Czy Polak może kupić mieszkanie w Nowym Jorku?

Nowojorski sen na wyciągnięcie ręki? Polak i zakup mieszkania w Big Apple

Marzenie o własnym mieszkaniu w Nowym Jorku, tętniącym sercem świata, wydaje się dla wielu Polaków nieosiągalne. Jednak rzeczywistość jest bardziej złożona, a sama możliwość zakupu nieruchomości w tym metropolii – wbrew pozorom – nie jest zarezerwowana tylko dla obywateli USA. Polak, podobnie jak obywatel dowolnego innego państwa, może legalnie nabyć nieruchomość na terenie Nowego Jorku. Kluczem do sukcesu jest jednak strategiczne podejście i zrozumienie specyfiki amerykańskiego prawa imigracyjnego.

Nie da się ukryć, że bezpośredni zakup mieszkania bez odpowiedniego statusu wizowego będzie trudny, a wręcz niemożliwy w praktyce. Zakupy na kredyt hipoteczny bez stałego pobytu są zazwyczaj poza zasięgiem obcokrajowców. Banki amerykańskie wymagają zazwyczaj długiej historii kredytowej w USA oraz dokumentującego stabilne dochody w dolarach amerykańskich źródła. Te wymogi skutecznie eliminują większość potencjalnych kupujących spoza kraju.

Dlatego też, najefektywniejszą drogą do spełnienia nowojorskiego snu jest uzyskanie odpowiedniej wizy. Nie chodzi jednak o standardową wizę turystyczną czy pracowniczą. Kluczem okazuje się wizy inwestorskie, których uzyskanie wiąże się z koniecznością spełnienia określonych warunków finansowych. Program EB-5, choć skomplikowany i wymagający znacznych nakładów finansowych (minimalnie 1,8 mln USD), oferuje zieloną kartę (Permanent Resident Card), dającą prawo do stałego pobytu w Stanach Zjednoczonych, co znacznie ułatwia zakup i finansowanie nieruchomości.

Inwestycja na tę skalę wymaga jednak gruntownego przygotowania i konsultacji z prawnikami specjalizującymi się w prawie imigracyjnym i transakcjach nieruchomościowych w USA. Proces jest długotrwały i wymaga starannego zgromadzenia dokumentacji, a sukces nie jest gwarantowany. Istnieją też inne, mniej kapitałochłonne możliwości uzyskania wiz inwestorskich, jednak ich specyfika i wymagania różnią się znacząco.

Podsumowując, Polak może kupić mieszkanie w Nowym Jorku, lecz nie jest to łatwe zadanie. Wymaga znajomości specyfiki amerykańskiego prawa, zaangażowania znacznych środków finansowych oraz współpracy z doświadczonymi prawnikami i doradcami finansowymi. Sen o nowojorskim mieszkaniu jest więc możliwy do zrealizowania, ale wymaga przemyślanego planu i solidnego przygotowania. Nie jest to szybki i łatwy proces, lecz dla zdecydowanych i dobrze przygotowanych – z pewnością realny cel.

#Mieszkanie #Nowy Jork #Polak