Kiedy nie trzeba zgłaszać najem do urzędu skarbowego?
W przypadku najmu prywatnego, bez prowadzenia działalności gospodarczej, brak jest obowiązku rejestracji umowy najmu w urzędzie skarbowym. Podatnik zobowiązany jest jedynie do regularnego opłacania należnego podatku dochodowego od uzyskanego czynszu, zgodnie z wybraną formą opodatkowania. Zgłoszenie do urzędu nie jest wymagane.
Kiedy nie trzeba zgłaszać najmu do urzędu skarbowego?
W przypadku wynajmu mieszkania lub domu na cele mieszkaniowe, bez prowadzenia działalności gospodarczej, nie ma obowiązku zgłaszania umowy najmu do urzędu skarbowego. Wynika to z faktu, że taki najem nie jest uznawany za działalność gospodarczą.
Oznacza to, że osoba wynajmująca mieszkanie nie musi rejestrować umowy najmu ani uzyskiwać wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG).
Obowiązki podatkowe wynajmującego
Mimo braku obowiązku zgłaszania umowy najmu, osoba wynajmująca jest zobowiązana do regularnego odprowadzania podatku dochodowego od uzyskanego przychodu z najmu. Podatek ten należy płacić w zależności od wybranej formy opodatkowania:
- Podatek według skali podatkowej (17% lub 32%) – wynajmujący rozlicza się z podatku razem z innymi dochodami, wykazując przychód z najmu w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-36.
- Podatek liniowy (19%) – wynajmujący opłaca podatek liniowy od przychodu z najmu, odrębnie od innych dochodów.
- Ryczałt ewidencjonowany (8,5% lub 12,5%) – wynajmujący opłaca ryczałt od przychodów z najmu bez możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodów.
Zgłoszenie do urzędu skarbowego umowy najmu jest wymagane wyłącznie w przypadku, gdy najem stanowi działalność gospodarczą. Wówczas wynajmujący musi zarejestrować działalność gospodarczą i rozliczać się z podatku dochodowego na zasadach ogólnych.
#Bez #Najem #Skarbowy #Urząd #ZgłoszeniaPrześlij sugestię do odpowiedzi:
Dziękujemy za twoją opinię! Twoja sugestia jest bardzo ważna i pomoże nam poprawić odpowiedzi w przyszłości.