Czy dochód z najmu zwiększa zdolność kredytową?

Czy najem zwiększa zdolność kredytową?

No wiesz, z tym wynajmem i zdolnością kredytową to różnie bywa. W moim przypadku, kiedy brałam kredyt na mieszkanie w Warszawie 15.03.2023, bank brał pod uwagę dochód z wynajmu kawalerki (4000 zł miesięcznie, umowa oczywiście!). Wcześniej, w 2021, przy kredycie konsolidacyjnym w mniejszym banku, to już nie było brane pod uwagę, choć regularnie płaciłam podatek od tego. Trochę bez sensu, prawda?

Formalnie rzecz biorąc, jeśli wynajmujesz oficjalnie, to tak, zwiększa to zdolność kredytową. To logiczne. Bank widzi stały dochód. Ale jak ktoś wynajmuje "na rękę"? To już inna bajka. Zero dowodów, zero szans na wliczenie. To już ryzyko dla banku.

Sama pamiętam jak moja koleżanka miała problem. Chciała kupić auto w zeszłym roku, ale wynajmowała pokój "na lewo". Bank jej odmówił. Szkoda, bo miała naprawdę fajną ofertę. Moim zdaniem system jest trochę niesprawiedliwy w tej kwestii.

Pytania i odpowiedzi:

Q: Czy wynajem zwiększa zdolność kredytową? A: Tak, jeśli jest oficjalnie rozliczany.

Q: Czy wynajem "na rękę" wpływa na zdolność kredytową? A: Nie, nie jest brany pod uwagę.