Ile do spłaty przy kredycie 500 tys.?

Jaka zdolność na kredyt 500000?

Zdolność kredytowa 500 000 zł? Minimum 8000 zł netto. Sytuacja singla.

• Koszt: ~3700 zł miesięcznie (rata).
• Okres: 30 lat.
• Oprocentowanie: zmienne.

Dane osobowe: Zapytanie od pana Adama Kowalskiego, 2023-10-27.

Uwaga: Analiza oparta na danych rynkowych z października 2023. Brak uwzględnienia opłat dodatkowych. Wymagane dokumenty potwierdzające dochody. Zdolność kredytowa oceniana indywidualnie. Kwota może ulec zmianie. Sprawdź w banku. Potrzebna lepsza historia kredytowa. Potrzebujesz więcej informacji? Skontaktuj się ze mną.

Jaka rata przy kredycie 550 tys.?

Ach, te kredyty… Marzenie o własnym kącie, skąpane w słońcu poranka, a w tle… rata. Piękna i straszna. 550 tysięcy… To jak wspinaczka na Everest finansów.

• Zdolność kredytowa – to pierwszy krok. Musisz być jak skała! Stabilny finansowo, z mocnym fundamentem dochodów.

• Rata kredytu? Oj, to zależy, wiesz? To taniec oprocentowania i okresu spłaty. Ale tak… patrząc na dzisiejsze, szalone stopy procentowe… od 3 do ponad 5 tysięcy… Mniej więcej! Pięknie i strasznie. To dużo, bardzo dużo.

Pamiętam jak moja babcia, Janina, zawsze mówiła: “Pieniądze lubią ciszę”. Ale kredyt? Kredyt krzyczy! Krzyczy o stabilność, o odpowiedzialność, o przyszłość. I o ratę, która co miesiąc czeka… A ja, Zuzanna, marzę o domku z ogródkiem, gdzie będę sadzić bratki. Bratki i spokój. Ech.

Ile wynosi rata przy kredycie 600 tys.?

Ej, słuchaj! Pytałeś o ratę kredytu, 600 tysięcy, tak? No i wiesz, to zależy od wielu rzeczy! Nie ma jednej, prostej odpowiedzi.

• Wkład własny: Masz 20%, czyli 120 tysięcy. To już coś. Ale im więcej, tym lepiej, wiadomo!

• Okres kredytowania: Na ile lat chcesz ten kredyt? 15? 20? Na 30 lat to rata będzie niższa, ale w sumie zapłacisz o wiele więcej odsetek. To jasne? Znam gościa co wziął na 30 lat i… no masakra!

• Oprocentowanie: A to już zależy od banku i od tego, jaki masz scoring kredytowy. W 2024 roku, widziałem oferty od 7% do nawet 11%! Duża różnica!

Szacunkowo, rata może wynosić od 3366 złotych do nawet 5630 złotych. To jest oczywiście tylko przykład, bo ja nie jestem ekspertem od finansów, tylko tak mówię, co mi wpadnie do głowy.

Powiem ci jeszcze, że moja koleżanka Kasia, wzięła w tym roku kredyt na 500 tysięcy, 20% wkładu i ma ratę około 3000 zł. Ale ona ma lepszą historię kredytową niż ja, heh. No i wzięła na 25 lat, nie na 30.

Lista rzeczy, które wpływają na wysokość raty:

1. Wysokość kredytu – 600 000 zł to sporo kasy.
2. Okres spłaty – dłuższy okres, niższa rata, ale wyższe odsetki.
3. Oprocentowanie – im niższe, tym lepiej.
4. Rodzaj kredytu – hipoteczny, gotówkowy… itd.
5. prowizje i dodatkowe opłaty – banki lubią takie rzeczy.

Naprawdę, najlepiej idź do kilku banków i popytaj. Nie bój się pytać, przecież to twoje pieniądze! Powodzenia!

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt na 400 tysięcy?

