Ile mam czasu na opuszczenie lokalu?

Ile czasu mam na opuszczenie lokalu?

Po wypowiedzeniu umowy najmu, właściciel lokalu ma 30 dni na wezwanie lokatora do jego opuszczenia. Jeśli lokator nie zareaguje na wezwanie, właściciel może skierować sprawę do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu lokatora o poddaniu się egzekucji.

Sąd powinien rozpatrzyć wniosek w ciągu trzech dni. Jeśli sąd wyda klauzulę wykonalności, komornik będzie mógł przystąpić do eksmisji lokatora.

Co zrobić, jeśli właściciel lokalu nie wzywa mnie do opuszczenia lokalu?

Jeśli właściciel lokalu nie wezwie lokatora do opuszczenia lokalu w ciągu 30 dni od wypowiedzenia umowy najmu, lokator może sam opuścić lokal i zwrócić klucze właścicielowi. W takiej sytuacji lokator powinien udokumentować zwrot kluczy, np. poprzez przesłanie ich pocztą rejestrowaną lub protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez właściciela.

Co zrobić, jeśli nie mogę opuścić lokalu w terminie wyznaczonym przez sąd?

Jeśli lokator nie może opuścić lokalu w terminie wyznaczonym przez sąd, może złożyć wniosek o wstrzymanie wykonania eksmisji. Sąd może wstrzymać eksmisję, jeśli lokator:

• ma poważne problemy zdrowotne, które uniemożliwiają mu opuszczenie lokalu,
• nie ma innego miejsca zamieszkania,
• jest ofiarą przemocy w rodzinie.

Sąd może wstrzymać eksmisję na określony czas, np. na kilka miesięcy lub lat.