Ile trzeba zbierać na mieszkanie?

Ile trzeba zbierać na mieszkanie? To nie takie proste!

Marzenie o własnych czterech kątach często wiąże się z długą i wymagającą drogą oszczędzania. Choć w mediach słyszy się o programach typu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, rzeczywistość dla wielu osób rysuje się mniej kolorowo. Ile zatem trzeba realnie odłożyć, aby móc myśleć o zakupie mieszkania?

Wkład własny to dopiero początek

Rzeczywiście, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, niezbędny jest wkład własny wynoszący co najmniej 10% wartości nieruchomości. Przykładowo, kupując mieszkanie za 400 000 zł, musimy dysponować kwotą 40 000 zł.

Jednak skupianie się jedynie na minimalnym wkładzie własnym to pułapka. W rzeczywistości, im wyższy wkład własny, tym:

• niższa rata kredytu, a co za tym idzie – mniejsze obciążenie domowego budżetu;
• większa szansa na uzyskanie kredytu na korzystniejszych warunkach;
• możliwość negocjacji z bankiem i uzyskania niższego oprocentowania.

Ukryte koszty zakupu

Planując budżet, warto pamiętać o dodatkowych kosztach, które pojawiają się przy zakupie mieszkania:

• Prowizja bankowa za udzielenie kredytu (zazwyczaj 1-3% wartości kredytu);
• Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (obowiązkowe przy wkładzie poniżej 20%);
• Koszty notarialne (ok. 1-2% wartości nieruchomości);
• Podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości nieruchomości);
• Koszty remontu i wyposażenia (w zależności od stanu mieszkania).

Te pozornie drobne wydatki mogą w sumie stanowić kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Ile zatem trzeba oszczędzać?

To pytanie, na które nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy od:

• Ceny mieszkania w danej lokalizacji;
• Wysokości naszych zarobków i możliwości oszczędzania;
• Wybranego standardu mieszkania (nowe/z rynku wtórnego, do remontu/gotowe do zamieszkania);
• Indywidualnych preferencji (lokalizacja, metraż, układ pomieszczeń).

Kluczem do sukcesu jest realistyczne oszacowanie swoich możliwości finansowych i zaplanowanie długoterminowego oszczędzania. Warto rozważyć różne formy inwestowania oszczędności, aby chronić je przed inflacją. Pamiętajmy, że droga do własnego „M” może być długa i wymagać wyrzeczeń, ale satysfakcja z osiągnięcia celu jest bezcenna.

#Cena Mieszkania #Koszt Mieszkania #Oszczędności