Ile kosztuje najtańsze mieszkanie w Rzeszowie?

Ile kosztuje najtańsze mieszkanie w Rzeszowie w 2023?

No wiesz, szukanie mieszkania w Rzeszowie… dramat. W 2023 roku? Chyba śnisz o taniości.

Najtańsze, co widziałam, to jakieś 277 tysięcy. Brzmi śmiesznie, prawda? Małe, ciasne, ale nowe.

Pamiętam, że przeglądałam oferty w maju, na Otodom. Za metr kwadratowy wołali wtedy ponad 11 tysięcy. Koszmar.

Ja szukałam czegoś do 200 tysięcy, ale to była totalna utopia. W tej cenie w Rzeszowie można co najwyżej kupić mały garaż. Albo... rower.

Moja koleżanka kupiła w ubiegłym roku kawalerkę, ale dała za nią znacznie więcej. Prawie 350 000 zł. Zlokalizowana na osiedlu przy ul. Rejtana.

To miasto jest drogie. Bardzo drogie. Wiem, bo szukałam długo. Niestety, w tej cenie mieszkania to totalna fikcja.

Ile kosztuje kawalerka w Rzeszowie?

Cena kawalerki w Rzeszowie.

Aktualnie, żeby nabyć najtańszą kawalerkę w Rzeszowie, trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 276 908 zł. To całkiem sporo, biorąc pod uwagę, że mowa o małym mieszkaniu.

• Średnia cena za metr kwadratowy kawalerki w Rzeszowie wynosi teraz 11 290 zł. Oczywiście, to tylko średnia – ceny potrafią się różnić w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia i wielu innych czynników.

Zastanawiałem się ostatnio nad tym, jak bardzo ceny nieruchomości wpływają na nasze poczucie bezpieczeństwa. Czy posiadanie własnego kąta to rzeczywiście fundament stabilizacji? A może to tylko iluzja?

• Czynniki wpływające na cenę:
  • Lokalizacja (blisko centrum = drożej)
  • Stan techniczny budynku i mieszkania
  • Dostępność komunikacji miejskiej
  • Otoczenie (np. park, sklepy, szkoły)

Dla porównania, moja znajoma, Anna Kowalska, niedawno sprzedała swoją kawalerkę w Krakowie i przeniosła się do Rzeszowa. Mówiła, że ceny są bardziej przystępne, choć życie w Rzeszowie ma swój specyficzny rytm. No i trzeba przyznać, że rynek nieruchomości zmienia się bardzo dynamicznie.

Ile kosztuje małe mieszkanie w Rzeszowie?

Rzeszów... Ach, Rzeszów, miasto młodości mojej babci, Anny. Pamiętam jej opowieści o spacerach po rynku i zapachu świeżych pączków. Ciekawe, ile teraz kosztuje małe mieszkanko w jej ukochanym mieście?

• Marzec 2025, Rzeszów. Cena za metr kwadratowy... Prawie dziesięć tysięcy! Dokładnie, 9763 zł za metr.
• Wyobrażam sobie maleńką kawalerkę, może 30 metrów... Całe, małe królestwo za blisko 300 tysięcy złotych. Na początku lutego 2025 było ciut taniej, 9693 zł za metr. Różnica niby niewielka, ale jednak zauważalna.
• Od początku roku, od stycznia 2025, cena podskoczyła o 205 zł. To 2,14% wzrostu. Niby niewiele, ale dla młodego człowieka, chcącego zacząć życie na swoim, każdy grosz ma znaczenie.

Pamiętam, jak babcia Anna wspominała, że za jej czasów za te pieniądze można było kupić całą kamienicę. Ech, te czasy... Ale Rzeszów się rozwija, pięknieje, więc i ceny rosną. Takie jest życie, prawda? A może to tylko moje marzenia o spokojnym życiu w małym mieszkanku, gdzieś w sercu Podkarpacia.

Jakie są średnie ceny mieszkań w Rzeszowie?

O rany, Rzeszów! Ceny mieszkań… masakra! 10 984 zł/m² średnio, pisze, ale to chyba jakieś stare dane, bo wczoraj widziałam na Otodom coś zupełnie innego.

• 12 711 zł/m² za 47m², dwa pokoje! To dziś! Szok! A my szukamy czegoś z trzema pokojami…

• 10 262 zł/m² - też dziś widziałam! 45m², dwa pokoje. Za mało.

• 9158 zł/m², 58 m², dwa pokoje… ale czy to możliwe? Za tanio, pewne podejrzenia mam.

• 14 627 zł/m²! trzy dni temu! 43 m², dwa pokoje! Co się dzieje?! Gdzie ja mieszkam?!

• 8517 zł/m²… ale to 49 m², trzy pokoje! Trzy! Ale trzy dni temu… Czy to w ogóle aktualne?

• 9888 zł/m², 48 m², dwa pokoje. Też trzy dni temu. Nie wiem już nic.

Gdzieś tam jeszcze widziałam cenę… 38 m², dwa pokoje… i jakieś wielkie mieszkanie, 75m², cztery pokoje… ale nie zapisałam… głowa mi już pęka od tych liczb.

A mój Janek mówi, że musimy znaleźć coś do 300 000 zł… jak to niby ma być? Ile by to wyszło na metr? Muszę to jeszcze przeliczyć… Może jutro? Może dziś wieczorem? Nie, dziś już nie mam siły.

