Czy przy odbiorze mieszkania dostajemy klucze?

Klucze do nowego mieszkania – kiedy w końcu je dostaniemy?

Zakup mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Po latach planowania, oszczędzania i załatwiania formalności, wreszcie nadeszła chwila odbioru. Wiele osób zastanawia się jednak, czy w tym momencie otrzymają upragnione klucze. Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od kilku czynników.

Ogólnie rzecz biorąc, klucze do mieszkania są przekazywane po pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego. To właśnie podczas tej procedury sprawdzamy stan lokalu, wyszukujemy ewentualne wady i usterki, a deweloper lub sprzedający zobowiązuje się do ich usunięcia. Dopiero po podpisaniu protokołu odbioru, potwierdzającego zgodność stanu mieszkania z umową, możemy spodziewać się przekazania kluczy.

Sytuacja komplikuje się jednak w przypadku zakupu mieszkania na kredyt. Wtedy przekazanie kluczy nie jest bezpośrednio związane z odbiorem technicznym. Bank, udzielający kredytu hipotecznego, najczęściej wymaga podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na kupującego. Dopiero po tej formalności, i po uregulowaniu wszystkich należności, bank zwalnia środki i deweloper/sprzedający przekazuje klucze. W tym scenariuszu odbiór techniczny jest ważny, ale przekazanie kluczy następuje w późniejszym terminie.

Istotny jest również typ umowy. W przypadku umów deweloperskich, procedura jest zazwyczaj bardziej rozbudowana i wymaga większej ilości formalności niż w przypadku zakupu mieszkania od osoby prywatnej. Różnice mogą dotyczyć również terminów przekazania kluczy.

Podsumowując, choć w większości przypadków klucze otrzymuje się po pozytywnym odbiorze technicznym, nie jest to reguła. Aby uniknąć nieporozumień, warto jasno określić w umowie termin i warunki przekazania kluczy, a także zapewnić sobie pisemną zgodę na dostęp do mieszkania po pozytywnym odbiorze (jeśli to ma nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego). Dokładne sprawdzenie wszystkich punktów umowy z deweloperem lub sprzedającym to klucz do uniknięcia potencjalnych problemów i zapewnienia spokojnego przeprowadzenia się do nowego mieszkania. Warto również skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że nasze prawa są należycie chronione.

#Klucze #Mieszkanie #Odbiorę