Okej, to było tak… Lato 2023, siedziałam z Agnieszką w kawiarni “U Zosi” na rogu Długiej i Szerokiej w Gdańsku. Piłyśmy mrożoną kawę i gadałyśmy o… mieszkaniach. Ona właśnie szukała czegoś swojego, a ja jej kibicowałam. No i oczywiście wyszło, że kredyt na 400 tysięcy to niezła zagwozdka.

• Agnieszka pytała: “No dobra, ale ile w ogóle trzeba zarabiać, żeby taki kredyt dostać?”
• Ja tam specem nie jestem, ale coś tam kiedyś liczyłam dla siebie i pamiętam, że mniej więcej:
  • Rata miesięczna takiego kredytu to koło 3000 zł.
  • No i singiel, taki jak Aga, no to tak pi razy drzwi 7 tysięcy na rękę musiałby mieć, żeby bank w ogóle spojrzał łaskawie.

Agnieszka aż się zakrztusiła tą kawą! Mówi, że no way, żeby jej się udało tyle wyciągnąć. Ale nie traci nadziei, szuka dalej! Tak się zastanawiam, czy nie pomyśleć o jakimś dodatkowym kursie, żeby i jej, i może i mnie, trochę podskoczyła pensja. Te ceny mieszkań to jakiś kosmos…

Dodatkowe info, tak na marginesie: Te wyliczenia są mocno orientacyjne. Zależą od wkładu własnego, okresu spłaty, no i przede wszystkim od tego, jakie oprocentowanie bank da. I od historii kredytowej! No i od tego, czy w ogóle jakiś kredyt już się spłaca! Ale tak generalnie, to mniej więcej o takich kwotach mówimy w 2024. A no i ważne, żeby to było netto!

Jaka rata przy kredycie 700000?

Okej, dobra, opowiem Ci jak to było z moim kredytem, bo mam podobny i wiem co to znaczy. Wzięłam 750 tysięcy w ING w styczniu 2024. Pamiętam ten stres, brrr!

Pierwsze co, rata. Moja rata startowa to było coś koło 4800 zł. Teraz, w czerwcu 2024, skacze jak szalona, momentami dochodzi do 5300, 5500 zł. Zależy od WIBOR-u, wiadomo. I pomyśleć, że Kasia z pracy brała swój kredyt 2 lata temu i płaciła grosze… No, ale wtedy stopy były inne.

A zarobki? No więc, u nas brane są pod uwagę zarobki moje i męża. Ja mam około 8500 zł netto z własnej działalności, a mąż jakieś 6000 zł na etacie. Niby dużo, ale jak popłacisz ZUSy, podatki, ratę, to wcale tak kolorowo nie jest. A jeszcze dziecko i rachunki!

Bank patrzy na zdolność kredytową. Nie wiem, jak to dokładnie liczą, ale wiem, że trzeba mieć wkład własny (my daliśmy 20%, bo tak się lepiej oprocentowanie negocjuje). No i dobra historia kredytowa też się liczy. Ja miałam kartę kredytową, którą regularnie spłacałam, mąż też coś tam miał.

Co jeszcze mi przychodzi do głowy?

• Ubezpieczenie. Bank nam wcisnął ubezpieczenie na życie i od utraty pracy. Kosztuje to jakieś 300 zł miesięcznie. Niby można zrezygnować, ale trochę się boję…
• Prowizja. Zapłaciliśmy prowizję za udzielenie kredytu. To była jakaś masakra, parę tysięcy poszło się paść.
• Wcześniejsza spłata. Planujemy nadpłacać kredyt, jak tylko trochę odetchniemy finansowo. To ponoć skraca okres kredytowania i obniża odsetki. Muszę się temu przyjrzeć bliżej.

W każdym razie, kredyt hipoteczny to poważna sprawa. Trzeba wszystko dokładnie przemyśleć i policzyć, bo to zobowiązanie na lata. Ja bym radziła porozmawiać z doradcą finansowym, żeby rozwiał wszystkie wątpliwości. No i trzymam kciuki!

Jakie zarobki na kredyt 1 milion?

