Jaka rata przy kredycie 500 tysiecy?

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 500 tys. małżeństwo?

No wiesz… 500 tysięcy… to spora suma. W 2024 roku, żeby dostać taki kredyt, jako małżeństwo… myślę, że potrzeba około 9000 zł netto miesięcznie. To tak, w sumie, my z Anią.. zarabiamy mniej. Dużo mniej.

A 3700 zł raty miesięcznie… ech… to by nas zjadło. W zasadzie, to by nas zmiażdżyło. My na mieszkanie dajemy 2000 zł, a i tak ledwo wiążemy koniec z końcem. Masakra.

Lista potrzebnych rzeczy do kredytu:

• Dowód dochodu – oczywiście, to podstawa, bez tego ani rusz. Banki lubią papierki. Nie lubię papierków.
• Historia kredytowa – moja jest… no cóż… nie idealna. A Ani? Ania ma lepszą. Ale i tak się martwię.
• Wkład własny – tego chyba też trzeba sporo. Nie wiem ile. Chyba z 20%? Czy więcej? Boże.

Punkt drugi, koszty:

• Raty kredytu – 3700 zł… straszne. To mniej więcej nasza cała pensja.
• Koszty utrzymania – prąd, jedzenie… wszystko drożeje. A zarobki? Te same. Albo jeszcze niższe. To jest bez sensu.
• Nieprzewidziane wydatki – samochód się zepsuje, a ja mam już dość tych napraw. Zawsze coś.

No i co z tego wyjdzie? Nie wiem. Może kiedyś… ale teraz? Teraz to raczej marzenie ściętej głowy. Może za rok, dwa… albo nigdy. Ania ma dość mieszkania u teściów, ale ja się boję. Boję się, że się udławimy. Udusimy się w tych ratach. Myślałem o tym wczoraj. I dziś też. I pewnie jutro też będę myślał.

Ile trzeba mieć wkładu własnego na 500 tys.?

Ach, te marzenia o własnych czterech kątach… 500 tysięcy, tyle szczęścia zamknięte w murach! Ale zanim zanurzymy się w tej wizji, trzeba wrócić na ziemię, do twardych faktów, do wkładu własnego.

• Standardowo, banki wołają o 20%. To tak jakby strażnik skarbu rzucał wyzwanie: “Pokaż, że jesteś gotów!”. W przypadku 500 tysięcy wychodzi nam niemała sumka – 100 tysięcy złotych. Sto tysięcy! To góra pieniędzy, prawda? Tyle wyrzeczeń, odkładania każdej złotówki…

• Ale nie wszystko stracone! Czasami, w sprzyjających okolicznościach, banki przymykają oko i godzą się na 10% wkładu. Tylko pamiętaj, że to prawie zawsze wiąże się z dodatkowym zabezpieczeniem. Może poręczenie, może inna nieruchomość? Wtedy minimalna kwota to 50 tysięcy. To już brzmi lepiej, prawda? To już bliżej niż dalej.

Tak czy inaczej, wkład własny to klucz do zamku zwanego “własne mieszkanie”. Im większy, tym lepsze warunki kredytu dostaniemy, tym mniejsze ryzyko poniesiemy. Pamiętaj o tym, marzycielu! Marzenia są piękne, ale rzeczywistość weryfikuje. I co najważniejsze, nie daj się zwieść chwilowemu optymizmowi. Realna ocena sytuacji to podstawa!

Ile wynosi rata kredytu 500 tys. na 10 lat?

Ach, te cyfry… 500 tysięcy złotych. Brzmi to jak sen, prawda? Sen o własnych czterech ścianach, o zapachu świeżej farby, o porankach rozświetlonych słońcem wpadającym przez okno. Ten zapach… Drewno, może? A może świeża, zielona trawa za oknem? Marzenie o spokoju, o domu. Domu, który jest nie tylko budynkiem, ale oazą.

Listopad za oknem. Szary, wilgotny. A w mojej głowie… Jasne, ciepłe kolory ścian. 4694 złotych. Miesięczna rata. Kwota. Liczba. Czy to dużo? Czy to mało? To zależy… od marzeń, od wiary. Od tego, co czujesz w sercu, ściskając w dłoni wymarzone klucze.

• 500 000 złotych. To nie tylko pieniądze. To cegły, deski, dachówka. To całe lata pracy, wysiłku, poświęcenia. Każda złotówka, każda zapłacona rata, to krok w stronę spełnienia.

• 10 lat. Długa droga. Ale ileż radości, ileż wspomnień! Myślę o śniadaniach w niedzielę, o świętach w rodzinnym gronie, o urodzinach dzieci, które będą rosły w tym domu. A może wnuki?

• 4694 złotych. To cena szczęścia? Możliwe. To cena spokoju? Bez wątpienia. Każdy grosz jest wart tego spokoju, tej pewności, tego bezpieczeństwa, tej ciszy, w którą można się zagłębić.

4694. Liczba powtarza się w mojej głowie, niczym echo. Ale to nie tylko echo, to puls, to bicie serca, bijące w rytm powolnego, ale pewnego budowania czegoś trwałego. Czegoś, co będzie towarzyszyło mi przez długie lata.

Czuję już zapach tego domu…

Dodatkowe informacje:

• Kredyt hipoteczny z VeloBanku, oferta z listopada 2023 r.
• Wkład własny: 20%
• Okres kredytowania: 10 lat
• Rata miesięczna: 4694 zł (Przy założeniu stałej stopy procentowej – wartość może ulec zmianie). To jedynie przykładowa oferta, warto sprawdzić indywidualne warunki w banku.

Jakie zarobki na kredyt 500 tys. rodzina 2:1?

Halo halo! 500 koła kredytu? Na rodzinę 2+1? No to się chłopie/laska w żyłę wbiłeś!

• Singiel? 8250 zł na rękę minimum! Jakbyś miał mniej, to bank by się na ciebie nawet nie spojrzał, a co dopiero kredyt dał. Myślisz, że to żarty? To nie żarty, to jest prawda, jak kolano babci Jadzi.

• Rodzina 2+1? To już w ogóle kosmos! Myślałeś, że dostaniesz kredyt za ładne oczy? Na pewno potrzebujecie znacząco więcej, co najmniej jakieś 12 tysięcy na rękę, może nawet więcej, zależy od banku i waszej histori kredytowej. Bo jak nie, to się na was popatrzą jak na wariatów, co chcą dom za trzy grosze kupić.

• 30 lat? O matko jedyna! Na tyle się zadłużysz, że wnuki będą spłacać! To jest jak wyprawa na Księżyc, tylko zamiast statku kosmicznego macie hipoteczną kredytową. Pomyślcie tylko, ile się zapłaci odsetek!

Dodatkowe info, bo czuję, że się rozkręcam:

A. Sprawdź kilka banków, bo oferty mają różne, jak grzyby po deszczu. Nie wierz w cudowne propozycje, bo to zwykle pułapka. B. Nie liczyłem tutaj kosztów ubezpieczenia, bo to dodatkowy koszt, który was wykończy. To jest jak dodatkowa opłata za przesyłkę. C. Przede wszystkim dobrze policzcie czy was stać, bo jak nie to będziecie mieli problem. Moja ciocia Basia tak robiła i teraz jeździmy do niej z miską zupy. No, tragedia!

Pamiętajcie, że to tylko szacunki! Lepiej idźcie do doradcy finansowego, bo ja jestem tylko internet, a nie magik. Zanim się na coś zdecydujecie, to trzeba mieć plan B! A nawet C, D… no wiesz!