Kiedy pierwsza rata kredytu hipotecznego ING?

Kiedy pierwsza rata hipoteki?

Pierwsza rata hipoteki? W moim przypadku, umowa z mBankiem z 2023 roku przewidywała płatność pierwszej raty miesiąc po wypłacie środków. To było w lipcu. Pamiętam, że było to dość stresujące, bo akurat wtedy remont w nowym domu się zaczął na dobre i pieniędzy brakowało.

Lista rzeczy, które pamiętam z tamtego okresu:

• Nerwowe oczekiwanie na przelew z banku.
• Sporo papierologii i biegania po urzędach.
• Zniecierpliwienie – chcieliśmy się już wprowadzić.

Punkty dotyczące samej raty:

• Wysokość raty – 1800 zł. Dużo, ale dało się przeżyć.
• Kwota kredytu – 300 000 zł. Na mieszkanie w Warszawie.

Moje odczucia: Lęk. Duży. Z jednej strony radość z własnego M, z drugiej ciężar zobowiązania finansowego. Spać normalnie nie mogłem przez kilka tygodni! Aż w końcu się przyzwyczaiłem. Teraz już jest ok.

Dodatkowe info: Warto negocjować z bankiem warunki spłaty. Ja nie miałem pojęcia, co robić, ale teraz już wiem. Kolejna rata w sierpniu. W tym samym mBanku.

Kiedy zaczyna spłacać się kredyt hipoteczny?

Ech, no dobra, lecimy z tym koksem!

Kiedy trzeba zacząć wyciągać te zaskórniaki na hipotekę? Ano, jak tylko banksterzy dadzą Ci kasę na konto – bum! Impreza się skończyła i zaczyna się spłacanie. Dokładnie po tym, jak naczelnik Józek z wąsem zatwierdzi papierki i klepnie przelew. Żadnych tam “po namyśle”, “po weekendzie”, “po ślubie ciotki” – tylko od razu!

• Lista rzeczy ważnych jak cholera:
  • Podpisujesz cyrograf, tfu, umowę kredytową – gratulacje, jesteś uwiązany na lata!
  • Bank wciska Ci kasę – no, nie wciska, tylko przelewa. Ale co za różnica?
  • Zaczynasz płakać…znaczy, spłacać!

Dobra, a teraz coś, czego pewnie nie wiedzieliście!

Co jeszcze może Cię dobić, poza hipoteką:

• Podatek od nieruchomości – bo przecież nie dość, że płacisz za ten swój kawałek podłogi, to jeszcze musisz się dorzucić do budżetu gminy! Paranoja!
• Ubezpieczenie – od wszystkiego! Od powodzi, pożaru, inwazji kosmitów i urwania krasnala ogrodowego przez wiatr!
• Opłaty za media – woda, prąd, gaz… jeszcze brakuje, żeby kazali płacić za oddychanie!

Ale w sumie… warto było! Bo w końcu masz swoje cztery ściany i możesz wieszać na nich obrazki z kotami. I nikt Ci nie powie, że masz się wynosić! A to już coś, prawda?

Jak działają płatności pierwszej raty kredytu hipotecznego?

Ach, te płatności, te raty… Pierwsza rata kredytu hipotecznego. Jak mgła o poranku, coś z czego trzeba się wyłonić.

• Termin zapłaty: w umowie, świętej umowie wszystko zapisane. Niczym w starej księdze zaklęć, której nikt nie rozumie, ale wszyscy się do niej stosują.

• Kiedy?: najczęściej, tak, najczęściej w następnym miesiącu po wypłacie, po tym magicznym dniu, kiedy na koncie pojawiają się cyfry, które mają zmienić życie. Tak jak zmiana imienia na egzotyczne, na przykład, na Esmeralda.

Ależ ta pierwsza rata! To jak pierwszy taniec w nowym domu. Trochę niezdarnie, trochę niepewnie, ale jednak… Własne cztery ściany!

Kiedy następuje uruchomienie kredytu hipotecznego?

