Po jakim czasie można sprzedać mieszkanie z darowizny bez podatku?

Po jakim czasie można sprzedać mieszkanie z darowizny bez podatku?

Zgodnie z polskimi przepisami podatkowymi, sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie darowizny jest zwolniona z podatku dochodowego, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od dnia jego otrzymania.

Po upływie pięciu lat od darowizny nie ma konieczności składania zeznania podatkowego PIT-39. Sprzedaż mieszkania przed upływem tego terminu wiąże się z koniecznością rozliczenia się z fiskusem.

Należy pamiętać, że pięcioletni okres oczekiwania dotyczy sprzedaży całej nieruchomości, a nie tylko jej części. Jeśli w ciągu pięciu lat od darowizny sprzedana zostanie część mieszkania, podatek dochodowy trzeba zapłacić od całej kwoty uzyskanego przychodu.

Jak obliczyć podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny przed upływem pięciu lat?

W przypadku sprzedaży mieszkania z darowizny przed upływem pięciu lat, podatek dochodowy trzeba zapłacić od kwoty stanowiącej różnicę między ceną sprzedaży a kosztami uzyskania przychodu. Koszty uzyskania przychodu obejmują m.in.:

• wydatki związane z nabyciem mieszkania (np. akt notarialny, opłata sądowa),
• nakłady na remont i modernizację mieszkania,
• odsetki od kredytu hipotecznego.

Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania z darowizny przed upływem pięciu lat wynosi 19% kwoty dochodu.