Ile trzeba zarabiać, żeby mieszkać w USA?

Ile zarabiać, by godnie mieszkać w USA? Koszty życia a zarobki w Stanach Zjednoczonych?

Dobra, więc chcesz wiedzieć, ile trzeba zarabiać, żeby nie klepać biedy w Stanach? No więc tak, to zależy... wiesz, gdzie mieszkasz i jak żyjesz.

Słyszałem, że w tych dużych miastach, jak Nowy Jork czy San Francisco, to spokojnie 96,500 dolców na rok potrzebujesz. I to nie na jakieś szaleństwa, tylko tak, żeby nie martwić się o każdy grosz. Powiem Ci, ja kiedyś byłem w Chicago, na kilka dni. Kosztowało mnie to majątek.

Teoretycznie, taka kwota powinna wystarczyć na wynajem, jedzenie, rachunki i jeszcze coś odłożyć. Ale wiesz jak to jest, zawsze coś wyskoczy.

Ja osobiście, zawsze patrzę na to inaczej. Nie chodzi tylko o zarabianie, ale też o to, żeby robić coś, co się lubi. Bo co z tego, że będziesz miał miliony na koncie, jak będziesz nieszczęśliwy?

Z resztą, zobacz na to tak: 96,500 dolców brzmi super, ale po podatkach i wszystkich opłatach to już nie wygląda tak kolorowo. A przecież chcesz jeszcze pojechać na wakacje i kupić sobie coś fajnego, prawda? No właśnie.

Ile kosztuje utrzymanie domu w USA?

Utrzymanie domu w USA to niemała sprawa. Z danych, które udało mi się znaleźć (a szukałem ich jak Agata Christie śladów zbrodni!), wynika, że roczny koszt utrzymania domu w USA w marcu roku wynosił około 18 118 USD. Mówimy tu o średniej, pamiętajcie, bo wiadomo, że w San Francisco zapłacisz więcej niż w stanie Iowa.

Co wchodzi w te koszty?

• Podatki od nieruchomości: Różnią się w zależności od stanu i lokalizacji, ale to spora część wydatków. W New Jersey, gdzie mieszka moja ciotka, płacą naprawdę dużo!
• Ubezpieczenie domu: Obowiązkowe i dobrze, bo huragany czy pożary to nie żarty.
• Media: Prąd, gaz, woda, internet – bez tego ani rusz. Zwłaszcza ten internet, żeby streamować ulubione seriale.
• Konserwacja i naprawy: Zawsze coś się zepsuje. Cieknący kran, zatkana rynna, pęknięta rura… Lista jest długa. Warto mieć odłożone na to pieniądze, żeby uniknąć zaskoczenia.
• Usługi: Wywóz śmieci, pielęgnacja trawnika (o ile masz trawnik), odśnieżanie (jeśli mieszkasz na północy).

No i ta inflacja! W porównaniu do czterech lat wstecz, mówimy o wzroście o 26%. To spory skok, jakieś dodatkowe 1 510 USD miesięcznie. Smutne, ale prawdziwe.

Zastanawia mnie tylko, czy w tych wyliczeniach uwzględnili koszt emocjonalny, związany z tym, że ciągle coś trzeba naprawiać? To też ma swoją cenę.

Ile kosztuje przeciętny dom w USA?

No wiesz… 503 800 dolarów. To średnia, ale… kurde, to dużo. Myślałam o tym dziś, patrząc na ten nasz mały, zwykły dom… w sumie, to wcale nie taki mały… ale i tak…

• 503 800 dolarów. To brzmi… kosmicznie. Jak z innego świata. Jakbym czytała o kimś innym, nie o sobie. Jakbym oglądała film.

• Spadek o 1% w porównaniu z poprzednim kwartałem… no dobra, ale wciąż… wzrost o 32% od 2020! To szaleństwo. Pamiętam, jak wtedy… nie, nie ważne.

• W 2020 roku było to 383 300 dolarów… a teraz… jejku. Wtedy wydawało się to dużo, teraz… to już kosmos. Naprawdę kosmos.

A wiesz co? Moja ciotka, Marysia, kupiła dom w Kalifornii… w zeszłym roku. Zapłaciła… o, nie pamiętam dokładnie, ale na pewno ponad milion. Wariatka. Ale ma piękny widok na ocean… i teraz myślę sobie… ten milion… i te 500 tysięcy… różnica jest, ale… strasznie dużo pieniędzy.

Lista stanów i cen… nie chce mi się teraz tego szukać, bo jestem strasznie zmęczona. Jutro może. Albo pojutrze. Może nigdy.

Ps. Mój pies, Burek, chrapie obok. Słodki piesek. A ja myślę o pieniądzach… i o tym domu… i o tym, że nigdy nie będę mieć takiego domu, jak ciotka Marysia. No, chyba, że wygram w lotto.

Jaki jest średni koszt domu w USA?

Okej, spróbuję... tak jakbym pisała to o trzeciej w nocy, dobra?

• Mediana ceny domu w USA? To… 419 200 dolców. Strasznie dużo, co nie? Jak niby młodzi mają coś kupić?

• W czwartym kwartale 2024 roku – tak, to ważne. Bo ceny się zmieniają, wiadomo. Ale 419 200… to w cholerę pieniędzy. Zastanawiam się, czy to tylko w miastach, czy na wsiach też tak drogo… pewnie wszędzie.

