Czy Polak może kupić dom w Hiszpanii?

Jakie formalności Polak musi spełnić, aby kupić dom w Hiszpanii?

Chcesz kupić dom w słonecznej Hiszpanii jako Polak? Spokojnie, to całkiem proste. Traktują nas tu jak swoich, bo jesteśmy w Unii. Nie musisz się martwić, że masz jakieś specjalne, dodatkowe utrudnienia.

Pamiętam, jak mój kuzyn, Tomek, szukał swojego kawałka słońca koło Walencji. Był lekko zestresowany na początku, ale okazało się, że procedura zakupu nie różni się niczym od tej w Polsce, co było wielkim plusem.

Najważniejsze to mieć numer NIE. To taki hiszpański PESEL dla obcokrajowców, potrzebny do wszystkiego, od otwarcia konta po sam zakup nieruchomości. Bez niego ani rusz.

Potem trzeba mieć umowę przedwstępną, zwaną tu "contrato de arras", gdzie wpłacasz zaliczke, zazwyczaj 10%. Tomek dał 7 tysięcy euro za willę z widokiem na morze. To taki Twój sposób na zarezerwowanie wymarzonego miejsca.

No i oczywiście ważny paszport albo dowód osobisty, bo przecież musisz się jakoś wylegitymować. I dobrze jest mieć tłumacza, jeśli hiszpański nie jest Twoją mocną stroną, chociaż ludzie często pomagają.

Potem wizyta u notariusza, podpisanie aktu własności – "escritura pública" – i rejestracja w urzędzie. Czasami trwa to chwilę, bo biurokracja czasem śpi, ale zazwyczaj idzie gładko, szczególnie z pomocą dobrego agenta.

Pytania i Odpowiedzi

Czy Polak może kupić dom w Hiszpanii? Tak, Polacy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii na tych samych zasadach co Hiszpanie.

Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu domu w Hiszpanii? Głównym wymogiem jest numer NIE (Número de Identificación de Extranjero) oraz ważny dokument tożsamości (paszport lub dowód osobisty).

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii dla Polaka? Proces obejmuje uzyskanie numeru NIE, podpisanie umowy przedwstępnej z zaliczką, a następnie podpisanie aktu własności u notariusza i jego rejestrację.