Czy wynajem mieszkania trzeba zgłaszać do urzędu skarbowego?

Czy wynajem mieszkania trzeba zgłosić do urzędu skarbowego?

W Polsce obowiązek zgłoszenia najmu mieszkania do urzędu skarbowego dotyczy jedynie najmu okazjonalnego, a nie tradycyjnego. Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu, który charakteryzuje się:

• określonym czasem trwania (maksymalnie 10 lat),
• wskazaniem konkretnego lokalu,
• oświadczeniem najemcy o braku tytułu prawnego do innego lokalu,
• poddaniem umowy pod rygor przepisów o ochronie praw lokatorów.

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego, musisz zgłosić ten fakt do urzędu skarbowego w terminie 14 dni od dnia przekazania lokalu najemcy (nie od daty podpisania umowy).

Gdzie należy zgłosić wynajem mieszkania?

Zgłoszenia należy dokonać w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca Twojego zamieszkania, a nie miejsca, w którym znajduje się mieszkanie na wynajem.

Jak zgłosić wynajem mieszkania?

Zgłoszenia można dokonać:

• osobiście w urzędzie skarbowym,
• za pośrednictwem poczty (listem poleconym),
• elektronicznie przez e-Urząd Skarbowy (potrzebny będzie profil zaufany lub e-dowód).

Do zgłoszenia należy dołączyć:

• wypełniony formularz PIT-RB,
• umowę najmu okazjonalnego,
• oświadczenie najemcy o braku tytułu prawnego do innego lokalu.

Konsekwencje niezłożenia zgłoszenia

Niezłożenie zgłoszenia najmu okazjonalnego w terminie skutkuje nałożeniem kary pieniężnej w wysokości od 500 zł do 1000 zł.