Jakie dokumenty do banku po akcie notarialnym?

Po akcie notarialnym – jakie dokumenty do banku? Klucz do sukcesu w kredycie hipotecznym

Podpisanie aktu notarialnego to ważny krok w drodze do uzyskania kredytu hipotecznego. To jednak nie koniec formalności. Aby bank mógł zakończyć proces i wypłacić środki, konieczne jest dostarczenie kompletu dokumentów. Choć podstawowy zestaw jest dość standardowy, warto pamiętać o indywidualnych wymaganiach każdej instytucji finansowej. Uniknięcie niepotrzebnych opóźnień wymaga staranności i dokładnego zapoznania się z umową kredytową.

Podstawa – dokumenty niezbędne w większości banków:

• Oryginał aktu notarialnego: To absolutny fundament całej procedury. Bez niego bank nie będzie mógł dokonać wpisu hipoteki. Oryginał aktu powinien być przechowywany bezpiecznie i dostarczony do banku osobiście lub za pośrednictwem ubezpieczonej przesyłki kurierskiej.

• Wniosek o wpis hipoteki: Ten dokument, często przygotowywany przez bank, zawiera niezbędne informacje o kredytobiorcy, nieruchomości i warunkach kredytu. Upewnij się, że wniosek jest kompletny i poprawnie wypełniony, aby uniknąć niepotrzebnych zwłok.

• Dowód opłaty za wpis hipoteki: Opłata ta jest uiszczana do właściwego sądu wieczystoksięgowego i potwierdza wniesienie wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej. Bez tego dowodu bank nie będzie mógł finalizacji procedury.

• Potwierdzenie uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC): Ten podatek jest pobierany od wartości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Dowód jego zapłaty jest niezbędny do ukończenia formalności związanych z nabyciem nieruchomości.

Indywidualne wymagania banków – ważna uwaga:

Powyższe dokumenty stanowią podstawowy zestaw. Jednakże, każdy bank może mieć dodatkowe wymagania. Niektóre instytucje mogą żądać np.:

• Zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami lokalnymi.
• Oświadczenia o stanie prawnym nieruchomości.
• Kopii dokumentów tożsamości.
• Innych dokumentów wskazanych w indywidualnej umowie kredytowej.

Dlatego kluczowe jest dokładne przeczytanie umowy kredytowej przed wizytą w banku. Sprawdzenie wszystkich wymagań pozwoli uniknąć niepotrzebnych opóźnień i stresów w procesie uzyskiwania kredytu hipotecznego. W razie wątpliwości zawsze warto skontaktować się z doradcą kredytowym banku w celu uzyskania jasnych informacji.

Pamiętaj, że kompletność i poprawność dostarczonych dokumentów ma kluczowe znaczenie dla szybkiego i bezproblemowego przebiegu całego procesu. Dbaj o precyzję i organizację, a osiągniesz swoje cele kredytowe.

#Akt Notarialny #Dokumenty Bankowe #Pożyczka Bankowa