Co należy sprawdzić przy odbiorze domu?

Odbiór domu – na co zwrócić uwagę, aby uniknąć późniejszych problemów?

Odbiór nowego domu to moment pełen emocji, ale również wymagający skupienia i precyzji. Nieprzemyślane podejście na tym etapie może skutkować kosztownymi naprawami i długimi, frustrującymi sporami z deweloperem. Dlatego, przed podpisaniem protokołu odbioru, należy dokonać szczegółowej inspekcji budynku, zwracając uwagę na aspekty często pomijane. Ten artykuł skupi się na jednym, kluczowym elemencie: instalacji elektrycznej.

Choć wydaje się, że włączenie światła to prosta czynność, system elektryczny w nowym domu to złożona sieć, której prawidłowe działanie jest niezbędne do komfortowego życia. Proste sprawdzenie „czy świeci” to zdecydowanie za mało. Kompleksowy odbiór instalacji elektrycznej powinien obejmować kilka kroków:

1. Funkcjonalność wszystkich punktów elektrycznych: To nie tylko włączniki światła i gniazdka. Należy sprawdzić każde gniazdko w każdym pomieszczeniu, włączając do nich różnego rodzaju urządzenia – od małych lamp po mocniejsze sprzęty (np. odkurzacz). Zwróć uwagę na stabilność napięcia – czy nie dochodzi do migotania świateł lub nagłych spadków mocy. Sprawdź również działanie wszystkich punktów świetlnych, w tym lamp sufitowych, kinkietów i oświetlenia zewnętrznego. Upewnij się, że wszystkie żarówki i oprawy są prawidłowo zamontowane i działają.

2. Liczba punktów elektrycznych: Porównaj liczbę i rozmieszczenie gniazdek i włączników z projektem budowlanym. Czy ilość punktów odpowiada założeniom? Czy ich lokalizacja jest funkcjonalna i spełnia Twoje oczekiwania? Brakujące gniazdka lub źle zaplanowane oświetlenie mogą generować dyskomfort i wymuszać kosztowne przeróbki w przyszłości.

3. Sprawność instalacji alarmowej i domofonowej: W wielu domach instalowane są systemy alarmowe i domofony, często zintegrowane z instalacją elektryczną. Upewnij się, że działają one poprawnie – zarówno domofon, jak i ewentualny wideodomofon. Sprawdź jakość obrazu i dźwięku, zasięg sygnału i funkcjonalność wszystkich przycisków i elementów sterujących.

4. Dokumentacja: Zapytaj dewelopera o kompletną dokumentację techniczną instalacji elektrycznej, w tym schematy i certyfikaty. Dokumenty te będą niezbędne w razie awarii lub przyszłych przeróbek. Upewnij się, że instalacja została wykonana zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

Pamiętaj, że odbiór domu to nie tylko formalność. To szansa na wychwycenie ewentualnych wad i niedociągnięć jeszcze przed zamieszkaniem. Dokładne sprawdzenie instalacji elektrycznej, w połączeniu z wnikliwą kontrolą innych instalacji i elementów budynku, zapewni spokój i komfort na lata. W razie wątpliwości, warto skorzystać z pomocy niezależnego eksperta, który pomoże obiektywnie ocenić stan techniczny nieruchomości.

#Elementy Domu #Odbiór Domu #Sprawdzenie Domu