Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie?

Krakowski rynek wtórny stoi w miejscu: cena metra kwadratowego nadal wysoka

Styczeń 2025 roku przyniósł na krakowski rynek nieruchomości wtórnych jedynie symboliczną korektę cen. Według najnowszych danych, średnia cena metra kwadratowego spadła o zaledwie 0,18% w porównaniu do grudnia 2024 roku, utrzymując się na poziomie około 14330 złotych. Ten minimalny spadek nie jest sygnałem zapowiadającym znaczącą zmianę trendu, a raczej potwierdzeniem utrzymującej się wysokiej ceny mieszkań na krakowskim rynku wtórnym.

Warto podkreślić, że “symboliczny” spadek nie odzwierciedla w pełni zróżnicowania rynku. Cena metra kwadratowego w Krakowie jest wysoce zależna od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia, rok budowy budynku oraz dostępność infrastruktury. Mieszkania położone w ścisłym centrum miasta, w nowo wybudowanych apartamentowcach z pełnym wyposażeniem, będą nadal znacznie przekraczać średnią cenę. Z kolei mieszkania w dalszych dzielnicach, wymagające remontu, mogą być dostępne w cenach zauważalnie niższych.

Sytuacja na rynku wtórnym w Krakowie jest zatem złożona. Minimalny spadek cen w styczniu 2025 roku nie powinien być interpretowany jako zapowiedź drastycznego spadku cen w najbliższej przyszłości. Utrzymujące się wysokie koszty budowy nowych mieszkań, ograniczona podaż na rynku oraz stały popyt ze strony zarówno mieszkańców, jak i inwestorów, nadal napędzają ceny.

Dla potencjalnych kupujących oznacza to konieczność starannego analizowania rynku i poszukiwania korzystnych ofert. Profesjonalne doradztwo może okazać się nieocenione w procesie zakupu mieszkania na krakowskim rynku wtórnym. Warto pamiętać, że średnia cena 14330 złotych za metr kwadratowy jest jedynie punktem odniesienia i rzeczywista cena zakupu może się znacznie różnić w zależności od specyfiki konkretnej nieruchomości.

Podsumowując, krakowski rynek wtórny nieruchomości w styczniu 2025 roku charakteryzuje się stabilnością z minimalnym spadkiem cen. Wysoki poziom cen utrzymuje się, co wskazuje na nadal silny popyt i ograniczoną podaż. Poszukujący mieszkania w Krakowie muszą liczyć się z wysokimi kosztami, a staranny wybór lokalizacji i nieruchomości jest kluczowy dla znalezienia korzystnej oferty.

#Cena Mieszkania #Kraków Rynek #Metr Kwadratowy