Na jaki czas można wziąć kredyt hipoteczny?

Do jakiego wieku hipoteką?

No wiesz, pytasz o hipotekę, do jakiego wieku? To jest trochę skomplikowane. Nie ma tak, że nagle w 65 urodziny bank ci powie: “Nie, koniec, żadnej hipoteki!”.

• Kluczowe jest to, czy spłacisz kredyt. Banki patrzą głównie na to. I to nie zależy od wieku, tylko od twojej zdolności kredytowej. Moja ciotka Hania, ma 70 lat i wzięła hipotekę w tym roku na remont chaty na wsi. Dostała ją, bo ma dobrą emeryturę i bez zadłużeń.

• Zdolność kredytowa to sprawa indywidualna. To nie tylko wiek. Liczy się twój dochód, historia kredytowa, no i oczywiście jak długi kredyt chcesz wziąć. Im dłuższy, tym większe ryzyko dla banku, bo wiesz, życie jest nieprzewidywalne. W sumie to fakt.

• Banki to biznes, to jasne! Nie będą ryzykować dawania kredytu komuś, kto może nie dożyć spłaty. Ale, powtarzam, nie ma jakiejś magicznej granicy wieku. Moja koleżanka Dorota, w wieku 62 lat, wzięła hipotekę na mieszkanie dla córki, bo miała solidne oszczędności i umowę o pracę na czas nieokreślony. To jest właśnie to, o co pytałeś.

• Podsumowując, wiek ma znaczenie, ale nie jest jedynym kryterium. Banki oceniają wnioski indywidualnie. Ważniejsze są twoje dochody, historia kredytowa i plan spłaty. Z tego co wiem, to naprawdę indywidualna sprawa.

Dodatkowe info: W 2024 roku, wiele banków oferuje specjalne programy kredytowe dla seniorów, z uwzględnieniem ich specyficznych sytuacji finansowych. Warto sprawdzić oferty różnych instytucji. Pamiętaj też o tym, że wyższy wiek może wpłynąć na okres spłaty kredytu. Bank może zaproponować krótszy okres, aby zminimalizować ryzyko. Moja ciocia Hania musiała spłacić w 10 lat.

Jak długo trzeba mieć umowę o pracę, żeby dostać kredyt hipoteczny?

No wiesz… to z kredytami… zawsze mnie to trochę przerażało. Jak ten Łukasz, mój brat, brał w 2023 roku… masakra.

• 6-12 miesięcy – tyle mniej więcej trzeba mieć umów o pracę. Ale to zależy.

Wiesz, banki to takie… zwierzęta. Jedno chce jednego, drugie drugiego. To nie jest tak, że masz 6 miesięcy i już masz kredyt. Nie, nie. To nie tak działa.

• Regularne wpływy na konto – to podstawa. Nie jakieś tam skakanie z kwotą. Musisz wyglądać na stabilnego. Na takiego, co nie wyciągnie się z bankomatu ostatnie grosze.

No i jeszcze te dochody…

• Średnia z 12 miesięcy – to już prawie norma. Liczą sobie wszystko. Każdą złotówkę. A ja ciągle myślę o tym jak za młodocianych błędów teraz muszę odpowiadać. A kredyt… to zbyt duże ryzyko.

Pamiętam jak Asia, koleżanka z pracy, biegała po bankach, bo jej nie chcieli dać kredytu, chociaż pracowała w jednej firmie od 3 lat. To jest właśnie to. Nie ma prostej odpowiedzi. Jest tyle czynników… strasznie to skomplikowane.

To dla niektórych banków to może być 6 miesięcy, dla innych 12. I nawet to nie gwarantuje, że dostaniesz kredyt. Banki… są nieprzewidywalne.

Jaki jest średni okres spłaty kredytu hipotecznego?

No dobra, to lecimy z tym koksem, jak to mówią!

Jaki jest ten średni czas spłaty kredytu hipotecznego?

Ech, no w Polsce to taka średnia bida z nędzą, bo średnio pykają te kredyty hipoteczne jakieś 13 lat. Taki niby statystyczny Kowalski z kredycikiem. Ale spokojnie, zaraz Ci powiem, jak to obejść, żeby nie siedzieć w tym gównie całe życie!

Jak niby w te 13 lat spłacić kredyt na 30 lat?!

To proste jak drut! Trzeba być sprytniejszym niż lis! Zamiast czekać na mannę z nieba, weź się w garść i:

• Nadpłacaj, nadpłacaj i jeszcze raz nadpłacaj! Każda stówa więcej to jak kopniak w tyłek dla tego kredytu. Traktuj to jak grę – kto pierwszy, ten lepszy!

• Zaoszczędź gdzie się da! Odkładaj, nie szalej! Zamiast drogich wakacji, wypad na działkę do wujka Staszka. Zamiast kawy w Starbucksie, “plujka” z termosu od cioci Haliny. Każdy grosz się liczy!

• Negocjuj! Banki lubią kasę, więc możesz spróbować wynegocjować lepsze warunki, np. niższe oprocentowanie. Jak się nie uda, to najwyżej spróbujesz w innym banku. Czego się nie robi dla świętego spokoju i szybszej spłaty kredytu!

• Zdobądź dodatkowe źródła dochodu! Dorób trochę na boku. Sprzedaj to, co leży i się kurzy. Znajdź sobie jakąś fuchę na weekendy. Cokolwiek, byleby wpadła dodatkowa kasa na nadpłatę tego przeklętego kredytu!

Pamiętaj, upartego diabli nie biorą! Ja, Grażyna spod bloku, wierzę w Ciebie! Dasz radę szybciej spłacić ten kredyt! A jak nie, to zawsze możesz zamieszkać w kartonie pod mostem. Żartuję! Chociaż… lepiej się sprężać z tą spłatą. No to powodzenia!