Kiedy 8% VAT przy sprzedaży nieruchomości?

Kiedy obowiązuje 8% stawka VAT przy sprzedaży nieruchomości?

W Polsce sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) według stawki podstawowej wynoszącej 23%. Jednak w niektórych przypadkach stosuje się niższą stawkę VAT w wysokości 8%.

Warunki zastosowania 8% stawki VAT

Stawka podatku VAT wynosząca 8% obowiązuje przy sprzedaży nieruchomości zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Są to:

• Budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni użytkowej do 150 mkw.
• Lokale mieszkalne w budynkach wielorodzinnych o powierzchni użytkowej do 150 mkw.
• Budynki mieszkalne wielorodzinne oraz lokale mieszkalne w budynkach wielorodzinnych, jeżeli:
  • Dostawca sprzedaje nieruchomość po raz pierwszy
  • Dostawca lub nabywca nabył nieruchomość w drodze spadku, darowizny lub w wyniku zasiedzenia

Wyłączenia

8% stawka VAT nie ma zastosowania do:

• Nieruchomości przeznaczonych na cele użytkowe inne niż mieszkalne
• Nieruchomości nabytych w celu dalszej odsprzedaży
• Nieruchomości, które zostały poddane przebudowie lub rozbudowie
• Nieruchomości, które zostały nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny i nie są sprzedawane przez spadkobiercę lub nabywcę

Zgłoszenie sprzedaży na 8% VAT

Aby skorzystać z 8% stawki VAT, sprzedawca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w urzędzie skarbowym zgłoszenia VAT-6 z kodem “8”. Zgłoszenie należy złożyć w terminie 7 dni od dnia sprzedaży.

Konsekwencje zastosowania nieprawidłowej stawki VAT

Zastosowanie nieprawidłowej stawki VAT przy sprzedaży nieruchomości może skutkować:

• Dodatkowym zobowiązaniem podatkowym
• Odsetkami za zwłokę
• Grzywną

Podsumowanie

8% stawka VAT przy sprzedaży nieruchomości ma zastosowanie do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Warunki zastosowania tej stawki są ściśle określone i sprzedawca nieruchomości jest zobowiązany do spełnienia wszystkich wymogów, aby uniknąć negatywnych konsekwencji.

#8 Procent Vat #Sprzedaż Dom #Vat Nieruchomości