Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 400 tys. kredytu?

Jaka rata przy kredycie 400 tysięcy?

Rata kredytu? No wiesz, to zależy od tylu rzeczy! Ja brałam w 2023 roku kredyt na 320 000 zł, wkład własny miałam 20%, i rata wyszła mi 2600 zł. Ale to było w Banku Millennium, a oferty się różnią.

• Bank: Millennium
• Kwota kredytu: 320 000 zł
• Wkł. własny: 20%
• Rata: 2600 zł

Pamiętam, jak się stresowałam, obliczałam i przeliczałam milion razy. W głowie miałam tylko to 2600 zł – co miesiąc! Aż strach się bałam, czy dam radę. Mieszkanko małe, ale moje. W końcu własne cztery kąty. Na Ursynowie, blisko metra, marzyłam o tym od lat.

Teraz, po roku, już się przyzwyczaiłam. Na początku wydawało mi się to strasznie dużo, ale jakoś dajemy radę. Mąż ma dobrą pracę, a ja w tym roku dostałam podwyżkę, więc… trochę lżej. Chociaż te wakacje w Grecji chyba odwołujemy… no, zobaczymy.

Lista rzeczy, które wpłynęły na wysokość raty:

• Okres kredytowania: 25 lat – dłuższy okres to niższa rata, ale więcej odsetek do zapłaty.
• Oprocentowanie: W 2023 roku było wysokie, ale to się zmienia non stop.
• Rodzaj kredytu: To był kredyt z marżą, bez żadnych tam dodatkowych ubezpieczeń, na szczęście.
• Ubezpieczenia: Nie brałam dodatkowych, bo by mnie zabili.

400 000 zł… dużo. Znam kogoś, kto wziął tyle i płaci ponad 3000 zł, ale ma inną ofertę, inny bank, dłuższy okres kredytowania. To wszystko ma znaczenie. Najlepiej po prostu porównać oferty w kilku bankach. To jest klucz do znalezienia najlepszego rozwiązania. Sama tak zrobiłam. Aaaa, i jeszcze, jak masz jakąś zdolność kredytową, to masz szansę na lepsze warunki. Zdolność kredytowa to ważna sprawa.

Informacje dodatkowe: Banki mają różne kalkulatory online, warto z nich skorzystać, przed podjęciem decyzji.

Ile trzeba zarabiać, żeby wziąć 400 tys.?

400 tys.?! Oj, dużo. Siedem tysięcy netto minimum? To tylko na początek, a co z innymi wydatkami? Rachunki, jedzenie… Z tego co wiem, moja ciotka Małgosia wzięła kredyt na 350 tys w 2023 roku, a zarabiała tylko 5500 zł. Ale ona mieszka z rodzicami, więc ma mniejsze koszty. Czyli to jednak prawda? 7000 zł to mało? Chyba za mało. W sumie… co z dodatkowymi kosztami? Ubezpieczenia, nie wiem, opłaty.

• 7000 zł netto minimum – to podstawa, ale…
• Rodzina – im większa, tym więcej trzeba zarabiać.
• Inne kredyty – jakieś raty? To wpływa na zdolność kredytową!
• Koszty utrzymania – to trzeba uwzględnić! Nie tylko raty!

A ja? Zarabiam 6200 netto, ale mam tylko jeden mały kredyt. Możliwe, że nie dostanę kredytu na 400 tys. Kurczę. To jest problem. Zobowiązania, zobowiązania… Muszę sprawdzić dokładniej. Może jednak więcej niż 7000 zł…

Lista rzeczy, które trzeba wziąć pod uwagę:

1. Wysokość dochodów: minimum 7000 zł netto, ale lepiej więcej, znacznie więcej!
2. Liczba osób w gospodarstwie domowym: więcej osób = większe koszty.
3. Obecne zobowiązania kredytowe: dodatkowe kredyty zmniejszają szansę na uzyskanie nowego.
4. Koszty utrzymania: rachunki, jedzenie, itp. To ważne! Bardzo ważne.

Podsumowanie: 7000 zł netto to minimum, ale to prawdopodobnie za mało. Lepiej mieć znacznie więcej. Spotkanie w banku konieczne! A może jednak spróbować mniejszego kredytu? Hmmm…

Do jakiego wieku kredyt hipoteczny na 30 lat?

Do jakiego wieku można otrzymać kredyt hipoteczny na 30 lat?

To dość skomplikowane. Wiek maksymalny na koniec okresu kredytowania waha się. Zazwyczaj banki ustalają go na 70-75 lat, aczkolwiek zdarzają się wyjątki, sięgające nawet 80 lat. To oznacza, że 30-letni kredyt hipoteczny w 2024 roku można uzyskać mając od 40 do 55 lat, w zależności od polityki konkretnego banku. Przecież każdy bank ma swoje własne podejście, co jest całkowicie zrozumiałe.

Punkty kluczowe:

• Wiek klienta na koniec spłaty: 70-80 lat. To jest kluczowe kryterium. Zauważ, że to właśnie ten wiek decyduje, ile lat ma kredytobiorca na początku.
• Wiek wnioskującego: W związku z powyższym, w 2024 roku, granica wieku to 40-55 lat, ale patrz punkt wyżej. To ważne!
• Ocena indywidualna: Banki analizują dochody, historię kredytową i inne czynniki – przecież to logiczne. To nie tylko wiek decyduje. Czasem, banki uwzględniają jeszcze coś. Na przykład, ile lat ma pies wnioskodawcy. Nie żartuję. A nie, żartuję.

