Ile bierze notariusz za wpis hipoteki?

Ile kosztuje wpis hipoteki u notariusza? Rozkład opłat krok po kroku

Wpis hipoteki do księgi wieczystej to niezbędny element transakcji, takich jak kredyt hipoteczny czy zabezpieczenie zobowiązania. Koszt tego procesu nie jest jednak jednolity i składa się z kilku, niezależnych od siebie opłat. Zrozumienie ich struktury pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Opłata sądowa: To stały element kosztu, niezależny od wartości nieruchomości czy kwoty hipoteki. Za wpis hipoteki do księgi wieczystej notariusz pobiera opłatę sądową w wysokości 200 zł. Jest to opłata obligatoryjna, regulowana przepisami prawa.

Taksa notarialna: To element zmienny, uzależniony od wartości przedmiotu czynności notarialnych. Warto podkreślić, że nie ma jednej, prostej zależności między kwotą hipoteki a taksą notarialną. Przykładowo, ustanowienie hipoteki w ramach transakcji zakupu nieruchomości wpływa na wysokość taksy.

• Zakup nieruchomości: W przypadku zakupu nieruchomości o wartości 300 000 zł, maksymalna taksa notarialna za całość aktu notarialnego, w tym ustanowienie hipoteki, może wynieść 1273,05 zł. Należy pamiętać, że ta kwota obejmuje wszystkie czynności związane z aktem notarialnym, a nie tylko wpis hipoteki. Dokładna kwota zależy od skomplikowania transakcji i liczby stron umowy.

• Hipoteka jako odrębna czynność: Ustanowienie hipoteki jako odrębnej czynności, na przykład w celu zabezpieczenia kredytu, może wiązać się z mniejszą taksą notarialną. Na przykład, ustanowienie hipoteki na kwotę 400 000 zł, jako odrębna czynność, może wiązać się z maksymalną taksą notarialną wynoszącą 759,53 zł. I tutaj znów – jest to kwota maksymalna, a rzeczywisty koszt może być niższy.

Koszt wniosku wieczystoksięgowego: Dodatkowo, do kosztów należy doliczyć opłatę za wniosek o wpis do księgi wieczystej, który może wynieść nawet 246 zł. Ta opłata jest niezależna od taksy notarialnej i opłaty sądowej.

Podsumowanie: Ostateczny koszt wpisu hipoteki jest sumą opłaty sądowej (200 zł), taksy notarialnej (zmienna, zależna od czynności i wartości nieruchomości) oraz opłaty za wniosek wieczystoksięgowy (do 246 zł). Aby poznać dokładny koszt, należy skontaktować się z konkretnym notariuszem i przedstawić mu szczegóły transakcji. Pamiętajmy, że podane kwoty są przykładowe i mogą się różnić w zależności od okoliczności. Zawsze warto poprosić notariusza o szczegółowy kosztorys przed podpisaniem aktu notarialnego.

#Hipoteka Cena #Koszt Hipoteki #Opłata Notariusz