Co jest sprawdzane przy braniu kredytu?

Co sprawdzają przy wzięciu kredytu?

Bankier patrzy na prawdę. Nie na obietnice.

• Zdolność kredytowa. To klucz. Stać Cię, czy tylko myślisz, że stać? Zarobki, wydatki – wszystko na widoku. Bank widzi więcej, niż myślisz.

• Historia kredytowa. Czyli przeszłość. Jak spłacałeś? Długi to cień, który podąża za Tobą. Brak historii? To też problem. Nikt nie lubi niewiadomych.

Daję słowo, w banku nie ma miejsca na sentymenty. Liczą się liczby.

Dodatkowe info, niby mniej ważne, a jednak:

• Wiek. Młodzi ryzyko, starzy też.
• Stan cywilny. Samotny wilk czy głowa rodziny? To robi różnicę.
• Wykształcenie. Niby detal, ale pokazuje stabilność.

Pamiętaj, bankier to pokerzysta. Patrzy Ci w oczy i ocenia blef. Powodzenia, Karolina, W.

Czy bank sprawdza wydatki przy kredycie?

Tak, bank zdecydowanie sprawdza wydatki przy udzielaniu kredytu. To było dla mnie koszmarne doświadczenie w 2024 roku, kiedy starałam się o kredyt hipoteczny na dom w Krakowie.

• Listopad 2024: Złożyłam wniosek w Banku Pekao. Byłam pewna, że spełniam wszystkie kryteria. Dwa tygodnie później zadzwonili. Nie było wesoło.

• Rozmowa z bankiem: Pani z banku była bardzo miła, ale konkretna. Powiedziała, że moja zdolność kredytowa jest niższa niż się spodziewałam. Powód? Zbyt duże wydatki. Nie spodziewałam się tego. Przecież dokładnie wszystko policzyłam!

• Analiza moich wydatków: Okazało się, że bank wziął pod uwagę absolutnie wszystko! Rachunki za telefon, internet, abonamenty streamingowe, nawet moje cotygodniowe zakupy w Biedronce! To było dla mnie szczerze mówiąc upokarzające, czułam się jak pod lupą. Byłam wściekła, bo czułam, że to niesprawiedliwe. Przecież mam stałą pracę, zarabiam ponad 5000 złotych netto miesięcznie!

• Moje uczucia: Byłam zrozpaczona. Marzenia o własnym domu leciały w gruzach. Czułam się bezradna, bezsilna. Całe szczęście, moja siostra podsunęła mi pomysł – zmniejszenie wydatków. To była dla mnie bardzo ciężka decyzja.

• Zmiana strategii: Zrezygnowałam z kilku abonamentów. Zaczęłam kupować produkty w promocji. Zredukowałam wydatki o około 800 zł miesięcznie. To było bolesne, ale konieczne.

Po miesiącu ponowiłam wniosek. Tym razem wszystko poszło dobrze. Kredyt dostałam. Nauczyłam się jednak ważnej lekcji: banki dokładnie sprawdzają nasze finanse. Trzeba być przygotowanym na ich szczegółową analizę. Nie ma taryfy ulgowej. To jest lekcja, którą zapamiętam na zawsze. A teraz piję kawę i zastanawiam się, czy powinnam kupić nowego iPhona…

Dodatkowe informacje: Zdolność kredytowa to nie tylko wysokość zarobków, ale też bilans dochodów i wydatków. Banki biorą pod uwagę nie tylko stałe opłaty, ale również wydatki zmienne. Im niższy stosunek wydatków do dochodów, tym większa szansa na uzyskanie kredytu.