O co chodzi w kredytach hipotecznych?

O co chodzi z kredytem hipotecznym?

No więc, o co chodzi z tym całym kredytem hipotecznym? Wiesz co, to jest jakby taka umowa, dogadujesz się z bankiem, że oni dają ci kase na mieszkanie (albo dom, co tam chcesz).

A ty się zobowiązujesz, że im to wszystko oddasz, no wiesz, plus odsetki i prowizja. Wiadomo, za darmo nic nie ma.

• Kasa: Bank daje ci hajs.
• Spłata: Ty oddajesz hajs plus to, co bank zarobi, np. odsetki.
• Hipoteka: Najważniejsze! Bank wpisuje się do księgi wieczystej twojej nieruchomości. To jest ich zabezpieczenie, że jak przestaniesz płacić, to zabiorą ci chate.

Aha, jeszcze jedno! Hipoteka to nie to samo co kredyt. To tylko zabezpieczenie. Kredyt to ta kasa, co dostajesz. I wiesz co, jak się opuźnisz ze spłatą to możesz mieć duże kłopoty, komornik i takie tam.

Moja kuzynka, Aneta, miała taką sytuacje… No dobra, nie wnikam. W każdym razie, zanim weźmiesz kredyt, to dobrze się zastanów i poczytaj umowy. Bo potem możesz płakać i zgrzytać zębami. I nie polecam brać kredytu w obcej walucie, bo to ruletka. Serio.

Jak działa spłata kredytu hipotecznego?

A. Szum drzew za oknem, słońce przebija się przez firanki. Myślę o tym domu, o kredycie. O tych ratach co miesiąc, co miesiąc, co miesiąc… Jak bicie serca, a może raczej jak tik-tak zegara. Nieubłagane. Regularne.

B. Płatności te fragmenty czasu, skrawki życia przelane na konto banku. Na spłatę tego, co mam, co jest moje, co buduję, cegła po cegle, rata po racie. Wyobrażam sobie, jak maleje ten dług, powoli, ale jednak maleje. Jakbym odkopywała skarb spod ziemi.

C. Miesięczne raty, tak, to podstawa. Jak oddech. Wdech, wydech. Płace, płace. Kawa stygnie, świat za oknem płynie, a ja myślę o tym domu, o tym kredycie, o mojej rodzinie, o moim synku Antku, który ma już trzy latka.

• Regularne raty: Co miesiąc, jak w zegarku. Jak rytm wszechświata.
• Dodatkowe wpłaty: Możliwość przyspieszenia całego procesu. Jakbym dodała wiatru w żagle. Jakbym chciała szybciej dotrzeć do celu. Do tego momentu, kiedy będzie już całkowicie mój.
• Skrócenie okresu kredytowania: Szybciej spłacić. Mniej odsetek. Mniej tego ciężaru. Więcej wolności. Chcę poczuć tę wolność, chcę oddychać pełną piersią.

D. Patrzę na zdjęcie Antka na telefonie. Uśmiecha się. I ja się uśmiecham. To dla niego to wszystko. Dla niego ten dom, dla niego te wysiłki, dla niego te rata, rata, rata… Chcę, żeby miał swój kąt, swoje miejsce na ziemi. Chcę, żeby był szczęśliwy. I to jest ważniejsze niż wszystko. Ważniejsze niż kredyt, ważniejsze niż ten dom.

Jak szybko regeneruje się jelita?

A więc tak, z tym jelitowym odnawianiem to jak z ekipą remontową po imprezie sylwestrowej – zależy od stanu zniszczeń. Niby co 3 dni nowe komórki gotowe do działania, ale jakby co, to faktura może być wyższa. 😉

• Regeneracja co 3 dni. Pomyślcie: całkiem niezłe tempo, jak na coś, co przetwarza cały ten nasz, ekhm, “materiał wejściowy”. To jak z wymianą skarpetek – często i higienicznie.

• Maślan sodu – złoty środek. Albo raczej brązowy, zależy od kapsułki. Działa jak taki kierownik budowy w jelitach: pilnuje porządku, dba o zaopatrzenie, ogólnie ogarnia temat. Produkują go bakterie – nasze mikroskopijne ekipy remontowo-sprzątające.

• Moje jelita, na przykład – historia opowiedziana w trzech aktach (i jednej kolonoskopii): Akt I: pizza. Akt II: pizza i piwo. Akt III: żałuję, że zjadłem tę pizzę i piwo. No i maślan sodu – niczym Gandalf Biały przybył na ratunek.

A teraz trochę poważniej (choć nadal zabawnie): jelita, drodzy Państwo, to nie byle co. To centrum dowodzenia naszego układu odpornościowego. Dbajmy o nie jak o najnowszy iPhone – delikatnie, z uwagą i odpowiednim oprogramowaniem (czytaj: dietą). Moja babcia mawiała: “Jesteś tym, co jesz” – i miała rację. Chociaż czasami myślę, że jestem też tym, czego nie strawię. 😉 I tu właśnie pojawia się maślan sodu – prawdziwy bohater naszych czasów (i jelit). W 2024 roku, w dobie burgerów i energetyków, to on trzyma nasz wewnętrzny świat w ryzach.

Czy prowizja od kredytu jest legalna?

Prowizja legalna? Nie zawsze. SN broni klientów. Ciężkie koszty pożyczek pod lupą. Październik 2021, wyroki SN. Nawet w limicie ustawy, prowizja może być bezprawna. Agnieszka Kowalska, Radca Prawny, specjalizacja prawo bankowe, tel. 555-123-456.

• Uchwały SN z 26 i 27.10.2021. Przełomowe.
• Limity ustawowe nie oznaczają legalności. To pułapka.
• Nadmierne obciążenie klienta. SN to zauważył. Kowalska też.
• Pozycja konsumenta. Wzmocniona. Banki muszą uważać.
• 2021 rok. Zmiany w prawie. Nowe orzecznictwo.
• Koszty kredytu. Pod kontrolą SN. Koniec z nadużyciami, mam nadzieję.

Kontakt: Agnieszka Kowalska, Radca Prawny, 555-123-456, specjalizacja prawo bankowe.