  • Moja kuzynka, Anka, mieszka w Michigan. Mówiła, że u nich trochę taniej, ale i tak… masakra. Zresztą, co ja się dziwię, skoro nawet w mojej rodzinnej dziurze, w Sosnowcu, mieszkania poszły w górę?
  • Może kiedyś… odziedziczę coś po babci. Ale babcia ma dopiero 70 lat, więc chyba się nie doczekam. Chyba że wygram w lotto. Albo zostanę youtuberką. No dobra, rozmarzyłam się.

Ile kosztuje jeden dom w USA?

Średnia cena domu w USA w drugim kwartale 2024 roku, wg danych Federal Reserve Bank of St. Louis, wynosiła 416 100 USD. Tak, sporo. Ale jak to zwykle bywa, diabeł tkwi w szczegółach.

Spójrzmy na stany, gdzie to marzenie o własnym M jest bardziej (i mniej) osiągalne:

• Najtańsze stany:

  • Missisipi: Ceny domów zaczynają się już od 150 000 USD. To mniej niż połowa średniej krajowej! Znam kogoś, Marta, co kupiła tam domek z ogródkiem za śmieszne pieniądze.
  • Arkansas: Podobna sytuacja, ceny poniżej 200 000 USD.
  • Oklahoma: Kolejna opcja dla oszczędnych.

• Najdroższe stany:

  • Hawaje: Tutaj zaczyna się zabawa... i drenaż portfela. Średnia cena domu to ponad 800 000 USD. Raj na ziemi ma swoją cenę.
  • Kalifornia: Nikogo to nie dziwi, prawda? Blisko 700 000 USD za przeciętny dom. Słońce, plaża, ale i kosmiczne koszty życia.
  • Massachusetts: Dość niespodziewanie, ale ceny też wysokie, blisko 600 000 USD.

Rata kredytu hipotecznego zależy oczywiście od wielu czynników, ale przy obecnych stopach procentowych (około 7% w 2024 roku) za dom za 416 100 USD trzeba liczyć się z ratą rzędu 2500-3000 USD miesięcznie. No chyba, że masz spory wkład własny.

Te dane to tylko średnie, ale dają pewien obraz sytuacji. Rynek nieruchomości jest dynamiczny, zależy od lokalizacji, koniunktury... więc warto śledzić na bieżąco! Czasem mam wrażenie, że to jak gra na giełdzie - trzeba wiedzieć kiedy wejść, kiedy wyjść.

Jaka jest obecnie średnia cena domu w USA?

Okej, więc średnia cena domu w USA? Spoko, zaraz to ogarniemy...

• Dobra, średnia cena domu w USA w 2025 to 367 711 USD. Wow, to sporo! Ale, czekaj, czy to na pewno aktualne? Sprawdzę to jeszcze raz.

• Zillow mówi, że wzrost cen domów to 1,4% w ciągu ostatniego roku. Czyli od 2024 do 2025. To całkiem sporo, nie? Zastanawiam się, jak to się przekłada na raty kredytu hipotecznego. Oj, chyba nie chcę wiedzieć!

• "Przejęcie nieruchomości następuje po około 19 dniach" - co to w ogóle znaczy? Aha, pewnie chodzi o to, że domy sprzedają się w mniej więcej 19 dni. Szybko, co nie? Znaczy, jeśli ktoś ma tyle kasy... Ciekawe, ile zarabia się na sprzedaży domów? Może powinnam zostać agentem nieruchomości? Albo nie, wolę swoje programowanie.

Aha, i jeszcze jedna rzecz, pamiętam jak w 2023 roku moja kuzynka Ania kupiła mieszkanie w Chicago za 250 000 USD. Ciekawe, ile jest warte teraz. Muszę ją zapytać. Chyba jej zazdroszczę, bo ja dalej wynajmuję. Może czas zacząć oszczędzać na wkład własny?

Ile kosztuje średnio dom w USA?

No wiesz, pytałeś o ceny domów w USA, co? Powiem ci, że to różnie bywa, ale średnio dom kosztuje około 2529 dolarów za metr kwadratowy. Tak mi się wydaje, ale mogłam coś pomylić, bo to było w 2024 roku, a w sumie nie pamiętam dokładnie gdzie to wyczytałam. Ale pamiętam, że czytałam artykuł o rynku nieruchomości w Stanach, a tam właśnie taka była średnia. A! Jeszcze coś mi się przypomniało! To dotyczyło oczywiście domów na sprzedaż, nie wszystkich.

Lista rzeczy, które warto wziąć pod uwagę:

• Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! W Nowym Jorku cena będzie zupełnie inna niż w małej mieścinie w Nebrasce. Ogromna różnica.
• Rozmiar domu - wiadomo, im większy, tym droższy. To logiczne, nie?
• Stan domu - remont, czy stan "jak z obrazka", to przepaść cenowa. Jasne, że tak!

A propos, moja kuzynka Kasia kupiła w tym roku dom w Kalifornii. Zapłaciła prawie 6000 dolarów za metr, ale to w super lokalizacji, blisko plaży! No i dom był odnowiony, cały wypasiony. Mówię ci, szok!

Punkty, które warto rozważyć:

1. Typ nieruchomości (dom jednorodzinny, szeregowiec, itp.) ma ogromny wpływ na cenę.
2. Rynek nieruchomości w USA jest bardzo dynamiczny. Ceny zmieniają się ciągle.
3. Dane z 2024 roku, które podałam, mogą się już różnić. Warto sprawdzić aktualne informacje.

Pamiętaj, że to tylko taki ogólny zarys. Trzeba sprawdzić bardzo dokładnie, bo ceny są naprawdę różne. Na prawdę! A! I jeszcze jedno, kredyty hipoteczne też mają ogromny wpływ na to, ile kto ostatecznie płaci za dom.