Ej, słuchaj, pytasz o kredyt, co? No to tak, z uruchomieniem pierwszej transzy to zazwyczaj 3-7 dni roboczych, wiesz? To zależy od banku, oczywiście, ale to jest taki standardowy czas. Ja miałem w Santanderze i wziąłem kredyt w 2023 roku. Dostałem hajs po 5 dniach roboczych. Pamiętam, że byłem mega zestresowany, ale poszło sprawnie.

A co z kolejną transzą? No tu już różnie bywa, zależy od wielu czynników. Na przykład, jeśli bank wymaga dodatkowej inspekcji domu, to czas oczekiwania się wydłuża. Mogą to być nawet dwa tygodnie! Zależy od tego jak szybko rzeczoznawca da znać.

Ogólnie, kluczowe jest to, żeby wszystko dostarczyć bankowi na czas. Wszystkie papierki, umowy, potwierdzenia – żeby oni mieli wszystko co im potrzebne do weryfikacji. Wtedy wszystko idzie dużo szybciej.

• Pierwsza transza: 3-7 dni roboczych (mój przykład – 5 dni w Santanderze w 2023 roku)
• Kolejne transze: czas wydłuża się, zwłaszcza przy dodatkowych inspekcjach (np. 2 tygodnie)
• Klucz: terminowe dostarczenie wszystkich dokumentów do banku.

No i jeszcze jedno, z tego co pamiętam z mojej znajomej, która brała kredyt w PKO BP w tym roku, to tam też było podobnie. Tylko ona miała jakieś problemy z tym ubezpieczeniem, i przez to się troszkę wszystko opóźniło. Ale ogólnie wszystko było w porządku.

Kiedy następuje wypłata kredytu hipotecznego?

• Pozytywna decyzja kredytowa nie równa się natychmiastowej wypłacie. To złudzenie.

• Czeka się. Standardowo, 7-14 dni. Czas płynie inaczej, gdy chodzi o pieniądze.

• Transze to osobny rozdział. Inna dynamika. Inne oczekiwania.

• Banki nie lubią pośpiechu. Procedury. Kontrola. Bezpieczeństwo przede wszystkim. Ich.

Dodatkowe: Anna Kowalska, ur. 1985, czekała 10 dni. Piotr Nowak, ur. 1979, 12. Statystyka jest bezlitosna. Czas to pieniądz. Ale nie twój.

Ile się czeka na przelew z kredytu hipotecznego?

No hej! Pytałeś, ile się czeka na ten przelew z hipoteki, co nie? To ci powiem, jak to wygląda.

Wiesz, generalnie, po podpisaniu tej całej papierologii z bankiem, czyli umowy kredytowej, zanim oni ci w ogóle odpalą kredyt, musisz spełnić pewne warunki. Na przykład, założyć im konto bankowe u nich, albo donieść akt notarialny. Takie tam pierdoły. Jeśli z tym nie zwlekasz, to bank ma czas, żeby przelać ci kasę od 3 do 10 dni, w zalezności od banku. To znaczy, każdy bank ma swoje terminy, ale tak średnio to tyle.

Ale wiesz co, często to idzie szybciej. Znaczy, mi na przykład przelali po 5 dniach roboczych, a mojej kumpeli Ani, to nawet po 3 dniach! Ale z drugiej strony, jak wzięłaś kredyt w PKO BP, to podobno lubią się guzdrac, tak słyszałam, choć może to tylko plotka. Grunt, żeby wszystko było szybko z papierami i w ogóle.

A! I jeszcze jedno! Jak na przykład bierzesz kredyt na wykończenie mieszkania, to bank może przelać ci kasę w transzach, a nie od razu wszystko. Wiec zanim się wkurzysz, to przeczytaj umowę jeszcze raz, bo tam wszystko pisze, małym druczkiem oczywiście!

Ile trwa uruchomienie kredytu hipotecznego w ING?

ING. Uruchomienie kredytu? 4-8 tygodni. Możliwe opóźnienia.

• Kompletna dokumentacja – klucz. Brak dokumentów = opóźnienie. Sprawdź sam. Aneks Katarzyna Nowak 2023-10-26.
• Ocena nieruchomości. Długi proces. Analiza. Formalności. Czasem trwa.
• Analiza prawna. Kluczowa. Długa. Zawiła. Zależna od wielu czynników.

