Co zwraca bank przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego?

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – co zwraca bank?

No i właśnie, wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego, temat, który mnie kiedyś bardzo zajął. To przecież chodzi o własne pieniądze i o to, żeby było na czym stanąć, bez zbędnych zobowiązań, co nie.

Pamiętam, jak w lipcu 2022 roku, po kilku latach oszczędzania, zebrałem pokaźną kwotę. Czułem, że to jest ten moment, żeby choć trochę odetchnąć. Moje mieszkanie na Dębnikach w Krakowie, które wtedy spłacałem, wydawało się taką kotwicą, a ja chciałem ją poluzować.

Kiedy skraca się ten cały okres kredytowania, bo przecież o to w końcu chodzi, bank musi oddać pewną część tych wszystkich opłat, które wchodziły w skład całkowitego kosztu kredytu. Czyli, mówiąc prosto, te koszty, co to miały być naliczane przez dłuższy czas, a teraz już nie będą.

Dla mnie to było jasne, że nie wszystko wróci, ale zawsze to coś. Rozmawiałem wtedy z doradcą, takim młodym chłopakiem w oddziale na ulicy Szewskiej, i on mi tłumaczył, że to kwestia tego, że umowa jest krócej ważna. Logiczne to było, choć trochę skomplikowane na początku.

Jednak jest tu taki mały haczyk, bo nie wszystko bank odda. Te pieniądze, co poszły na inne podmioty, takie zewnętrzne, jak na przykład podatki czy opłaty notarialne, to już zostają tam, gdzie poszły. Bank sam na tym nie zarobił, więc nie ma co oddawać.

No i tak, dla mnie to było ważne, żeby to sobie ułożyć w głowie. Te parę tysięcy, które mi wrócilo po uregulowaniu części zobowiązania, to był jak powiew świeżego powietrza.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – co zwraca bank? Bank zwraca część całkowitych kosztów kredytu, która przypada na skrócony okres obowiązywania umowy kredytowej. Wyjątkiem są koszty ponoszone na rzecz innych podmiotów, takich jak podatki.