Ile osób kupuje mieszkanie za gotówkę?

Gotówka króluje na rynku pierwotnym? Ile osób kupuje mieszkanie za własne oszczędności.

Rynek nieruchomości od lat fascynuje i budzi emocje. Decyzja o zakupie własnego “M” to często jedna z najważniejszych w życiu, a sposoby finansowania tego przedsięwzięcia są różnorodne. Podczas gdy kredyt hipoteczny pozostaje powszechnym wyborem, zaskakująco duża grupa osób decyduje się na zakup mieszkania za gotówkę. Ile tak naprawdę ich jest i dlaczego wybierają takie rozwiązanie?

Dominacja gotówki na rynku pierwotnym

Najnowsze dane rzucają nowe światło na strukturę finansowania zakupu nowych mieszkań. Okazuje się, że na największych rynkach w Polsce, aż 81% transakcji na rynku pierwotnym finansowanych jest w całości gotówką! To zadziwiająco wysoki odsetek, który pokazuje, że duża grupa nabywców dysponuje znacznymi oszczędnościami i jest w stanie uniknąć zadłużania się w banku. Co więcej, nawet pomijając wkład własny do kredytu hipotecznego, udział transakcji gotówkowych przekracza imponujące 70%.

Skąd ta popularność gotówki?

Dlaczego tak wiele osób decyduje się na zakup mieszkania za gotówkę? Przyczyn jest kilka:

• Unikanie kosztów kredytu: Kredyt hipoteczny to nie tylko rata kapitałowa, ale także odsetki, prowizje i inne opłaty. Zakup za gotówkę pozwala uniknąć tych dodatkowych kosztów, co w dłuższej perspektywie może oznaczać znaczące oszczędności.
• Pewność i stabilność: Posiadanie mieszkania na własność, bez obciążenia hipoteką, daje poczucie bezpieczeństwa finansowego i niezależności. Jest to szczególnie istotne w czasach niepewności gospodarczej.
• Inwestycja długoterminowa: Dla wielu osób zakup mieszkania za gotówkę to bezpieczna inwestycja kapitału. Nieruchomości od lat uznawane są za dobrą lokatę, a posiadanie mieszkania bez długów pozwala w pełni czerpać korzyści z ewentualnego wynajmu.
• Zmiana mentalności: Po doświadczeniach związanych z kredytami frankowymi i wahaniami stóp procentowych, wielu Polaków preferuje unikanie zadłużania się i kupno mieszkania tylko wtedy, gdy dysponują wystarczającymi środkami.
• Zasoby gromadzone latami: Część nabywców to osoby, które latami oszczędzały na własne “M”, świadomie rezygnując z konsumpcji na rzecz stabilnej przyszłości.
• Sprzedaż innej nieruchomości: Często gotówka pochodzi ze sprzedaży innej nieruchomości, na przykład mniejszego mieszkania lub domu, co pozwala sfinansować zakup większego lokalu.

Konsekwencje dla rynku

Dominacja gotówki na rynku pierwotnym ma istotne konsekwencje. Z jednej strony, świadczy o sile finansowej części społeczeństwa i stabilności rynku nieruchomości. Z drugiej strony, utrudnia wejście na rynek osobom młodym, które nie dysponują tak dużymi oszczędnościami.

Podsumowanie

Zakup mieszkania za gotówkę to w Polsce coraz popularniejszy sposób finansowania, szczególnie na rynku pierwotnym. Decyzja ta podyktowana jest szeregiem czynników, takich jak unikanie kosztów kredytu, poczucie bezpieczeństwa i przekonanie o długoterminowej wartości nieruchomości. Choć zakup za gotówkę jest korzystny dla nabywcy, może również wpływać na dostępność mieszkań dla osób z mniejszymi oszczędnościami. Rynek nieruchomości to złożony ekosystem, a zrozumienie mechanizmów jego funkcjonowania jest kluczowe dla podejmowania świadomych decyzji inwestycyjnych.

#Gotówka Mieszkanie #Rynek Nieruchomości #Zakup Mieszkania