Ile czasu od rzeczoznawcy do kredytu?

Od operatu szacunkowego do decyzji kredytowej: Ile naprawdę trzeba czekać?

Marzysz o własnym mieszkaniu lub domu? Proces kredytowy bywa zawiły, a jednym z kluczowych etapów jest uzyskanie operatu szacunkowego od rzeczoznawcy. Po dostarczeniu tego dokumentu do banku, naturalnie pojawia się pytanie: ile czasu muszę jeszcze czekać na decyzję kredytową?

Ustawa jasno określa maksymalny czas oczekiwania na decyzję banku po otrzymaniu operatu szacunkowego: 21 dni kalendarzowych. To termin, którego bank nie może przekroczyć. Oznacza to, że teoretycznie, po upływie trzech tygodni od złożenia dokumentu, bank powinien udzielić odpowiedzi – pozytywnej lub negatywnej.

Jednak rzeczywistość rzadko bywa tak idealna. 21 dni to termin maksymalny, a nie przeciętny. W praktyce czas oczekiwania może być znacznie krótszy, a na jego długość wpływa szereg czynników, których nie da się przewidzieć z góry.

Czynniki wpływające na czas oczekiwania:

• Sprawność banku: Różne instytucje finansowe charakteryzują się różną szybkością działania. Niektóre cechują się sprawną obsługą i wydają decyzje w ciągu kilku dni, podczas gdy inne mogą wymagać całego okresu 21 dni. Warto sprawdzić opinie o poszczególnych bankach przed złożeniem wniosku.

• Kompletność dokumentacji: Dokładne i kompletne złożenie wszystkich wymaganych dokumentów znacznie przyspiesza proces weryfikacji. Brakujące dokumenty mogą opóźnić decyzję. Warto więc upewnić się, że posiadamy wszystkie niezbędne zaświadczenia i oświadczenia.

• Złożoność wniosku: Wnioski o kredyty na wyższe kwoty lub z niestandardowymi warunkami mogą wymagać bardziej dogłębnej analizy, co wydłuża czas oczekiwania.

• Okres urlopowy: Podobnie jak w wielu innych instytucjach, okresy urlopowe w bankach mogą wpłynąć na wydłużenie czasu oczekiwania na decyzję.

• Sytuacja na rynku: W okresach zwiększonego zainteresowania kredytami, banki mogą być bardziej obciążone pracą, co może wpłynąć na czas oczekiwania.

Co robić w oczekiwaniu na decyzję?

Podczas oczekiwania na decyzję warto cierpliwie czekać, ale również monitorować postępy. W razie wątpliwości można skontaktować się z opiekunem kredytowym w banku i zapytać o status wniosku.

Podsumowując, chociaż ustawowy termin wydania decyzji kredytowej po otrzymaniu operatu szacunkowego wynosi 21 dni, rzeczywisty czas oczekiwania może być krótszy. Kluczowe jest dokładne przygotowanie dokumentacji i wybór banku znanego ze sprawnej obsługi. Pamiętajmy, że 21 dni to górna granica, a nie norma.