Co się nie zwraca, zaliczkę czy zadatek?

Zadatek czy Zaliczka: Które z nich Przepadnie, a które Wraca do Twojej Kieszeni?

Kupując mieszkanie, zamawiając meble na wymiar, czy umawiając się na remont – w wielu sytuacjach jesteśmy proszeni o wpłatę pewnej kwoty na poczet przyszłej transakcji. Pojawiają się wtedy dwa terminy: zadatek i zaliczka. Choć oba mają na celu “zarezerwowanie” usługi lub towaru, różnią się kluczowo w konsekwencjach finansowych, gdy umowa nie zostanie zrealizowana. W tym artykule skupimy się na tym, co się dzieje z pieniędzmi w zależności od tego, czy wpłaciliśmy zadatek, czy zaliczkę, z uwzględnieniem specyfiki zadatku.

Zadatek: Zabezpieczenie Transakcji z Mocnymi Konsekwencjami

Zadatek to umowna suma pieniędzy, która służy jako zabezpieczenie dotrzymania umowy. Jego podstawowa funkcja polega na “zagwarantowaniu” obu stronom, że druga strona wywiąże się ze swoich zobowiązań. Co się dzieje, gdy coś pójdzie nie tak?

• Gdy Ty Zawiniłeś: To najprostszy scenariusz. Jeśli to Ty rezygnujesz z realizacji umowy, tracisz wpłacony zadatek. Sprzedawca zatrzymuje pieniądze jako rekompensatę za poniesione straty, związane z Twoją rezygnacją i koniecznością poszukiwania nowego kontrahenta.

• Gdy Zawinił Sprzedawca/Usługodawca: Sytuacja staje się bardziej korzystna dla Ciebie. Jeśli to sprzedawca lub usługodawca wycofa się z umowy, jest zobowiązany zwrócić Ci zadatek w podwójnej wysokości. Jest to swego rodzaju “kara” za niedotrzymanie warunków umowy, rekompensująca Twój stracony czas, poniesione koszty i ewentualne niedogodności.

Kluczowe cechy zadatku:

• Zabezpiecza obie strony umowy. Zarówno kupujący, jak i sprzedający ponoszą ryzyko finansowe w przypadku zerwania umowy.
• Wyraźnie określony w umowie. Umowa powinna precyzować, że jest to zadatek, a nie zaliczka.
• Ma charakter odszkodowawczy. Zatrzymanie lub zwrot w podwójnej wysokości pełni funkcję odszkodowania za niewywiązanie się z umowy.

Warto pamiętać: Jeśli niewykonanie umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od stron (tzw. siła wyższa), zadatek powinien zostać zwrócony w wysokości nominalnej.

Podsumowując:

Zadatek to mocne zabezpieczenie, którego konsekwencje finansowe odczuwa strona winna niedotrzymania umowy. Zanim go wpłacisz, upewnij się, że dokładnie rozumiesz warunki umowy i jesteś pewien, że chcesz ją zrealizować. W przeciwnym razie, rezygnacja może Cię drogo kosztować.

#Pieniądze #Zadatek #Zaliczka