pomoże Ci lepiej przygotować się finansowo do transakcji i uniknąć niepotrzebnych stresów. Pamiętaj jednak, że ostateczny kosztorys zawsze najlepiej skonsultować bezpośrednio z notariuszem.

#Notariusz #Obliczanie Taksy #Taksa Notarialna