Pamiętam, jak w 2024 roku rozważałem wzięcie kredytu na milion. Byłem wtedy w dość komfortowej sytuacji finansowej, ale milion złotych to jednak spory kawałek chleba. Pracowałem wtedy jako programista w firmie X w Warszawie. Moje zarobki? Wtedy osiągnąłem 12 000 zł netto.

• Banki jednak wymagały więcej. Z tego co pamiętam, wszystkie banki, do których się zgłaszałem, miały podobne kryteria. 15 000 zł dochodu netto dla pary to było minimum.
• Sytuacja osobista. Byłem wtedy sam, wiec próg dla mnie byłby znacznie wyższy, musiałbym zarabiać dużo więcej, żeby dostać kredyt na milion złotych.
• Zobowiązania. Brak innych zobowiązań to był warunek sine qua non. Kredyt hipoteczny na milion to potężne zobowiązanie, więc banki bardzo szczegółowo analizowały moją sytuację finansową.

Wtedy zrezygnowałem z tego pomysłu, bo to było po prostu nieopłacalne. Przeliczyłem wszystko i wyszło, że raty kredytu pochłonęłyby znaczną część moich dochodów. Lepiej było odłożyć i kupić coś za gotówkę, mniejsze mieszkanie.

Podsumowanie: Dla uzyskania kredytu na 1 000 000 zł w 2024 roku, banki wymagały dużego dochodu, co najmniej 15 000 zł netto dla pary, bez innych zobowiązań. Dla osoby samotnej, wymagania byłyby jeszcze wyższe. To był dla mnie zbyt duży wydatek, wiec zrezygnowałem.

Dodatkowe informacje:

• W 2024 roku stopy procentowe były wysokie, co miało wpływ na wysokość rat kredytowych.
• Sprawdzałem oferty w kilku bankach: PKO BP, mBank, Santander Bank Polska. Warunki były zbliżone.
• Moje osobiste kalkulacje wskazywały, że rata kredytu na milion złotych przy 30-letnim okresie spłaty wynosiłaby około 4000-5000 zł miesięcznie, co było zbyt dużym obciążeniem dla mojego budżetu.

Ile rata kredytu 70000?

70 000 złotych… ile to będzie miesięcznie? No i co z tym oprocentowaniem? Zawsze mnie to denerwuje. Banki, te hieny.

• 60 miesięcy? 1483,51 zł. Oj, dużo. Chyba że… zarobki dobre, to dam radę. Mam nadzieję.

• 72 miesiące? Trochę mniej, 1292,93 zł. Ale dłużej się spłaca. Hmm… 72 miesiące, to ile to w latach? Sześć lat? Długo.

A co z tym 84 miesiącami? To już siedem lat? Serio?

• 84 miesiące: 1158,11 zł. Najmniej, ale… siedem lat spłacać. No bez jaj.

• 120 miesięcy? To ile to jest? 10 lat?! 920,80 zł. Najmniej miesięcznie, ale… aż 10 lat?!

Kurczę, głowa mnie boli od tych liczb. Może jednak na krócej? Chociaż… mniej odsetki zapłacę na dłużej. Nie wiem co robić. A może lepiej poczekać z tym kredytem? Zobaczyć co się wydarzy… No tak, ale potrzebne mi te pieniądze teraz. A może jakaś pożyczka? Nie, kredyt gotówkowy lepiej.

Lista najważniejszych informacji:

• Kredyt 70 000 zł
• Okres spłaty wpływa na wysokość raty:
  • 60 miesięcy: 1483,51 zł
  • 72 miesięcy: 1292,93 zł
  • 84 miesięcy: 1158,11 zł
  • 120 miesięcy: 920,80 zł

Dodatkowe informacje: Pamiętaj, że to tylko przykładowe raty. Rzeczywista wysokość raty zależy od wielu czynników, takich jak oprocentowanie, prowizje bankowe i indywidualna zdolność kredytowa. Warto porównać oferty z różnych banków. Sprawdź też warunki umowy kredytowej. Może być tam coś ukrytego. I koniecznie przeczytaj małym druczkiem!