Co po podpisaniu aktu notarialnego?

Po podpisaniu aktu notarialnego: Co dalej? Kluczowe kroki i formalności

Podpisanie aktu notarialnego to symboliczny, ale i formalnie kluczowy moment w wielu transakcjach, takich jak kupno nieruchomości, założenie spółki czy sporządzenie testamentu. Jednak samo podpisanie to nie koniec procedury. Po złożeniu podpisów czeka nas szereg kroków, które – choć często pomijane w popularnych opisach – są równie istotne dla skuteczności dokonanej czynności.

Jak już wspomniano, notariusz po podpisaniu aktu przystępuje do jego zarejestrowania w centralnym rejestrze elektronicznym. To jednak dopiero początek. Ważne jest zrozumienie, co dzieje się dalej, by uniknąć nieporozumień i ewentualnych komplikacji.

1. Otrzymanie odpisów aktu notarialnego: To prawdopodobnie najważniejszy krok po podpisaniu. Notariusz sporządza dla każdej ze stron odpisy aktu, które stanowią wierne odzwierciedlenie oryginału. Posiadanie odpisu jest niezbędne do dopełnienia dalszych formalności, np. zgłoszenia zakupu nieruchomości do urzędu skarbowego czy wpisania do księgi wieczystej. Warto zwrócić uwagę na kompletność dokumentu oraz na zgodność danych z treścią aktu. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości należy niezwłocznie skontaktować się z notariuszem.

2. Opłaty i podatki: Podpisanie aktu nie zamyka kwestii finansowych. Należy pamiętać o opłatach notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz ewentualnych innych opłatach związanych z konkretną transakcją (np. taksa sądowa przy wpisie do księgi wieczystej). Terminy płatności i wysokość opłat powinny być jasno określone w umowie lub przez notariusza. Zignorowanie tych obowiązków może prowadzić do konsekwencji prawnych.

3. Dalsze formalności związane z konkretną transakcją: Po podpisaniu aktu notarialnego, w zależności od rodzaju czynności, konieczne może być podjęcie dalszych kroków. Na przykład, w przypadku kupna nieruchomości, niezbędne będzie zgłoszenie nabycia do urzędu skarbowego i wnioskowanie o wpis do księgi wieczystej. W przypadku założenia spółki, konieczne będą zgłoszenia do Krajowego Rejestru Sądowego (KRS). Niezależnie od rodzaju transakcji, warto dokładnie sprawdzić, jakie dalsze formalności są wymagane i dopełnić ich w wyznaczonych terminach.

4. Przechowywanie aktu notarialnego: Oryginał aktu notarialnego pozostaje w kancelarii notarialnej. Oznacza to, że dostęp do niego jest możliwy w dowolnym momencie, po okazaniu odpowiednich dokumentów. Zachowanie odpisu aktu notarialnego jest jednak kluczowe dla stron transakcji. Zalecane jest jego bezpieczne przechowywanie, np. w sejfie domowym lub w specjalnie zabezpieczonym miejscu.

Podpisanie aktu notarialnego to punkt kulminacyjny, ale nie koniec procesu. Uświadomienie sobie wszystkich kolejnych kroków i ich terminów gwarantuje spokojną i bezproblemową finalizację transakcji. W razie jakichkolwiek wątpliwości lub niejasności, zawsze warto skonsultować się z notariuszem lub prawnikiem.

#Akt Notarialny #Następne Kroki #Po Podpisaniu