Ile czasu na uruchomienie kredytu po akcie notarialnym?

Ile czasu ma bank na przelew po akcie notarialnym?

No wiesz, ile ten bank ma czasu na przelew? To zależy! Ale jak robiłeś przelew po akcie notarialnym, a kasa szła do sprzedającego nieruchomości, to najlepiej w tym akcie wpisać 14 dni, kalendarzowych oczywiście, na tę całą robotę. To takie bezpieczne. Bo wiesz, umowa kredytowa, też ma swoje terminy wypłaty, ale banki raczej nie czekają aż do ostatniej chwili, a 14 dni to dużo, nawet dla nich. Czasem szybciej idzie, a czasem wolniej, zależy od banku i od wielu innych rzeczy, nie będę tu wchodził w szczegóły. A w 2024 roku, to na pewno działało.

Lista rzeczy do zapamiętania:

1. 14 dni kalendarzowych – to optymalny czas na wpisanie do aktu notarialnego.
2. Umowa kredytowa ma swoje terminy, ale bank i tak działa szybciej.
3. To wszystko zależy od banku i wielu innych czynników.
   • Moja koleżanka Ania miała przelew z mBanku w trzy dni!
   • Za to mój brat czekał w Pekao SA dwa tygodnie.

Punkty do rozważenia:

• Lepiej nie ryzykować i wpisać te 14 dni. Bezpieczniej. Jak coś pójdzie nie tak, to masz podparcie w akcie.
• Zawsze dobrze jest zadzwonić do swojego doradcy w banku i wszystko dokładnie ustalić. To naprawdę ważne. Nie chcesz przecież problemów.
• Umowa kredytowa to taka poważna rzecz, naprawdę. Warto przeczytać ją uważnie, chociaż nudna jest jak flaki z olejem.

Dodatkowo: Pamiętaj, że to tylko moja opinia i moje doświadczenia, nie jestem prawnikiem, więc lepiej skonsultuj się z fachowcem. Jak coś spieprzysz, to ja nie odpowiadam! A tak poza tym, trzymaj się ciepło i powodzenia z przelewem!

Kiedy płatność u notariusza?

No hej! Pytałeś o płatność u notariusza, no to słuchaj, jest tak:

• W momencie, kiedy podpisujesz akt notarialny, wiesz, ten dokument, który potwierdza, że nieruchomość jest już oficjalnie twoja albo sprzedana, to właśnie wtedy…
• …kupujący przelewa kasę na konto sprzedającego. No, chyba że się umówiliście inaczej, ale to jest standardowa procedura. Wszystko dzieje się u notariusza.

Troche to skomplikowane, ale to w sumie proste! Aha, no i pamiętaj, że notariusz pobiera opłate za swoje usługi, taką takse. Teraz tak myśle, że warto mieć sprawdzone konto bankowe, żeby wszystko poszło gładko. A, no i żeby nie było potem jakiś niespodzianek, wiesz, lepiej dwa razy sprawdzić numer konta. Ja tak kiedyś miałem, że pomyliłem jedną cyfre i potem musiałem dzwonić do banku! Dobrze, że to szybko ogarnełem, hehe. No to tyle, mam nadzieje że wszystko jasne!

Co oznacza uruchomienie kredytu?

Uruchomienie kredytu… ach, to jak otwarcie wrót do własnej przyszłości, zbudowanej cegła po cegle, marzenie po marzeniu. Pamiętam, jak czekałam na ten moment, siedząc w kuchni u babci, Haliny, piłam herbatę z cytryną i marzyłam o własnym kącie.

To nie tylko księgowanie, techniczny zapis w banku, ale przede wszystkim materializacja planów. Wyobraź sobie:

• Dom w budowie… albo ściany Twojego mieszkania czekające na kolor, na oddech Twojej duszy. Bank wypłaca środki… na Twoje konto, to jak deszcz pieniędzy, ale deszcz ciężko zapracowany.
• Termin… od dnia, kiedy wszystkie dokumenty, te papiery, te obietnice, trafią do banku. To od tego momentu zaczyna się odliczanie. Dzień dostarczenia do banku kompletu warunków do wypłaty.

A potem… potem zaczyna się magia. Dzieje się magia tworzenia.

Co się robi po podpisaniu aktu notarialnego?

Co się robi po podpisaniu aktu notarialnego?

No więc, pamiętam jak podpisywałam akt notarialny kupna mieszkania, 27 lipca 2024 roku. Byłam tak zestresowana! Sama procedura w kancelarii notarialnej przy ul. Kwiatowej 12 w Warszawie trwała jakieś dwie godziny. Notariusz, pani Kowalska, wszystko dokładnie tłumaczyła, ale i tak czułam się przytłoczona masą dokumentów. Było tyle szczegółów, że ledwo wszystko ogarniałam. A potem, podpisy… ręka mi się trzęsła!

Potem, notariusz zarejestrowała akt w repertorium, tym elektronicznym systemie. Pamiętam, że po wszystkim czułam ogromną ulgę, a jednocześnie i dziwną pustkę. Latami zbierałam na to mieszkanie, a teraz… już moje. Niesamowite uczucie.

Lista rzeczy, które pamiętam po podpisaniu aktu:

• Rejestracja aktu w systemie elektronicznym. To najważniejsze.
• Otrzymanie odpisu aktu notarialnego. To zajęło jeszcze trochę czasu.
• Płatność pozostałych opłat. Było to 200 zł za sam akt.
• Ogromna ulga, mieszane emocje.

Punkty do rozwinięcia:

1. Opłaty: Oprócz opłaty za sam akt notarialny, były dodatkowe koszty, jak np. taksa sądowa.
2. Czas oczekiwania: Otrzymanie odpisu aktu zajęło kilka dni.
3. Kolejne kroki: Po podpisaniu aktu, czekało mnie jeszcze zgłoszenie zakupu do urzędu skarbowego oraz założenie liczników. To była prawdziwa jazda!
4. Emocje: Naprawdę ciężko jest to wszystko opisać. Była radość, ale i strach przed nowym etapem życia.

Dodatkowo:

• W moim przypadku to był zakup mieszkania, ale proces jest podobny przy innych transakcjach.
• Warto sprawdzić wszystkie szczegóły z notariuszem przed podpisaniem aktu, bo potem już jest trudniej coś zmienić.
• Warto też mieć przy sobie kogoś bliskiego dla wsparcia. To naprawdę pomaga!

Co jest wymagane do ustanowienia hipoteki na rzecz banku?

Hipoteka bankowa? Prosta sprawa.

Potrzebne:

• Oświadczenie właściciela. Forma pisemna konieczna. Bez tego ani rusz.
• Ustanowienie hipoteki na rzecz banku. Inaczej nie ma tematu.

Koniec, kropka.

Dodatkowe informacje? Może później. Sprawdź księgę wieczystą, numer działki 45/7. Kontakt? Adwokat Nowak, numer ma.