Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku kredytowego?

Kredyt na horyzoncie? Sprawdź, jakie dokumenty przygotować, by przyspieszyć decyzję!

Kredyt, czy to na mieszkanie, samochód, a może rozwój firmy, to dla wielu z nas brama do realizacji marzeń. Jednak zanim otrzymamy pozytywną decyzję, czeka nas etap kompletowania dokumentów. O ile podstawowe wymagania są zazwyczaj podobne w różnych bankach, to szczegółowa lista może się różnić w zależności od instytucji finansowej i rodzaju kredytu. Warto więc zawczasu przygotować się do tego procesu, by uniknąć niepotrzebnego stresu i opóźnień.

Podstawa tożsamość i wiarygodność dochodowa:

Zacznijmy od fundamentalnych dokumentów, bez których żaden bank nie ruszy z procedurą kredytową:

• Dokument tożsamości: To absolutna podstawa. Dla obywateli Polski niezastąpiony jest ważny dowód osobisty. Cudzoziemcy muszą przedstawić paszport oraz, w zależności od sytuacji, kartę pobytu lub inny dokument potwierdzający legalność pobytu w Polsce.
• Potwierdzenie dochodów: Bank musi mieć pewność, że będziemy w stanie spłacać zobowiązanie. Dlatego niezbędne jest udokumentowanie źródła i wysokości naszych dochodów. Najczęściej akceptowane dokumenty to:
  • Zaświadczenie o zarobkach: Wystawiane przez pracodawcę, powinno zawierać informacje o wysokości wynagrodzenia brutto i netto, okresie zatrudnienia oraz zajmowanym stanowisku. Zazwyczaj banki wymagają zaświadczenia za określony okres wstecz, np. za ostatnie 3 lub 6 miesięcy.
  • Wyciąg z konta bankowego: Pokazuje historię wpływów i wydatków, co pozwala bankowi na ocenę stabilności finansowej. Zwykle wymagane są wyciągi za kilka ostatnich miesięcy (3, 6, a czasem nawet 12). Dla osób prowadzących działalność gospodarczą kluczowe jest regularne i transparentne prowadzenie rachunku firmowego.
  • Umowa o pracę/zlecenie/dzieło: Oprócz zaświadczenia o zarobkach, warto dołączyć kopię umowy, by dodatkowo potwierdzić źródło dochodu i warunki zatrudnienia.
  • PIT za ostatni rok podatkowy: W niektórych przypadkach, szczególnie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub osiągających dochody z różnych źródeł, PIT może być wymagany do weryfikacji deklarowanych dochodów.
  • Decyzje o emeryturze lub rencie: Osoby pobierające świadczenia emerytalne lub rentowe powinny dostarczyć odpowiednie decyzje z ZUS lub innego organu rentowego.

Specyfika kredytu, specyfika dokumentów:

Poza wymienionymi wyżej dokumentami, bank może zażądać dodatkowych informacji, w zależności od rodzaju kredytu, o który się ubiegamy.

• Kredyt hipoteczny: To najbardziej złożony proces. Oprócz standardowych dokumentów, przygotuj się na dostarczenie:
  • Dokumentów dotyczących nieruchomości: Akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, operat szacunkowy (wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego), umowa przedwstępna zakupu, pozwolenie na budowę (w przypadku budowy domu).
  • Dokumentów związanych z wkładem własnym: Wyciągi z kont potwierdzające posiadane oszczędności, akt darowizny (jeśli wkład pochodzi z darowizny).
• Kredyt samochodowy: Konieczne będzie przedstawienie:
  • Dowodu rejestracyjnego samochodu (jeśli jest używany): Pozwala na identyfikację pojazdu, który będzie stanowił zabezpieczenie kredytu.
  • Faktury pro forma/zamówienia (w przypadku nowego samochodu): Potwierdza cenę i model pojazdu.
• Kredyt gotówkowy: Chociaż zwykle prostszy niż kredyt hipoteczny, bank może zażądać np.:
  • Faktur lub kosztorysów (jeśli kredyt jest przeznaczony na konkretny cel, np. remont): Pomagają w udokumentowaniu celu kredytu.

Porady na koniec:

• Skontaktuj się z bankiem: Zanim zaczniesz gromadzić dokumenty, porozmawiaj z doradcą kredytowym w wybranym banku. Otrzymasz konkretną listę wymaganych dokumentów i unikniesz pomyłek.
• Zadbaj o aktualność dokumentów: Upewnij się, że wszystkie dokumenty są ważne i aktualne. Stare zaświadczenie o zarobkach może zostać odrzucone.
• Przygotuj kopie: Zawsze miej przy sobie kopie wszystkich dokumentów.
• Bądź transparentny: Nie ukrywaj żadnych informacji i odpowiadaj szczerze na pytania doradcy kredytowego.

Kompletna i dobrze przygotowana dokumentacja to klucz do szybkiego i pozytywnego rozpatrzenia wniosku kredytowego. Pamiętaj, że każdy bank ma swoje specyficzne wymagania, dlatego warto poświęcić czas na dokładne zapoznanie się z nimi. Powodzenia!