Czy Booking informuje urząd skarbowy?

Booking i Urząd Skarbowy: Jak DAC7 zmienia zasady gry dla wynajmu krótkoterminowego?

W dobie cyfryzacji, platformy rezerwacyjne stały się nieodłącznym elementem krajobrazu turystycznego. Dla wielu właścicieli nieruchomości, serwisy takie jak Booking.com są kluczowym kanałem dystrybucji, generującym znaczną część dochodów z wynajmu krótkoterminowego. Jednak wraz z rosnącą popularnością, pojawia się pytanie: czy platformy te współpracują z urzędem skarbowym i jak wpływa to na obowiązki podatkowe właścicieli?

Rewolucja pod nazwą DAC7: koniec anonimowości dochodów online?

Odpowiedź jest jednoznaczna: tak, Booking.com, podobnie jak inne platformy działające w Polsce, przekazuje informacje o dochodach z najmu krótkoterminowego do Krajowej Administracji Skarbowej (KAS). Zmiana ta jest efektem wdrożenia dyrektywy Rady (UE) 2021/514, znanej szerzej jako DAC7 (ang. Directive on Administrative Cooperation). Dyrektywa ta, obowiązująca od 1 lipca 2023 roku, rewolucjonizuje sposób raportowania dochodów generowanych za pośrednictwem platform cyfrowych.

Co DAC7 oznacza w praktyce?

DAC7 nakłada na platformy takie jak Booking.com obowiązek gromadzenia i przekazywania organom podatkowym informacji o użytkownikach, którzy za ich pośrednictwem uzyskują dochody. Oznacza to, że Booking.com musi raportować KAS m.in. o:

• Danych identyfikacyjnych sprzedawcy: imię, nazwisko (nazwa firmy), adres, numer identyfikacji podatkowej (NIP) lub inny numer identyfikacyjny.
• Informacjach o nieruchomości: adres, rodzaj nieruchomości.
• Szczegółach transakcji: kwota wynagrodzenia, liczba wynajmów, podatek VAT (jeśli dotyczy).
• Informacjach o rachunku bankowym: IBAN, nazwa banku.

Informacje te są przekazywane raz w roku, co pozwala KAS na dokładne monitorowanie dochodów generowanych z wynajmu krótkoterminowego i weryfikację poprawności rozliczeń podatkowych.

Dlaczego to ważne dla właścicieli nieruchomości?

Wprowadzenie DAC7 ma istotne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości oferujących swoje lokale na platformach takich jak Booking.com:

• Zwiększona kontrola: Urząd Skarbowy posiada teraz pełniejszy obraz dochodów generowanych z wynajmu krótkoterminowego, co zwiększa prawdopodobieństwo wykrycia nieprawidłowości.
• Obowiązek prawidłowego rozliczania podatków: Właściciele nieruchomości powinni upewnić się, że prawidłowo rozliczają dochody z wynajmu krótkoterminowego, uwzględniając obowiązujące przepisy podatkowe, w tym podatek dochodowy i ewentualny podatek VAT.
• Transparentność i uczciwa konkurencja: DAC7 ma na celu zwiększenie transparentności w sektorze wynajmu krótkoterminowego i stworzenie bardziej uczciwych warunków konkurencji dla wszystkich podmiotów.

Co warto zrobić?

Aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym, właściciele nieruchomości oferujących swoje lokale na Booking.com powinni:

• Dokładnie zapoznać się z przepisami podatkowymi: Zrozumienie zasad opodatkowania dochodów z najmu krótkoterminowego jest kluczowe.
• Prowadzić rzetelną ewidencję przychodów i kosztów: Prawidłowa ewidencja ułatwi rozliczenie podatków i pozwoli na skorzystanie z przysługujących odliczeń.
• Skonsultować się z doradcą podatkowym: W razie wątpliwości warto skorzystać z pomocy specjalisty, który pomoże zoptymalizować rozliczenia podatkowe i uniknąć błędów.
• Sprawdzić dane przekazywane przez Booking.com: Upewnij się, że dane przekazywane przez platformę do KAS są poprawne i kompletne.

Podsumowanie:

Wdrożenie dyrektywy DAC7 to istotna zmiana, która wpływa na sposób raportowania dochodów z wynajmu krótkoterminowego. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi swoich obowiązków podatkowych i upewnić się, że prawidłowo rozliczają dochody generowane za pośrednictwem platform takich jak Booking.com. Transparentność i rzetelność w rozliczeniach to klucz do uniknięcia problemów z urzędem skarbowym i prowadzenia legalnej działalności w dynamicznie zmieniającym się krajobrazie turystycznym.

#Booking Podatki #Dane Booking #Urząd Skarbowy