Ile bierze notariusz za umowę przedwstępną?

Ile kosztuje akt notarialny umowy przedwstępnej?

Umowa przedwstępna stanowi etap poprzedzający zawarcie właściwej umowy sprzedaży nieruchomości. Jest dokumentem zawierającym zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy przenoszącej własność nieruchomości. Zwykle zawiera ona postanowienia dotyczące ceny, sposobu płatności, terminów przekazania nieruchomości i wypłaty środków.

Koszty sporządzenia aktu notarialnego umowy przedwstępnej są regulowane przepisami prawa i zależą od wartości transakcji. Szczegółowe stawki określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości.

Stawki opłat notarialnych

Zgodnie z rozporządzeniem, opłaty notarialne za sporządzenie aktu notarialnego umowy przedwstępnej wynoszą:

• dla wartości transakcji do 30 000 zł: 100 zł
• dla wartości transakcji od 30 000 zł do 60 000 zł: 710 zł + 1% nadwyżki ponad 30 000 zł
• dla wartości transakcji powyżej 60 000 zł: opłaty są zmienne i zależą od progu cenowego:
  • dla nadwyżki ponad 60 000 zł do 1 000 000 zł: 0,4% nadwyżki
  • dla nadwyżki ponad 1 000 000 zł do 2 000 000 zł: 0,2% nadwyżki
  • dla nadwyżki ponad 2 000 000 zł: 0,1% nadwyżki

Dodatkowe koszty

Oprócz opłaty notarialnej, strony umowy mogą być zobowiązane do poniesienia dodatkowych kosztów, takich jak:

• wypis aktu notarialnego (poświadczony odpis dokumentu): 6 zł za każdą rozpoczętą stronę
• sporządzenie projektu aktu notarialnego (jeżeli strony nie przedstawiły własnego): do 50% stawki opłaty notarialnej

Podsumowanie

Koszt sporządzenia aktu notarialnego umowy przedwstępnej zależy od wartości transakcji. Warto pamiętać, że oprócz opłaty notarialnej, strony umowy mogą być zobowiązane do poniesienia dodatkowych kosztów. Przed podpisaniem umowy należy dokładnie zapoznać się z jej treścią i omówić wszystkie koszty z notariuszem.