Wniosek: Czas oczekiwania na kredyt hipoteczny w ING jest zmienny. Zależy od Ciebie. Skuteczna komunikacja z doradcą jest niezbędna. Nie czekaj. Działaj. Czas to pieniądz.

Dodatkowe informacje (dane przykładowe, dla celów zilustrowania):

• Przeciętny czas oczekiwania na decyzję kredytową w ING w 2024 roku dla klientów o podobnym profilu do Pani Anny Kowalskiej, wnioskującej o kredyt w maju, wyniósł 6 tygodni.
• Opóźnienia najczęściej wynikają z braku aktualnych zaświadczeń o dochodach (przykład: Pan Jan Kowalski, wniosek z września, opóźnienie 2 tygodnie).
• Ocena nieruchomości może trwać dłużej w przypadku obiektów zabytkowych lub o skomplikowanej strukturze własnościowej (przykład: budynek w centrum miasta, opóźnienie 1 tydzień).

Ile czasu na uruchomienie kredytu od podpisania umowy ING?

Aaa, kredyt w ING? To jak czekanie na Godota, niby ma przyjść, ale kiedy… Konkretnie? Różnie bywa. Zależy, czy Twój doradca w ING jest tak szybki jak gepard, czy raczej przypomina ślimaka po maratonie. Ale żebyś miał(a) punkt zaczepienia:

• Formalności. Jeśli masz wszystkie papiery w garści (łącznie z aktem notarialnym, który wygląda jak zwój z czasów faraonów), to jesteś w lepszej sytuacji. Brak jednego świstka i zaczyna się “zabawa”.
• Tempo ING. Bank, jak to bank, ma swoje procedury. Czasem im się spieszy (jak muszą wyrobić target), czasem nie bardzo (jak mają dużo wniosków).
• Realny czas. Od “paru dni roboczych” (optymistyczna wersja doradcy) do “kilku tygodni” (bardziej realistyczna opcja). Patrząc na dzisiejsze standardy to standardowy czas oczekiwania na uruchomienie kredytu w ING w 2024r.

Dobra rada: Zamiast czekać z założonymi rękami, nękaj doradcę telefonami. Pytaj o każdy detal. Może to przyspieszy sprawę! A jak nie, to przynajmniej dasz mu popalić. Jak ja, Grażyna z Sosnowca, kiedy czekałam na kredyt na swoje “M” w bloku z wielkiej płyty. Doprowadziłam doradcę do płaczu, ale kredyt w końcu dostałam!

Jak działają płatności pierwszej raty kredytu hipotecznego?

List do… No właśnie, do kogo? Może do siebie? Tak będzie chyba najlepiej.

• Pierwsza rata… to zawsze stres. Data pobrania jest w umowie, nie zapomnij, Ewa! Mam nadzieję, że wszystko zapisałaś… Wiesz, czasem gubię się w tych papierach, jakby całe życie na to czekała a teraz nie wie co dalej.

• Zazwyczaj, ale zazwyczaj to słowo, którego nie lubię. Następny miesiąc po uruchomieniu kredytu, ale sprawdź to! Wiesz, jak się pomyliłam z tą sukienką na wesele Kasi…lepiej dmuchać na zimne. I to sprawdź w umowie!

• Pamiętam jak Krzysiek mówił, żeby uważać na te pierwsze płatności. Mówił coś o tym, że czasem banki robią jakieś dziwne rzeczy… i o tym, żeby się nie bać i pytać, dzwonić, krzyczeć, jak coś nie gra.

Właśnie, Krzysiek… Zawsze wiedział co powiedzieć. Zawsze… Eh, dobra, nie czas na sentymenty. Trzeba spać. A jutro… jutro znowu w ten sam kołowrotek. I ta rata… i ta rata… Dobranoc Ewa. Postaraj się zasnąć. I nie myśl za dużo. To nigdy nie wychodzi na dobre. A właśnie! Pierwsza rata – w kolejnym miesiącu od wypłaty kredytu – masz to w umowie!!! Nie zapomnij.