Kto wskazuje notariusza przy sprzedaży mieszkania?

Kto wskazuje notariusza przy sprzedaży mieszkania?

W przypadku sprzedaży mieszkania, wyznaczenie notariusza, który sporządzi umowę kupna-sprzedaży, jest istotnym krokiem dla obu stron. W zależności od charakteru transakcji, wybór notariusza może należeć do:

• Dewelopera (w przypadku transakcji pierwotnych): Przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera, wybór notariusza zazwyczaj należy do dewelopera. Deweloperzy zazwyczaj współpracują z określonymi kancelariami notarialnymi i wskazują je nabywcom.

• Wybór wspólny (w przypadku transakcji wtórnych): W przypadku sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym, wybór notariusza jest zazwyczaj dokonywany wspólnie przez sprzedającego i kupującego. Oboje mogą zaproponować swoich preferowanych notariuszy i negocjować wybór, który będzie najbardziej korzystny dla obu stron.

Propozycja zmiany notariusza

Nabywca mieszkania, nawet jeśli deweloper wskazał swojego notariusza, ma prawo zaproponować inną kancelarię. Może to zrobić po rozmowie z deweloperem i przedstawieniu swoich powodów. Deweloper nie jest zobowiązany do zmiany notariusza, ale może wziąć pod uwagę prośbę nabywcy, zwłaszcza jeśli oferowana kancelaria zapewnia korzystniejsze warunki transakcji.

Ostateczna decyzja co do wyboru notariusza wymaga porozumienia obu stron. Jeżeli sprzedający i kupujący nie mogą dojść do porozumienia, mogą zwrócić się do sądu o wyznaczenie notariusza.