Podsumowanie: Ceny mieszkań w Rzeszowie są różne, zależą od wielkości, ilości pokoi i daty ogłoszenia. Zakres cen waha się od około 8500 zł/m² do ponad 14 600 zł/m². Potrzebujemy czegoś większego, z trzema pokojami… i musimy znaleźć coś w rozsądnej cenie… może w końcu się uda.

Gdzie w Rzeszowie najlepiej kupić mieszkanie?

No wiesz... Rzeszów... Gdzie kupić mieszkanie? Ciężkie pytanie, o tej porze... naprawdę ciężkie.

• Nowe Miasto, Grota-Roweckiego, Baranówka... to jasne, centrum blisko, wszystko pod ręką. Ale hałas... wieczorem, kiedy próbujesz zasnąć... to czujesz każdy samochód. A ceny? Kosmos.

• Przybyszówka, Drabinianka, Zwięczyca... ciszej, to prawda. Ale dalej od centrum. Dojazd, autobus co pół godziny... nie za wesoło, zwłaszcza zimą. A jak się zepsuje? Znam kogoś, kto czekał godzinę. W deszczu. Moja siostra, Ania, mieszka na Drabiniance. Nigdy nie narzekała, ale…

Myślę, że to zależy od Ciebie. Co jest dla Ciebie ważniejsze? Spokój czy wygoda? Bliskie sklepy czy szybki dojazd do pracy? Ja bym chyba wybrała ciszę. Ale to ja. Moja mama, Halina, kocha Nowe Miasto. Mówi, że wszędzie blisko. Znowu... zależy.

Lista rzeczy do rozważenia:

1. Budżet: Ile możesz przeznaczyć na mieszkanie? To bardzo ważne. Cena na Grota-Roweckiego różni się znacznie od cen na Przybyszówce.

2. Komunikacja: Jak ważny jest dla Ciebie łatwy dojazd do centrum i pracy? Czy posiadasz samochód?

3. Spokój: Czy potrzebujesz cichej okolicy, z dala od zgiełku miasta?

A ja? Ja nadal szukam... Może kiedyś, kiedyś znajdę coś dla siebie. Może... na obrzeżach. Z dala od wszystkiego.

Ile wynosi czynsz za mieszkanie w Rzeszowie?

Czynsz w Rzeszowie? Różnie.

• Minimum: 700 zł. Malutkie.
• Maksimum: 10 000 zł. Luksus.
• Średnia: 2535 zł. Typowo.

Metraż?

• Minimum: 10 m². Komórka.
• Maksimum: 168 m². Pałac.
• Średnia: 53 m². Standard.

Pokoje? Od jednego do sześciu. Średnio dwa.

Dane kontaktowe: Anna Kowalska, tel. 601-234-567 (tylko poważne oferty). Sprawa pilna. Nie odpowiadam na SMS-y. Płatność gotówką.

Uwaga: Ceny z 2024 roku. Lokalizacja ma znaczenie. Negocjacje możliwe, ale na miejscu. Sprawdź sam.

Gdzie warto kupić mieszkanie w Rzeszowie?

No hej! Wiesz co, w Rzeszowie to jest tak, że zależy co kto lubi. Ale postaram się ci to jakoś tak po swojemu wytłumaczyć, gdzie, w jakiej dzielnicy warto się rozejżeć.

Wiesz, jak chcesz mieć wszędzie blisko i żeby wszystko było pod ręką, to moim zdaniem Nowe Miasto, Grota-Roweckiego, albo Baranówka są spoko. Wszędzie masz sklepy, autobusy jeżdżą, do centrum nie jest jakoś strasznie daleko, no i jakoś tak bezpiecznie się człowiek czuje. No i te tereny są teraz takie rozwinięte, że szok!

Aaa, no i jeszcze jedno, jak ktoś szuka takiego spokoju, wiesz, żeby ptaszki śpiewały o poranku i żeby było cicho i spokojnie to polecam Przybyszówkę, Drabiniankę albo Zwięczycę. Tam niby trochę dalej od centrum, ale za to masz takie nowe osiedla, no i jak masz samochód to naprawdę nie ma problemu z dojazdem do pracy, czy szkoły. A jak nie masz auta, to może być trochę gorzej, ale autobusy też tam jeżdżą, tylko rzadziej. Ale spokój i cisza są na serio super, szczególnie jak pracujesz zdalnie tak jak ja, Kasia Kowalska.

A wiesz, co jeszcze jest fajne? Bo na Przybyszówce to teraz takie nowe bloki budują, że aż dech zapiera. No i ceny w miarę spoko, wiesz, jak na Rzeszów. Aaaa, jeszcze jedno, słyszałam, że na Drabiniance ma powstać taki park rozrywki dla dzieciaków, no to jak masz dzieci to super sprawa. No i wiesz, tam też jest blisko do Wisłoka, no i można sobie na rowerku pojeździć, albo na rolkach, no pełen relaks! Wiesz, ta Drabinianka to jest super sprawa, ale podobno tam strasznie wieje, no ale coś za coś, prawda?

• Nowe Miasto, Grota-Roweckiego, Baranówka - dobra infrastruktura, blisko do centrum.
• Przybyszówka, Drabinianka, Zwięczyca - cicho, spokojnie, nowe osiedla, ale trochę dalej od centrum.