Czy przysługuje zwrot prowizji od kredytu hipotecznego?

Zwrot prowizji od kredytu hipotecznego – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy po wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego przysługuje im zwrot części poniesionych kosztów, w tym prowizji. Odpowiedź brzmi: tak, ale z pewnymi zastrzeżeniami. Prawo do zwrotu prowizji od kredytu hipotecznego, a dokładniej mówiąc, do proporcjonalnego zwrotu, dotyczy kredytów zawartych po 11 czerwca 2017 roku. Data ta jest kluczowa, ponieważ od tego momentu przepisy prawa chronią konsumentów przed nieuczciwymi praktykami banków.

Przed tą datą sytuacja była znacznie mniej korzystna dla kredytobiorców. Banki często nakładały wysokie prowizje, które w przypadku wcześniejszej spłaty nie były zwracane, niezależnie od okresu spłaty. Obecnie jednak sytuacja wygląda inaczej. Ustawa o kredycie konsumenckim wprowadziła zasadę proporcjonalnego zwrotu kosztów, w tym prowizji, w sytuacji wcześniejszej spłaty kredytu. Oznacza to, że im krótszy okres spłaty, tym wyższa kwota zwrotu.

Jak uzyskać zwrot prowizji?

Aby otrzymać zwrot prowizji, należy złożyć w banku stosowny wniosek. Wniosek powinien zawierać szczegółowe dane dotyczące kredytu, w tym numer rachunku, datę zawarcia umowy oraz datę planowanej wcześniejszej spłaty. Do wniosku warto dołączyć kopię umowy kredytowej oraz wszelkie dokumenty potwierdzające dokonanie wcześniejszej spłaty. Precyzyjne sformułowanie wniosku jest kluczowe, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem lub skorzystać z gotowych wzorów dostępnych online. Pamiętajmy jednak, że każdy wniosek powinien być dostosowany do indywidualnej sytuacji.

Termin rozpatrzenia wniosku:

Bank ma ustawowy obowiązek rozpatrzenia wniosku o zwrot prowizji w terminie 30 dni od daty jego złożenia. Jeżeli bank nie udzieli odpowiedzi w tym terminie, uznaje się, że wniosek został rozpatrzony pozytywnie. W przypadku odmowy zwrotu prowizji, bank powinien uzasadnić swoją decyzję. W sytuacji braku akceptacji decyzji banku, kredytobiorca ma prawo odwołać się od niej, korzystając z dostępnych środków prawnych, takich jak np. Rzecznik Finansowy.

Podsumowanie:

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego zawartego po 11 czerwca 2017 roku daje prawo do proporcjonalnego zwrotu prowizji. Jest to istotne prawo konsumenta, które pozwala odzyskać część poniesionych kosztów. Kluczowe jest złożenie odpowiedniego wniosku do banku i pilnowanie terminów. W razie jakichkolwiek wątpliwości, warto skonsultować się ze specjalistą, który pomoże w prawidłowym przygotowaniu wniosku i ewentualnie reprezentować interesy kredytobiorcy w sporze z bankiem. Pamiętajmy, że znajomość swoich praw jest kluczowa w procesie negocjacji z instytucją finansową. Nie bójmy się walczyć o swoje, bo zwrot prowizji może stanowić znaczącą kwotę.