Kiedy wydanie mieszkania?

Kiedy odbiór mieszkania?

W momencie zakupu mieszkania istotnym etapem jest jego odbiór. Odbiór mieszkania następuje zazwyczaj bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego, gdy obie strony, czyli kupujący i sprzedający, udadzą się do nieruchomości. Na miejscu sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy, który potwierdza przekazanie kluczy i stan techniczny mieszkania.

Przebieg odbioru mieszkania

Podczas odbioru mieszkania strony wspólnie sprawdzają jego stan. Kupujący powinien zwrócić uwagę na:

• Czy stan faktyczny zgodny jest z umową kupna-sprzedaży i stanem przedstawionym w protokole odbioru deweloperskiego (w przypadku mieszkań nowych).
• Czy działają instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe (jeśli takie są).
• Czy okna i drzwi są szczelne i działają prawidłowo.
• Czy ściany, podłogi i sufity są równe, bez widocznych uszkodzeń.
• Czy nieruchomość jest wyposażona w elementy ustalone w umowie (np. sprzęty AGD, meble).

Jeśli kupujący zauważy jakieś usterki lub niezgodności ze stanem przedstawionym w umowie, powinien je odnotować w protokole zdawczo-odbiorczym.

Podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego

Po sprawdzeniu stanu mieszkania strony podpisują protokół zdawczo-odbiorczy. W protokole tym kupujący potwierdza, że otrzymał klucze do nieruchomości i że jej stan techniczny jest zgodny z umową. Protokół ten jest dokumentem, który potwierdza przeniesienie własności mieszkania i przejęcie przez kupującego odpowiedzialności za jego stan.

Przekazanie kluczy

Po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego sprzedający przekazuje kupującemu klucze do nieruchomości. Od tego momentu mieszkanie staje się własnością kupującego, który może swobodnie korzystać ze swojego nowego domu.