Ile czasu na uruchomienie kredytu od notariusza?

Ile czasu zajmuje uruchomienie kredytu hipotecznego po wizycie u notariusza?

Proces uzyskania kredytu hipotecznego to skomplikowana procedura, obejmująca wiele etapów i angażująca różne instytucje. Wiele osób zastanawia się, ile czasu mija od momentu podpisania aktu notarialnego do faktycznego przelania pieniędzy na konto sprzedającego i tym samym, do sfinalizowania transakcji. Choć samo spotkanie u notariusza to ważny kamień milowy, to nie oznacza ono natychmiastowego uruchomienia kredytu. Cały proces wymaga dopełnienia szeregu formalności, które mogą zająć od kilku dni do nawet kilku tygodni.

Wbrew powszechnemu przekonaniu, podpisanie aktu notarialnego nie jest równoznaczne z natychmiastowym uruchomieniem kredytu. Po wizycie u notariusza bank musi zweryfikować kompletność dokumentacji oraz spełnienie wszystkich warunków zawieszających, zanim przelej środki na konto sprzedającego. Ten etap, choć często pomijany w rozmowach o kredycie, jest kluczowy dla finalizacji transakcji.

Formalności po akcie notarialnym:

Po podpisaniu aktu notarialnego rozpoczyna się ostatni etap procesu uruchamiania kredytu. Bank musi otrzymać od notariusza wypis aktu notarialnego potwierdzający przeniesienie własności nieruchomości. W zależności od kancelarii, czas oczekiwania na ten dokument może wynosić od kilku dni do nawet dwóch tygodni. W tym czasie bank sprawdza również, czy wszystkie warunki zawarte w umowie kredytowej zostały spełnione, np. ubezpieczenie nieruchomości, wpis hipoteki do księgi wieczystej.

Czynniki wpływające na czas uruchomienia kredytu:

Czas oczekiwania na uruchomienie kredytu po wizycie u notariusza może być różny i zależy od wielu czynników, takich jak:

• Sprawność kancelarii notarialnej: Czas sporządzenia i przekazania wypisu aktu notarialnego do banku może się różnić w zależności od obłożenia kancelarii.
• Sprawność banku: Poszczególne banki mają różne procedury i czas realizacji poszczególnych etapów.
• Indywidualna sytuacja kredytobiorcy: W przypadku skomplikowanych transakcji lub dodatkowych warunków kredytowych, proces może się wydłużyć.
• Obciążenia w księdze wieczystej: Jeżeli nieruchomość jest obciążona hipoteką, bank musi poczekać na jej wykreślenie przed ustanowieniem swojej hipoteki.

Przybliżony czas oczekiwania:

Zazwyczaj czas od podpisania aktu notarialnego do uruchomienia kredytu wynosi od 3 do 14 dni roboczych. W niektórych przypadkach może to trwać nieco dłużej, dlatego warto na bieżąco monitorować status sprawy i kontaktować się z bankiem lub notariuszem w razie wątpliwości.

Podsumowanie:

Podpisanie aktu notarialnego to ważny krok w procesie uzyskiwania kredytu hipotecznego, ale nie oznacza natychmiastowego przelania pieniędzy. Należy liczyć się z dodatkowym czasem na dopełnienie formalności po stronie banku i notariusza. Dobra komunikacja z obiema instytucjami oraz monitorowanie statusu sprawy pozwoli uniknąć niepotrzebnego stresu i przyspieszyć proces finalizacji transakcji. Pamiętaj, że w razie pytań zawsze możesz skontaktować się z doradcą kredytowym, który pomoże Ci zrozumieć poszczególne etapy i rozwieje wszystkie wątpliwości.