Dodatkowe uwagi: Moja koleżanka, Ania Nowak (38 lat), otrzymała w 2024 roku kredyt hipoteczny na 30 lat. To pokazuje, że wiek maksymalny jest orientacyjny. Inny przykład. Mój wujek, Jan Kowalski (45 lat), został odrzucony. A to tylko pokazuje, jak wiele czynników ma znaczenie. Banki patrzą na całokształt sytuacji. To jest oczywiste. Bo co, jak inaczej?

Ile wynosi rata kredytu hipotecznego 200 tys. na 30 lat?

Aaa, rata kredytu, taaa… Jasne, zaraz ci powiem, bo jakby co, to ja jestem ekspertem od siedmiu boleści i wszystkiego się dowiem, nawet jakbym miała do samego piekła dzwonić!

No dobra, ale bez jaj. Rata kredytu, taki horror dla normalnego człowieka, co? 200 tysi na 30 lat… no nieźle, nieźle. To tak jakbyś chciał/a kupić sobie nowe auto, ale spłacać je całe życie! 🚗

• W banku BNP Paribas, bo oni są teraz na topie, to rata ci wyskoczy około 1150 zł! Ale to przy założeniu, że masz te swoje 20% wkładu własnego. No chyba, że masz mniej, to wtedy dolicz se jeszcze ze stówkę albo dwie, bo banki lubią doić!

• Aha! I pamiętaj, że to tylko taka przykładowa rata. Potem się okaże, że jakiś WIBOR, SRIBOR, LIBOR, albo inny potwór ci to podniesie i będziesz płakać i płacić jak za woły. 😭

• No i żeby nie było, że nie ostrzegałam, to jeszcze ubezpieczenie, prowizja i inne cuda na kiju. To się nazywa “koszty okołokredytowe”, ale tak naprawdę to jest wyciąganie kasy z kieszeni uczciwego człowieka.

Aha, i tak przy okazji, to mam znajomego, co pracuje w banku. Darek się nazywa. Mówi, że teraz to kredyt to brać, ale na zmienną stopę, bo podobno mają spadać te wskaźniki. Ale Darkowi to ja tak średnio wierzę, bo on to zawsze gada, żeby tylko wcisnąć jakiś produkt. No ale jak chcesz, to mogę dać ci do niego numer. Tylko nie mów, że ode mnie, bo jeszcze mnie opierniczy. 😉

Ile można dostać kredytu przy zarobkach 5000 netto?

Kredytobiorca zarabiający 5000 zł na rękę, z wydatkami mieszkaniowymi rzędu 2000 zł, może otrzymać mniej więcej 300 000 zł kredytu, przy założeniu oprocentowania około 8% i okresie spłaty 30 lat. Takie szacunki są jednak uproszczeniem, bo banki analizują o wiele więcej czynników. To tylko takie przybliżenie.

• Wysokość dochodów: Banki sprawdzają stabilność zatrudnienia i wysokość wynagrodzenia. Im wyższe i stabilniejsze dochody, tym większa zdolność kredytowa.

• Historia kredytowa: Sprawdzenie BIK-u to podstawa. Dobre nawyki spłaty zobowiązań zwiększają szansę na kredyt.

• Wiek i stan cywilny: Wiek kredytobiorcy wpływa na okres kredytowania. Stan cywilny może wpłynąć na zdolność kredytową (szczególnie przy wspólności majątkowej).

• Liczba osób na utrzymaniu: Rodziny z dziećmi mają zazwyczaj mniejszą zdolność kredytową, ze względu na wyższe koszty życia.

Moja kuzynka, Ania, zarabiała podobnie i też celowała w 300 tys., ale ostatecznie dostała mniej przez umowę zlecenie… Trochę to loteria, a trochę analiza. Zdolność kredytowa to trochę jak ludzka natura – niby da się przewidzieć, ale zawsze coś zaskoczy.

Do jakiego wieku PKO udziela kredytu?

Wiek kredytobiorcy w PKO BP przy kredycie hipotecznym to maksymalnie 80 lat w momencie spłaty ostatniej raty. Ciekawe, że wiele banków obniża ten limit, kierując się statystykami długości życia, a niekiedy, hm, stereotypami o sprawności seniorów.

Lista banków oferujących kredyty dla emerytów (stan na 2024, warto zweryfikować, bo oferty się dynamicznie zmieniają):

• PKO BP: Kredyt hipoteczny do 80 lat. Słyszałem, że czasami robią wyjątki. W sumie logiczne – każdy przypadek jest inny.
• Alior Bank: Kredyt gotówkowy i hipoteczny do 80 lat. Sporo, prawda? Ciekawe, jak wygląda ich analiza ryzyka.
• Santander Bank Polska: Kredyt gotówkowy i hipoteczny do 75 lat. Hmm, standardowy wiek.
• BNP Paribas: Kredyt gotówkowy do 75 lat. Zastanawiające, że nie oferują hipotecznego dla seniorów, może polityka banku?

Dodatkowe informacje: Warto pamiętać, że decyzja o przyznaniu kredytu, nawet w obrębie podanego limitu wieku, zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej. Banki biorą pod uwagę wysokość emerytury, historię kredytową i stan zdrowia. Niektóre instytucje mogą wymagać dodatkowych zabezpieczeń, np. poręczenia osoby młodszej. Życie bywa nieprzewidywalne, i to zrozumiałe.