Ile kosztuje notariusz przy hipotece?

Ile kosztuje notariusz przy hipotece?

Hipoteka jest prawem rzeczowym, które pozwala zabezpieczyć wierzytelność poprzez obciążenie nieruchomości dłużnika. W celu ustanowienia hipoteki konieczne jest sporządzenie aktu notarialnego. Opłata notarialna za akt ustanowienia hipoteki jest uzależniona od wartości zabezpieczanej wierzytelności.

Stawki opłat notarialnych

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, opłata za sporządzenie aktu ustanowienia hipoteki wynosi:

• do 30 000 zł - 100 zł
• powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 150 zł
• powyżej 60 000 zł do 100 000 zł - 200 zł
• powyżej 100 000 zł do 200 000 zł - 300 zł
• powyżej 200 000 zł do 400 000 zł - 400 zł
• powyżej 400 000 zł do 600 000 zł - 500 zł
• powyżej 600 000 zł do 800 000 zł - 600 zł
• powyżej 800 000 zł - 700 zł

Dodatkowe koszty

Oprócz opłaty notarialnej, przy ustanowieniu hipoteki należy ponieść dodatkowe koszty, takie jak:

• opłata sądowa za wpis hipoteki do księgi wieczystej (200 zł)
• podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
• opłata za wypis z księgi wieczystej (ok. 30-50 zł)

Całkowity koszt

Całkowity koszt ustanowienia hipoteki, wraz z opłatami notarialnymi, sądowymi i podatkowymi, wynosi zatem:

• do 30 000 zł - 320 zł
• powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 370 zł
• powyżej 60 000 zł do 100 000 zł - 420 zł
• powyżej 100 000 zł do 200 000 zł - 520 zł
• powyżej 200 000 zł do 400 000 zł - 620 zł
• powyżej 400 000 zł do 600 000 zł - 720 zł
• powyżej 600 000 zł do 800 000 zł - 820 zł
• powyżej 800 000 zł - 920 zł

Warto pamiętać, że powyższe koszty są orientacyjne i mogą się różnić w zależności od indywidualnej sytuacji i kancelarii notarialnej.